Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet ved Uranienborg terrasse 2 omfatter en bruksendring og fasadeendring på en villa oppført i 1885 i fransk nyrenessansestil, som inngår i et verneverdig bygningsmiljø i Homansbyen. Hovedhensikten er å endre deler av loftet fra tilleggsdel til hoveddel for å kunne benyttes som varig boareal innenfor eksisterende boenhet uten å opprette ny boenhet. Loftet skal oppfylle tekniske krav til romhøyde og brukbarhet. I tillegg skal baktrappen bygges om slik at den kun betjener villaleiligheten og fungerer som en brannteknisk rømningsvei. Det planlegges også fasadeendringer med innsetting av takvinduer i nedre del av takflatene, der plasseringen er nøye vurdert for ikke å forstyrre det bevaringsverdige miljøet eller være synlige fra bakkenivå eller viktige utsiktspunkter.

Bevaring og godkjenning av enheter

Det gjøres strenge tiltak for å ivareta fasadens bevaringsverdige karakter. Endringene er utformet med stor respekt for områdets historiske preg og er i samsvar med Oslo kommunes loftsveileder samt andre bevaringskrav. Dette sikrer at utseendet på villaen og det omkringliggende miljøet opprettholdes intakt samtidig som funksjonaliteten forbedres. Prosjektet tar også sikte på å oppdatere og bringe godkjenningsstatusen på boenhetene i samsvar med faktiske bruksforhold, etter at det har blitt avdekket bruksenheter uten tidligere søknad. Eiendommen inneholder fire selvstendige boenheter hvorav tre underetasjer allerede er godkjente og bebodde, mens resten av huset nå klargjøres for salg som egen boenhet.

Søknad og prosjektkoordinering

Meinich Arkitekter AS, ved Therese Bruun, er ansvarlig søker for prosjektet og står for kommunikasjonen med Plan- og bygningsetaten. De sikrer at søknaden tilfredsstiller alle krav til rammetillatelse i henhold til gjeldende lover og bevaringsbestemmelser. Gjennom denne koordineringen søkes en godkjennelse som gjør det mulig å gjennomføre nødvendige endringer i tråd med både tekniske, estetiske og bevaringsmessige krav. Det er ikke angitt konkrete risikovurderinger i prosjektets dokumentasjon, men bevaringshensyn og branntekniske løsninger utgjør sentrale temaer i byggeprosessen.