Tillatelse for videre utgraving

Prosjektet gjelder bruksendring og underbygging av kjelleren i tilbygget fra 1971 på eiendommen Røhrts vei 9. Eksisterende kjeller, som tidligere var ugravd på tegningene, er allerede utgravd til litt under inngangsdørens nivå ved overtakelse i 2024. Det søkes nå om tillatelse til videre utgraving ned til toppen av eksisterende grunnmurssåle for å oppnå tilfredsstillende isolasjon, og romhøyden skal bli 228 cm etter ny isolasjon og betongpåstøp.

Ombygging av kjeller og drenering

Inne i kjelleren gjøres omdisponering av rommene: tidligere vaskerom transformeres til bad, og fyrrommet blir nytt vaskerom. Drenering rundt huset skal renoveres, og det installeres en varmepumpe med energibrønn som del av tiltaket. Sanitærinstallasjoner blir utført innvendig uten endringer av utvendige ledninger, og takvannet føres ut som tidligere.

Økt BRA uten terrengendring

Bygget er et eksisterende enebolig med samlet BRA på ca. 224 m² før endringer. Etter bruksendringen i kjelleren øker total BRA til 277,8 m². Det er ikke planlagt endringer i utomhusarealene, og eksisterende terreng og vegetasjon, inkludert større trær og busker, skal bevares. Harde flater på tomten utgjør om lag 35 %, og det vil ikke forekomme fjerning av vegetasjon.

Formell godkjenning for kjellerinngang

En viktig hensikt med prosjektet er å bevare kjellerinngang under tilbygget fra 1971, slik at kjelleren kan brukes som en separat del med egen utgang uten å måtte gå gjennom hovedinngangen. Tidligere utgraving og kjellertrapp er utført av forrige eier, men nåværende eier søker formell godkjenning for tiltakene.