Detaljregulering Tjennheia med 55 boligtomter og småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Tjennheia legger til rette for 55 frittliggende boligtomter og 40-50 konsentrerte småhus, med infrastruktur og uteområder i Vegårshei. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tjennheia, et område på 139,9 dekar i Vegårshei kommune, hvor det planlegges 55 nye frittliggende boligtomter for småhusbebyggelse og et område for konsentrert småhusbebyggelse med inntil 40-50 boenheter. Området reguleres med tilhørende infrastruktur som vei, vann, avløp, strømforsyning, lekeplass og uteoppholdsarealer. Planen inkluderer også offentlig kjørevei, fortau og turveier for god tilgjengelighet.

Byggegrenser og utnyttelse

Utbyggingen vil følge detaljerte byggegrenser og bestemmelser for byggehøyder, utnyttelsesgrad og terrengtilpasning for å sikre god tilpasning til landskapet og redusere eksponering. Maksimal bebygd areal per tomt for frittliggende småhusbebyggelse varierer mellom 150 og 300 m², mens konsentrert bebyggelse kan utnytte inntil 3500 m² samlet bebygd areal med maksimalt 150 m² bruksareal per boenhet. Det stilles krav til situasjonsplan fra kompetent arkitekt for konsentrert bebyggelse.

Universell tilgjengelighet og VA

Planområdet tilrettelegger for universell tilgjengelighet med gruslagte turveier og lekeplasser tilrettelagt for alle funksjonsgrupper. Det er inngått støyvurderinger som konkluderer med at det ikke er behov for omfattende støyskjerming, men det er satt støykrav for enkelte boliger nær fylkesvei. Bygging vil kobles til offentlig VA med overtakelse av kommunen, og utbygger planlegger anleggsbidragsmodell.

Trafikksikkerhet og veiutvikling

Trafikksikkerhet styrkes ved ny avkjørsel fra fylkesveg med bedret sikt og geometri, samt fortau og gang- og sykkelveier som kobler området til nærliggende skole, barnehage og sentrum. Ny hovedkjørevei erstatter anleggsvei og legger til rette for fremtidig boligbygging øst for Storelva. Planen avviker noe fra byggeforbudssoner i friluftsområder, men tiltakene anses samfunnsnyttige og har liten negativ miljøpåvirkning, samtidig som eksisterende friluftsområder og stier opprettholdes eller forbedres.

Risiko, terreng og grunnerverv

En risikoanalyse har vurdert flomfare og støykilder, og tiltak sikrer at byggetomter og trafikkareal ligger over maksimalt flomsonenivå. Det planlegges minimalt terrenginngrep med veier lagt på flate partier eller terrengnivå. Utbyggingsavtale for grunnerverv og bygging av fortau er under utarbeidelse. Grustaket innenfor området fases ut før boligområdene kan tas i bruk, med forventet avslutning innen utgangen av 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	TIDLIG 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Vegårshei

Adresse

Agder > Vegårshei

Tjennheia 50A
4985 Vegårshei

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fagbo Prosjekt

Arkitekt: Stærk & Co

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Nilsen Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

situasjonsplan

avløpsanlegg

vannforsyning

sikring

rekkverk

energi

garasje

vindu

sement

parkeringsplass

+586

avkjørsel

glass

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

inngang

infrastruktur

forurensning

boenhet

vegetasjon

varme

metall

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

brannsikkerhet

soverom

plankart

naturtype

møne

maskin

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

småhus

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

tettbebyggelse

terrenginngang

grøft

vassdrag

trafikksikker

samferdsel

fundament

boligbebyggelse

universell

boligbebygelse

mønehøg

boligenhet

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

asfalt

rensing

trafikksikkerhet

simshøyde

skråning

lagring

dragsgiver

arealformål

trase

fortau

mønehøyde

boligrom

drener

bofellesskap

løsmasse

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

boligområde

taljregulering

overvannshåndtering

elanlegg

adkomstvei

friluftsliv

lekeplass

støysone

opparbeidelse

radon

overvannshull

barnehage

anleggsområde

støttemur

fylkesvei

rekkehus

fjernvarme

avrenning

saltak

grunnvann

røranlegg

kulturminnelov

pukkmasse

hendel

jordbunn

tomannsbolig

grøntareal

underetasje

inngangspart

grønnstruktur

husbebyggelse

belysning

kulturminneloven

jordbruk

avslutning

vanningsanlegg

va-anlegg

solforhold

småhusbebyggelse

avløpsrør

verneverdi

forurensing

oppholdsrom

forsinkelse

innkjøring

gjenbruk

tømmer

brannklasse

inntakssystem

rømningsstruktur

faresone

skjæring

geolog

geologisk

friluftsområde

idretts

seksjonsområde

asfaltere

sårbarhet

arkeologisk

dempe

fukthus

fylkesveg

gravemaskin

luftsområde

eksponert

eining

byggehøyde

vannstand

kartgrunn

s-sving

skjul

mineral

rosanalyse

erosjon

overflatevann

flatevann

sykkelveg

levegg

fiber

støye

brakke

boring

s-verdi

grøntområde

vannrør

avløpsnett

kulturhus

fredete

samferdselsanlegg

ferdselsanlegg

skapsgrunnlag

rørsystem

detaljreguleringsplan

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

omkjøringsvei

taljreguleringsplan

oppvarming

berggruve

trafikksikkerheten

ventusutredning

luftkanal

va-ledning

strandsonen

støyskjerm

støyskje

forringelse

turbase

randsone

luftkvalitet

grøntomt

frisiktson

nettstasjon

uh-sektor

strandsone

plangrense

opplag

frisiktsone

arming

kabelveg

takvegg

flomfare

transportplan

transportplass

snuplass

kulturminnevern

takvann

boligfelt

eksponering

kryssing

speil

reguleringsplankart

siktsonen

morene

klimatisering

søppel

terrengform

sørside

bruksformål

nevern

naturvern

turområde

elfelt

restrictor

kappeapparat

inneklima

luftforing

skogbru

sonekart

strømforsyning

brygge

trafikkavvikling

jordvoll

transportplanlegging

portplanlegging

blikk

turvei

artgrunnlag

lakke

boligtomt

akustisk

fjernverk

kopling

fremkommelighet

byggetomt

avgifte

siktsone

baderom

trafikkareal

kalkstein

rørforsyning

ylkesvei

trafikkert

åslag

vannforekomst

hovedvei

grunnskart

luftforurensning

iktsoner

forstøtningsmur

takoverbygg

forstøtning

forstøt

hette

brygg

flomsone

sprenging

vannfore

renområde

parkeringskjeller

fareområde

støyrapport

støpemur

vegnorm

tilkopling

varmeanlegg

rørtakelse

oppling

sikkerhetstiltak

ringskjeller

støtningsmur

grunnvannstand

tursti

akustikk

membranlegg

lnf-område

vegareal

idrettsanlegg

armeringsanlegg

utglidning

hovedtak

stikkar

transisjonssone

platting

sprengstoff

rettsanlegg

fundering

røntgenområde

veigrunn

klimatilpasning

jordvern

vassdraget

friluftsformål

hovedetasje

stikkrenne

stikkrenn

tikkrenne

verneplan

elbil

anleggsmaskin

jordbruksareal

glidning

jordmasse

verneplate

granitt

krysning

gangfelt

boligbygging

nedbygging

fremføring

trafikkbelastning

iktsone

senkning

vannkum

veiområde

deprofil

remføring

veimynning

sprengstein

turveg

lengdeprofil

vannressurs

sikkerhetskrav

leggemaskin

stemmelsesområde

anleggsvei

vedstor

nødlager

mørstein

strandlinje

vannstopper

transportbånd

lydisolasjon

traktor

energiplan

liggetomt

vegbru

leikeapp

klimapåslag

fyring

gjerdeprofil

platå

vannspeil

montasjeutstyr

landbruksområde

sitteplass

byggeforbudssone

transportsystem

vegbredde

nedbørsfelt

terrengformasjon

lydisol

terrengvern

skråtak

gruse

vegstein

spesialområde

vindetasje

snøopplag

transportbehov

transportbeholder

portbehov

portsystem

hovedadkomst

gipsmurer

lading

hovedveg

installasjonsutstyr

lekeapparat

råtak

energiplanlegging

vannforskrift

massetransport

ferskvann

snuareal

arrondering

gk-klasse

tilleggsareal

vernade

krysningspunkt

armeringsbinder

ringsnivå

gneis

hovedatkomst

p-kjeller

forsenkning

masseuttak

luftforurensing

skapsrom

nedbørfelt

oversenkning

ikt-krav

strekkuttak

landskapsrom

depotrom

ladplass

støysonen

leggsvei

grodd

veibredde

linjeføring

badeplass

varmegjenvinning

flermannsbolig

flermann

landskapsform

formannsbolig

landbruksformål

landbruksform

løvtre

arbeidsmannsbolig

utjevning

veitrase

flomsituasjon

asfaldekke

oppholdsplass

berggrunnskart

isystem

sikkerhetshensyn

berggrunnskår

vendehammer

landskapselement

vegskuld

elveløp

breddeutvidelse

trafikksikkerhetstiltak

geotomt

trafikksikkerhetsti

skapselement

forurensningskilde

s-veg

flerbruk

landskapsdel

vedvegg

holdplass

personrom

aktivitetsområde

rensningskilde

leiebolig

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tungtransport

løsmassedekke

løsmassedekk

massedekke

smassedekke

gulvlist

vegskulder

armere

furutre

hovedløp

gruslag

flomsonekart

traktorvei

nettanlegg

lomsituasjon

påkjøring

landskapsforming

avstikk

forbudssone

avfallsdunk

landbruksveg

avfallsduk

masselag

produksjonsanlegg

familiebolig

anleggsbil

havbru

glimmer

trekrok

sentrumsfunksjon

årsflom

vedfyring

granittisk

russlag

fyllingshøyde

kulturverdi

fartshump

vegvedlikehold

vassdragsområde

gruslagt

ps-element

utstikker

utsiktspunkt

strømforbruk

anleggsbidrag

bruksvei

aspelement

landskapshensyn

vannhastighet

kapselement

barnehagedekke

nydyrk

massetak

maskinpark

strandkant

kraftutbygging

botanisk

anleggsbelte

hagedekning

renovasjonskjeller

saltvann

renovasjonskjøkken

stiforbindelse

renovasjonskjøretøy

bartre

jordbruksdrift

miljøbolig

veiløsning

jordvarme

spesialutstyr

gassbelte

leggingsbelte

pendler

avsats

gjenvinningsanlegg

flomdemp

veibelysning

dioritt

draga

amfibolitt

amfibolit

grustak

samferdselsformål

elvepumpe

vannstreng

lagringsområde

planvei

utmarksområde

brakkvann

masselagring

pælebil

erodere

planareal

stisystem

massetake

spleis

isolasjonsverdi

glimmergneis

vassdragsbelte

flomdemping

intensivbelysning

omdemping

friluftslivsverk

bunnvegg

jordvernhensyn

dreneringstiltak

masseutglatting

flerfamilie

masseutglidning

hovedavkjørsel

hovedavkjøling

gulvstøysone

flomområde

sandbunn

nærrekreasjon

gulstøyson

lydisolasjonsverdi

solselle

elveparti

kvartsdioritt

flomdam

kvartsdiorit

avfallsinnsamling

løssmasse

flerfamiliebolig

jordvarmeanlegg

hs-nett

dyrkningsareal

masselagringsområde

vassjuk

veigrunn-grøntareal

friluftsøy

renovasjonsutstyr

hovedavkjøring

varmegjenvinningsanlegg

vannkulp

veiberegning

anleggsredskap

hovedkjørevei

hs-nettanlegg

ljøstadgård

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker