Modernisering og uteområder

Prosjektet omhandler rehabilitering og oppgradering av en enebolig bygget på 1930-tallet, beliggende i Kristinelundveien 13. Hovedfokuset ligger på å modernisere og forbedre både innvendige og utvendige elementer i boligen, som består av to etasjer samt et loft. Loftet skal omgjøres til et varig oppholdssted, noe som krever omfattende tilpasninger og godkjenninger for ny bruk. I tillegg planlegges flere endringer på uteområdet for å øke boligens funksjonalitet og estetiske uttrykk.

Nye trapper og garasje

De viktigste bygningsmessige tiltakene inkluderer etablering av en ny trapp ved kjøkkeninngangen på nordsiden, flytting av terrasseadkomst til østsiden for bedre direkte tilgang til hagen, samt utvidelse av kjellervinduene på vestfasaden for bedre lysinnslipp. Garasjeporten oppgraderes til glassfoldedører, noe som øker naturlig lys til kjellerområdet. Videre bygges det en ny garasje med bod under, som erstatter den eksisterende carporten, for å skape et ryddigere og mer organisert uteområde som passer boligens helhetlige preg.

Takløft og innvendig rehabilitering

Takstrukturen får også viktige endringer, der bredden på en ark på takets sørsiden økes, og det bygges et takoppløft mot gaten for å sikre bedre lysforhold i loftsetasjen. Disse tiltakene er nødvendige for at loftet skal kunne brukes lovlig til boligformål. Innvendig innebærer prosjektet en omfattende rehabilitering, inkludert en bruksendring av kjellerområdene og plass under terrassene, hvor det skal etableres både baderom og vaskerom. Endringene ivaretar den historiske stilen til huset samtidig som det innebærer praktiske forbedringer for hverdagsbruk.

Økt boligkomfort og bevaring

Prosjektet innebærer en grundig oppgradering som skal bidra til økt boligstandard, bedre utnyttelse av eiendommens potensiale, samt forbedret lys- og luftforhold i både loft og kjeller. Det historiske preget av boligen ivaretas gjennom gjennomtenkte løsninger som kombinerer bevaring med moderne komfort og funksjonalitet. Prosjektets miljøfokus eller spesifikke risikoer er ikke fremhevet i tilgjengelig informasjon, men det vil være viktig med tilstrekkelig godkjenning og planlegging for endringer som tiltak på tak og endret bruk av rom.

Godkjenning og fremdriftsplan

Prosjektets tidsramme og entreprenører er ikke spesifisert i underlaget, men slike rehabiliteringsprosjekter krever nødvendige godkjenninger, særlig i forhold til bruksendring av loft og kjeller, samt tekniske bytter. Dette innebærer tett oppfølging av kommune og relevante instanser for å sikre at alle endringer følger gjeldende lover og forskrifter. Fremdrift og avslutning av prosjektet vil avhenge av godkjenningsprosessen og koordinering av byggemessige arbeider på eiendommen.