Bruksendring og fasadeendring enebolig Uranienborg terrasse 2

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendringer på verneverdig villa i Uranienborg. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet ved Uranienborg terrasse 2 omfatter en bruksendring og fasadeendring på en villa oppført i 1885 i fransk nyrenessansestil, som inngår i et verneverdig bygningsmiljø i Homansbyen. Hovedhensikten er å endre deler av loftet fra tilleggsdel til hoveddel for å kunne benyttes som varig boareal innenfor eksisterende boenhet uten å opprette ny boenhet. Loftet skal oppfylle tekniske krav til romhøyde og brukbarhet. I tillegg skal baktrappen bygges om slik at den kun betjener villaleiligheten og fungerer som en brannteknisk rømningsvei. Det planlegges også fasadeendringer med innsetting av takvinduer i nedre del av takflatene, der plasseringen er nøye vurdert for ikke å forstyrre det bevaringsverdige miljøet eller være synlige fra bakkenivå eller viktige utsiktspunkter.

Bevaring og godkjenning av enheter

Det gjøres strenge tiltak for å ivareta fasadens bevaringsverdige karakter. Endringene er utformet med stor respekt for områdets historiske preg og er i samsvar med Oslo kommunes loftsveileder samt andre bevaringskrav. Dette sikrer at utseendet på villaen og det omkringliggende miljøet opprettholdes intakt samtidig som funksjonaliteten forbedres. Prosjektet tar også sikte på å oppdatere og bringe godkjenningsstatusen på boenhetene i samsvar med faktiske bruksforhold, etter at det har blitt avdekket bruksenheter uten tidligere søknad. Eiendommen inneholder fire selvstendige boenheter hvorav tre underetasjer allerede er godkjente og bebodde, mens resten av huset nå klargjøres for salg som egen boenhet.

Søknad og prosjektkoordinering

Meinich Arkitekter AS, ved Therese Bruun, er ansvarlig søker for prosjektet og står for kommunikasjonen med Plan- og bygningsetaten. De sikrer at søknaden tilfredsstiller alle krav til rammetillatelse i henhold til gjeldende lover og bevaringsbestemmelser. Gjennom denne koordineringen søkes en godkjennelse som gjør det mulig å gjennomføre nødvendige endringer i tråd med både tekniske, estetiske og bevaringsmessige krav. Det er ikke angitt konkrete risikovurderinger i prosjektets dokumentasjon, men bevaringshensyn og branntekniske løsninger utgjør sentrale temaer i byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Uranienborg terrasse 2
0351 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/367

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: EA BYGG OG MONTASJE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+176

branncellebegrensning

brannsikkerhetskonsept

lavspenningsinstallasjon

sentralstøvsugeranlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Uranienborg terrasse 2 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på loft

Søknad om rammetillatelse

14. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

19. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

6. Des 2022

Møtereferat

9. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

9. Jan 2023

Supplering av søknad

20. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Jan 2023

Supplering av søknad

1. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

6. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

5. Mar 2025

Supplering av søknad

5. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

6. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

10. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune