Tilbygg og kjellerendring

Prosjektet omfatter et tilbygg til eksisterende bolig i form av en utvidelse av kjøkkenet på 6,3 m² mot øst, samt bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Det innsettes to nye vinduer og lysgraver i kjelleren mot vest, sammen med ny trapp og dør for adkomst og rømningsmulighet. Terrenget senkes med 45 cm mot naboer på begge sider, med mulighet for eventuell oppjustering for tilpasning.

Økt areal og lysforhold

Boligen er et rekkehus med samlet teig på 138 m², hvor bruttoarealet endres fra 81,3 m² til 87,9 m² som følge av tilbygget. Bruksarealet øker fra 196,7 m² til 202,4 m². Utvidelsen og endringene er tilpasset områdets karakter med rekkehus og hager, og tiltaket er i tråd med tidligere utvidelser i nærområdet. Det legges vekt på god belysning og rømningssikkerhet i kjelleren, til tross for begrenset utsyn.

Godkjente planer og ansvarlig søker

Ansvarlig søker er Rette streken AS ved Raja Naeem Akbar. Prosjektet har vært utsatt grunnet trafikkuhell og tidligere forsinkelser med tidligere arkitekt, men det er foretatt dialog med blant annet 3B og styret, som har godkjent plantegninger og utbygging. Tiltaket har fokus på å ivareta eksisterende struktur og tilpasning til naboskap.

Isolasjon og terrengtilpasning

Bygget skal ha tilfredsstillende isolasjon og energieffektivitet med u-verdier for yttervegg, tak og gulv i henhold til dagens krav. Vinduer vil også tilfredsstille nødvendige krav for varmeisolering. Terrengtilpasning mot naboer og fellesarealer er en del av gjennomføringen.

Beliggenhet og områdetilpasning

Prosjektet ligger i et rolig boligområde mellom Sinsen og Økern, preget av rekkehus med små hager og felles lekeområder. Parkering er felles og ikke i umiddelbar nærhet. Det legges vekt på å bevare områdets bebyggelsesstruktur og estetikk ved tilpasning av ny bygningsmasse.