Bruksendring og ombygging

Prosjektet gjelder bruksendring, fasadeendring og innvendig ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1931 på Borgen ved Smestad i Oslo. Bygningen er ombygget flere ganger tidligere, senest i 2009. Tiltaket omfatter bruksendring av deler av kjelleren fra boder til oppholdsrom/soverom, samt innbygging av to åpne, overdekkede arealer i 1. etasje til boligareal.

Kjelleroppgradering og romombygging

Som en del av tiltaket skal gulvet på grunnen i kjelleren senkes stedvis med 20 cm og tre eksisterende vinduer i kjelleren utvides i høyde for å sikre forskriftsmessig rømningsvei og økt dagslysinnfall. Kjellerarealene er direkte knyttet til boarealet i 1. etasje og tiltaket medfører ikke etablering av ny boenhet. Innenfor den eksisterende 1. etasjen bygges det om innvendig for ny entre, tre soverom og to bad, og eksisterende peis erstattes med en moderne peisovn med bedre virkningsgrad.

Fasadeendring og energiforbedring

Fasadeendringen omfatter innbygging av to åpne, overdekkede arealer-et ved inngangspartiet og et ved veranda mot sør-som føres inn i boligarealet. Det etableres også nye vegger der åpninger tettes, alle med utførelse og materialbruk harmonisert med eksisterende bygg og bebyggelsen i området. Tiltaket sikrer tilleggsisolasjon og forbedret energiytelse i kjellerens yttervegger.

Ansvarlig søker og regelverk

Ansvarlig søker for prosjektet er Peter A. L'orange, siv.ing. og arkitekt ved Kritt Arkitekter AS i Oslo. Eventuelle spørsmål eller uklarheter om søknaden bes rettet til søker. Prosjektet følger alle forskriftsmessige krav for bruksendring og oppgraderinger.