Ombygging av underetasje til leiligheter i Brådalsgutua 14

Beskrivelse: Ombygging av lagerlokaler i underetasjen til 4 leiligheter i Brådalsgutua 14, inkludert brann- og lydskiller samt fasadeendringer. Gjennomføres uten å øke byggets BRA. Les mer ↧

Ombygging til 4 leiligheter

Prosjektet innebærer ombygging av lagerlokaler i underetasjen av Brådalsgutua 14 til 4 nye leiligheter. Dette inkluderer innsetting av nye brann- og lydskiller, samt endringer i fasaden og prosjektering av konstruksjonssikkerhet ved innsetting av vinduer og dører. Bygningen består i dag av 14 leiligheter fordelt på tre etasjer, hvor de to nederste etasjene tidligere var næringsbygg, og den øverste etasjen ble ferdigstilt i 2019.

Nye leiligheter med privat terrasse

De eksisterende leilighetene vil beholde sine boder og tekniske rom i underetasjen, mens tiltakshavers lagerlokaler konverteres til nye boenheter. Dette medfører ingen økning i byggets BRA, og de nye leilighetene vil få inngangssone på bakkeplan fra vest samt privat terrasse/platting mot øst. Den reviderte utomhusplanen inkluderer justeringer av uteoppholdsarealet til 650 m2, hvorav 128 m2 til private balkonger og terrasser.

Forbedret leke- og parkeringsområde

Regulert felles lekeareal er flyttet til et mer skjermet område mot vest, nærmere et regulert grøntområde, noe som gir bedre solforhold og tilgjengelighet. Parkeringskapasiteten er justert til å inkludere 1 parkeringsplass per boenhet, 2 HC-plasser og 4 gjesteplasser, totalt 22 parkeringsplasser. En ny overbygd sykkelparkering er også lagt inn for de nye boenhetene.

Beholdt ansvar for brann- og sikkerhet

Ansvarsretter for brannkonsept, konstruksjonssikkerhet og sanitærarbeid er beholdt fra tidligere byggefaser for å sikre kontinuitet og kvalitet. En geoteknisk rapport fra Løvlien Georåd har konkludert med at tiltaksområdet ikke ligger innenfor utsatte områder i henhold til NVEs veileder 1/2019, og det er derfor ikke behov for videre geoteknisk bistand i prosjektet.

Vannbåren gulvvarme for nye leiligheter

De nye leilighetene vil tilknyttes eksisterende anlegg for vannbåren gulvvarme, noe som sikrer god og jevn oppvarming.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Brådalsgutua 14
2022 Gjerdrum
Norge

Verdi og størrelse

1260 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	18 stk
Antall nye leiligheter	4 stk
Antall eksisterende leiligheter	14 stk
Antall etasjer	3 stk
Parkeringsplasser	22 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Gjesteparkeringsplasser	4 stk
Uteoppholdsareal	650 kvm
Lekeareal	100 kvm

Aktører

Byggherre: STEFFEN GRANERUD

Arkitekt: Fie Byggetjenester

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Fase:

Selskaper og personer

Excel

STEFFEN GRANERUD

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Steffen Granerud	Tiltakshaver (kontakperson)	***@hotmail.com	+47 ** 35

Sentralbord

Steffen Granerud

Tiltakshaver (kontakperson)

***@hotmail.com

+47 ** ** ** 35

Fie Byggetjenester

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per-Arve Stølan	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 86

Sentralbord

Per-Arve Stølan

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@gmail.com

+47 ** ** ** 86

Flexit

RI Vent

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@flexit.no
Karin Henriksson	Ansvarsrett for RI Vent

Sentralbord

***@flexit.no

Karin Henriksson

Ansvarsrett for RI Vent

Norconsult

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Vigdis Eidan	Ansvarsrett for RI Brann	***@norconsult.com	+47 ** 77

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Vigdis Eidan

Ansvarsrett for RI Brann

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 77

Rognstad VVS

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Terje Bakken	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rognstad.no	+47 ** 89

Sentralbord

Terje Bakken

Kontaktperson for ansvarsrett

***@rognstad.no

+47 ** ** ** 89

WSP

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Thomas Lindgaard	Ansvarsrett for RI Bygg	***@wsp.com	+47 ** 95

Sentralbord

Thomas Lindgaard

Ansvarsrett for RI Bygg

***@wsp.com

+47 ** ** ** 95

Luftbehandlingsanlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Per-Arve Stølan	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 86

Sentralbord

Per-Arve Stølan

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@gmail.com

+47 ** ** ** 86

Rognstad VVS

Rørlegger

Varme- og kuldeinstallasjoner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Terje Bakken	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rognstad.no	+47 ** 89

Sentralbord

Terje Bakken

Kontaktperson for ansvarsrett

***@rognstad.no

+47 ** ** ** 89

Byggetek

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kenneth Landmark Edvardsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@byggetek.no	+47 ** 61

Sentralbord

Kenneth Landmark Edvardsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@byggetek.no

+47 ** ** ** 61

Byggmester Frank Aasheim

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Frank Aasheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@boligpartner.no	+47 ** 48

Sentralbord

Frank Aasheim

Kontaktperson for ansvarsrett

***@boligpartner.no

+47 ** ** ** 48

Firefly

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jens Kruse-Jensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 17

Sentralbord

Jens Kruse-Jensen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gmail.com

+47 ** ** ** 17

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Gjerdrum kommune

Gnr 42 bnr 86 - Brådalsgutua 14 - bruksendring

Oppdateringer

16. Des 2024

Totalt areal lagt til: 1260 kvm
Frank Aasheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Frank Aasheim
Jens Kruse-Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firefly
Vigdis Eidan lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Norconsult
Karin Henriksson lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Steffen Granerud lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for STEFFEN GRANERUD
Per-Arve Stølan lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Fie Byggetjenester
Terje Bakken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rognstad VVS
Thomas Lindgaard lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for WSP
Kenneth Landmark Edvardsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggetek
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Firefly lagt til som Uavhengig kontrollør
Rognstad VVS lagt til som Entreprenør
Rognstad VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggetek lagt til som Uavhengig kontrollør
Byggmester Frank Aasheim lagt til som Uavhengig kontrollør
Fie Byggetjenester lagt til som Entreprenør
Fie Byggetjenester lagt til som Arkitekt
STEFFEN GRANERUD lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av underetasje til leiligheter i Brådalsgutua 14