Detaljregulering med bustader og kai

Prosjektet omfatter detaljregulering av eigedomane gnr. 59 bnr. 53, 145 m.fl. i Vorlandsvågen, Bømlo kommune, med eit totalt planområdet på ca. 72,7 daa. Det blir regulert til 17 einebustader, 6 fritidsbustader (rorbuer), eitt naust, 4 mindre sjøboder, kaiar, leikeplassar og friområde. Bustadene blir plassert med omsyn til terreng og landskap, der det vert lagt vekt på å bevare fjell i dagen og sikre god utsikt. Fritidsbustadene blir bygd som ei fortetting av ein allereie påverka strandlinje, med felles kai for allmenn ferdsel. I tillegg blir det etablert naust/verkstader og kaiar for næringsverksemda til geirvold AS.

Oppgradering av tilkomstveg og infrastruktur

Tilkomstveg til bustadfeltet blir oppgradert og tilrettelagt som ein lågfartsveg i tråd med gjeldande vegnormaler, med vekt på å legge veitraséen skånsamt i terrenget. Eit eksisterande vegnett mellom tomtene blir nyttast, men det blir behov for nokre skjeringar, særleg ved tomt 11, grunna terreng og arkeologiske funn. Det blir også lagt inn gangstiar for trygg ferdsel til sjø og friluftsområda internt i planområdet. Vass-, avløps- og straumnettet skal koplast til kommunale anlegg, og det blir føresett god tilgang på vatn og sløkkjevatn.

Full utbygging av strandsona

Strandsona innanfor planområdet blir i dag delvis bygningspåverka (13%), og planen vil føre til at ca. 100% av strandsona vert bygningspåverka innan planområdet. Eksisterande naust skal rivas og erstattast med nye bygningar som vil effektivisere bruken av stranden. Tiltaket vil gi større offentleg tilgang til kaiane, men inneber også nokre negative konsekvensar, som terrenginngrep og delvis privatisering av strandsona. Totalt vil ca. 76 meter av ubygde delar av strandsona bli utbygd, i tråd med overordna kommuneplan.

Miljøprofil og samarbeid sidan 2012

Prosjektet har ein klar miljøprofil med bevaring av naturlege landskapselement og eit fokus på å tilpasse bygg og vegar til terrenget. Det skal opparbeidast universelt tilgjengeleg leikeplass og grønstruktur i området. Arbeidet med reguleringsplanen starta i 2012 og har involvert nært samarbeid med kommunen, arkitekt og andre aktørar for å sikre ei god og heilskapleg utbygging. Fritidsbustadområdet er planlagt med minimal påverknad på eksisterande infrastruktur og natur, og skal gjere området meir attraktivt og tilgjengeleg.

Næringsareal med naust og verkstad

Næringsdelen av planen inneheld naust og verkstad for konsulentfirmaet geirvold AS, som planlegg å flytte verksemda si til området. Dette gir nye båtplassar og kaiar for vedlikehald og mindre reparasjonar av mindre båtar, noko som styrkar den lokale næringsutviklinga i Vorlandsvågen.