Fasadeendring og tilbygg

Prosjektet omfatter en fasadeendring og oppføring av et felles tilbygg til eksisterende vertikaldelte tomannsboliger på Østeråsbakken 10 og 12 i Østerås. Dette inkluderer nye, større inngangspartier og en utvidelse av kjøkkenområdene mot nordøst, hvor det nåværende inngangspartiet rives og erstattes. Tiltaket er tegnet med fokus på både funksjon og estetikk, der tilbygget bygges i én etasje med to nivåer for å tilpasses eksisterende bygg og gi god dagslysinnslipp og visuell forbindelse til hagen.

Større inngang og kjøkken

Det nye tilbygget vil inneholde et større inngangsparti med garderobeløsning og vinduer som sikrer naturlig lys gjennom dagen. Fra inngangen vil det være et trinn opp til gangen, som gir adkomst til stue, spisestue og kjøkken, samt trapp til alle etasjer. Den øvre delen av tilbygget vil ligge på samme gulvnivå som eksisterende første etasje, og den inkluderte kjøkkenutvidelsen vil blant annet ha et større kjøkkenvindu mot nordøst for bedre lys, romfølelse og utsikt.

Nye vinduer og bruksendring

Fasadeendringene består av nye vinduer med tilpassede formater for hver fasade, i henhold til tiltakshavernes ønsker. På Østeråsbakken 12 blir terrassedøren byttet ut med en foldedør for å skape bedre visuell og fysisk forbindelse til hagen. I tillegg etableres to nye lysåpninger og en utvidet lysåpning som skal gi bedret lysinnslipp mot nordvest. Videre søkes det om bruksendring i kjelleren på Østeråsbakken 10, fra tilleggsdel til hoveddel, med godkjente rømningsvinduer og nye romfunksjoner som blant annet bad og gang.

Modernisering og forbedret boligkvalitet

Prosjektet innebærer både modernisering og tilrettelegging av eksisterende boliger for bedre funksjonalitet og estetikk. Det nye tilbygget og fasadeendringene forventes å forbedre boligkvaliteten betraktelig med bedre tilgang, lysforhold og rombruk. Prosjektet har fokus på å gi beboerne et mer praktisk og lyst miljø samtidig som det oppgraderer fasaden og bevarer bygningens helhetlige uttrykk.

Vurdering av risiko og sikkerhet

Det foreligger ingen informasjon om spesifikke risikomomenter, men som ved alle ombyggings- og tilbyggsprosjekter må det tas hensyn til eksisterende konstruksjoner og tilpasninger for å unngå skader. Deler av prosjektet krever godkjenning for bruksendring, noe som forutsetter at nødvendige sikkerhets- og rømningskrav oppfylles.

Planlegging og søknadsfase

Prosjektet er i planleggings- og søknadsfase per oktober 2024, med vedlagte tegninger som grunnlag for godkjenning. Det foreligger ingen konkret tidsplan i materialet, og videre fremdrift vil avhenge av behandling og innvilgelse av søknader.