Detaljregulering Tjennheia med 55 boligtomter og småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Tjennheia legger til rette for 55 frittliggende boligtomter og 40-50 konsentrerte småhus, med infrastruktur og uteområder i Vegårshei. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tjennheia, et område på 139,9 dekar i Vegårshei kommune, hvor det planlegges 55 nye frittliggende boligtomter for småhusbebyggelse og et område for konsentrert småhusbebyggelse med inntil 40-50 boenheter. Området reguleres med tilhørende infrastruktur som vei, vann, avløp, strømforsyning, lekeplass og uteoppholdsarealer. Planen inkluderer også offentlig kjørevei, fortau og turveier for god tilgjengelighet.

Byggegrenser og utnyttelse

Utbyggingen vil følge detaljerte byggegrenser og bestemmelser for byggehøyder, utnyttelsesgrad og terrengtilpasning for å sikre god tilpasning til landskapet og redusere eksponering. Maksimal bebygd areal per tomt for frittliggende småhusbebyggelse varierer mellom 150 og 300 m², mens konsentrert bebyggelse kan utnytte inntil 3500 m² samlet bebygd areal med maksimalt 150 m² bruksareal per boenhet. Det stilles krav til situasjonsplan fra kompetent arkitekt for konsentrert bebyggelse.

Universell tilgjengelighet og VA

Planområdet tilrettelegger for universell tilgjengelighet med gruslagte turveier og lekeplasser tilrettelagt for alle funksjonsgrupper. Det er inngått støyvurderinger som konkluderer med at det ikke er behov for omfattende støyskjerming, men det er satt støykrav for enkelte boliger nær fylkesvei. Bygging vil kobles til offentlig VA med overtakelse av kommunen, og utbygger planlegger anleggsbidragsmodell.

Trafikksikkerhet og veiutvikling

Trafikksikkerhet styrkes ved ny avkjørsel fra fylkesveg med bedret sikt og geometri, samt fortau og gang- og sykkelveier som kobler området til nærliggende skole, barnehage og sentrum. Ny hovedkjørevei erstatter anleggsvei og legger til rette for fremtidig boligbygging øst for Storelva. Planen avviker noe fra byggeforbudssoner i friluftsområder, men tiltakene anses samfunnsnyttige og har liten negativ miljøpåvirkning, samtidig som eksisterende friluftsområder og stier opprettholdes eller forbedres.

Risiko, terreng og grunnerverv

En risikoanalyse har vurdert flomfare og støykilder, og tiltak sikrer at byggetomter og trafikkareal ligger over maksimalt flomsonenivå. Det planlegges minimalt terrenginngrep med veier lagt på flate partier eller terrengnivå. Utbyggingsavtale for grunnerverv og bygging av fortau er under utarbeidelse. Grustaket innenfor området fases ut før boligområdene kan tas i bruk, med forventet avslutning innen utgangen av 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	TIDLIG 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Vegårshei

Adresse

Agder > Vegårshei

Tjennheia 50A
4985 Vegårshei

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fagbo Prosjekt

Arkitekt: Stærk & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Nilsen Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsbelte

anleggsmaskin

anleggsvei

avfallsdunk

avløp

avløpsnett

avsatser

bad

barnehage

benk

boenhet

bolig

+129

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligtomt

boring

bro

brygge

bustad

bygd

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

byggetomt

dreneringstiltak

enebolig

fiber

fjernvarme

flermannsbolig

forstøtningsmur

fortau

fylkesvei

garasje

gesimshøyde

glimmergneis

gneis

granitt

grunn

grus

grustak

grøft

grøntareal

grøntområde

gs-veger

gulv

hovedetasje

hovedveg

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

jord

jordmasse

jordvarmeanlegg

kjeller

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kopling

krysningspunkt

landbruksvei

landskapselement

leilighet

lekeapparat

lekeplass

levegg

luftkvalitet

løsmasse

løsmasse-dekke

maskin

maskinpark

massetak

masseuttak

mur

mønehøyde

nedbørefelt

nettanlegg

nettstasjon

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

platting

produksjonsanlegg

rekkehus

renne

rigg

samferdselsanlegg

sandbunn

sikring

skjerm

skråtak

småhusbebyggelse

soverom

spesialutstyr

sprenging

sprengstein

stige

stikkrenne

strømforsyning

støyskjerm

sykkelveg

tak

takoverbygg

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

transportsystem

tre

turveg

tømmer

underetasje

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-ledning

vann

varmegjenvinningsanlegg

varmer

veg

vegg

veggrunn

vegskulder

vei

veibelysning

veigrunn

veitrase

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker