Rehab og utvidelse av enebolig med hybel - Røykenveien 189C

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig fra 1960-tallet med tilbygg, bruksendring av sokkeletasje til hoveddel og etablering av hybelleilighet på 51,3 m². Les mer ↧

Oppgradering og utvidelse av bolig

Prosjektet gjelder en omfattende oppgradering og delvis utvidelse av en enebolig med sokkeletasjer i Røykenveien 189C, opprinnelig bygget på 1960-tallet med et tilbygg fra 1970-tallet. Tiltakene omfatter ettergodkjenning og modernisering av eksisterende tilbygget arealer i nord og sør, som vil bli oppgradert til dagens standard, inkludert en utvidelse av inngangspartiet og takterrassen i nord. Den søkes også endringer i fasade med mindre dør- og vindusåpninger, som vil tilpasses eksisterende uttrykk uten å endre bygningens karakter i vesentlig grad.

Bruksendring og hybelleilighet

En sentral del av søknaden er bruksendring av deler av sokkeletasjen fra tilleggsdel til hoveddel, ved å innlemme bodareal og tidligere ikke-godkjente kjellerarealer. Her etableres en hybelleilighet med to soverom på 51,3 m², inkludert kjøkken, bad, stue og entré. Denne leiligheten utnytter sentrale eksisterende vegger og tekniske føringer for å minimere ombygginger. I tillegg oppgraderes hoveddelen av kjelleren med blant annet vaskerom, kjellerstue og soverom. Videre søkes det om ettergodkjenning av endrede bærende konstruksjoner hvor en sentral bærevegg i kjelleren er erstattet med bjelker for å åpne opp rommene.

Etablering og oppgradering av støyskjermer

Det søkes også om etablering og oppgradering av støyskjermer rundt eiendommen for å sikre tilfredsstillende lydforhold i kjelleretasjen, spesielt i tilknytning til de nye soverommene og oppholdsrommene i hybelleiligheten. Eksisterende støyskjerm i sør er i dårlig forfatning og skal byttes ut, mens det etableres nye lydskjermer langs vei på eiendommens østsiden. Terreng, vegetasjon og trafikkforhold påvirkes ikke, bortsett fra etablering av en ny biloppstillingsplass på egen tomt.

Selvbyggerprosjekt med lav risiko

Byggesaken drives som selvbyggerprosjekt hvor tiltakshaver selv har ansvar for konstruksjonsarbeidene. Tiltaket vurderes som småskala og innen tiltaksklasse 1, altså med lav risiko. Søknaden inkluderer også ettergodkjenning av tidligere utførte tiltak som ikke er søkt om tidligere, slik at alle arbeider nå lovliggjøres og samordnes i en helhetlig oppgradering av eiendommen.

Tekniske tilknytninger og bokvalitet

Eiendommens tekniske tilknytning til vann- og avløpsnettet foreligger via fellesledning med nabo, og dette forhold er tinglyst. Oppgraderingen vil gi eiendommen høyere bokvalitet og fleksibilitet, samtidig som det legges til rette for utleie som kan gi økonomisk inntekt. Omsøkte tiltak bidrar til en bedre boligstandard og sikrer byggets funksjonalitet og verdi for fremtiden.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Røykenveien 189C
1386 Asker

Matrikkel (gnr/bnr)

61/140

Verdi og størrelse

17 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT H. JACOB

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

energivinduer

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

glass

sement

strømførende

+244

løfteinnretning

boenhet

ventil

oppholdsareal

metall

kjøkken

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

industri

skole

lagringsplass

plantegning

tilbygg

utomhus

ventilasjon

soverom

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

boligbygg

fritidsbygg

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

planløsning

støysone

balkong

barnehage

fritidsbolig

fasadeendring

utendørs

jernbane

biloppstilling

biloppstillingsplass

grunnmur

grenseverdi

plissere

underbygg

løftestillingsplass

dempe

fagbygg

nettverk

eksponert

støynivå

inngangsdør

rehabilitering

vaskerom

sokkel

levegg

innendørs

vestside

renseverdi

ledningsleder

temperatur

takterrasse

trafikkforhold

akterrasse

va-ledning

støyforhold

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

røyk

plangrense

uteplass

vinge

vibrasjon

branncelle

innleggsdel

dampsperre

tomhus

vegtrasé

takhøy

terrengendring

takhøyde

boligspesifikasjon

arbeidsbygg

veranda

byrom

sørside

bærekonstruksjon

mellometasje

bruksformål

fasadeliv

bakkenivå

ytterdør

trafikkstøy

sonekart

rømningscelle

aluminium

artgrunnlag

akustisk

revegg

energibruk

vannføring

uterom

støykart

angrep

endefasade

lydforing

støyfølsom

eksisterende fasade

sterendefasade

refleks

lydforhold

hybel

støyrapport

lemme

tomtestørrelse

vegtrafikk

vannførende

innvegg

støykilde

innerdør

terrengforhold

støyskjerming

åpningsvindu

lydnivå

hovedetasje

støybelegg

grunnjobb

entré

støyberegning

døråpning

riksveg

støysonekart

støykrav

terrassedør

lysskjerming

øyskjerming

veitrafikk

støyvurdering

veggliv

lydisolasjon

mineralull

vegdata

støykartlegging

inntrukket

bærevegg

støyutredning

sokkeletasje

tetssystem

lyttesystem

lydisol

kjellerstue

støysituasjon

tungtrafikk

vedhus

innfatning

åpningsbar

bodareal

trafikktall

lydklasse

støybelastning

mellomvegg

støyfaglig

kjellerplan

kjellerplate

spisestue

programvare

vindusåpning

østfasade

linde

lydtrykk

vegtrafikkstøy

vindsperre

balkongdør

soneinndeling

trykknivå

vegkar

lydtrykknivå

lydtrykkniv

persontransport

lydisolering

kveldsti

lydisolere

sekundærleilighet

underleilighet

dørleilighet

isolerende

hella

kjellerareal

markterrasse

stålfasade

markterreng

skjermvegg

fasadenivå

arkterrasse

utemiljø

brukerom

brukerområde

lydreduksjon

godstransport

lydisolerende

utleieenhet

hybelleilighet

hobbyrom

adgangspunkt

utskjæring

jernvegg

åpningsvind

fremside

helsebygg

platelag

beregningspunkt

avfallstransport

sound

lydplan

verandadør

bygate

hovedbolig

inngangssituasjon

peise

kjøkkenløsning

vegtype

atelier

leieenhet

boligkai

fasadepunkt

støyskjermet

utskjær

peisestue

stuedel

boligkategori

kjøkkendel

vibrasjonsklasse

husrom

energivindu

lydreduksjonsnivå

to-lags

fasade

vindu

yttervegg

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

fasadetegning

innervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

61/140 Røykenveien 189C - Bruksendring, endring i bærende konstruksjoner, tilbygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Okt 2025

Supplering av søknad

9. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

11. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker