Utvidelse av Gamnes boligfelt med ny barnehage og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Gamnes boligfelt, inkludert ny barnehage, gang- og sykkelveg samt vann- og avløpsinfrastruktur i Karlsøy kommune. Les mer ↧

30 nye boenheter på Gamnes

Karlsøy kommune planlegger en utvidelse av Gamnes boligfelt med inntil 30 nye boenheter fordelt på to nye felt (B12 og B13) med variererte boligtyper som småhus, eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Boligområdene skal tilrettelegges med en maksimal utnyttelsesgrad på 60 % BYA, med respekt for eksisterende bebyggelse i området. Det avsettes minimum 100 m² uteoppholdsareal per boenhet, og det reguleres også områdelekeplasser tilpasset både barn og ungdom.

Ny barnehage og infrastruktur

Prosjektet inkluderer etablering av en ny barnehage på en tomt lengre fra den trafikkerte fylkesveien for å øke trafikksikkerheten og bedre forholdene for barn og ansatte. Det reguleres areal til teknisk infrastruktur, inkludert vann- og avløpsnett, overvannsløsninger, samt gang- og sykkelveg langs fylkesvei 863 for å bedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten i området. Bussholdeplasser planlegges regulert som kantstopp i tråd med vegmyndighetenes anbefalinger.

Plan med fokus på miljø

Planarbeidet er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av Karlsøy kommune og har gjennomgått nødvendige analyser som geoteknisk undersøkelse, ROS-analyse, KU for reindrift og trafikkanalyse. Tomteområdet er ca. 300 dekar stort, og planen balanserer utbygging med hensyn til miljø, friluftsliv og reindrift, samt unngår nedbygging av dyrkbar jord. Det stilles flere rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av VA-anlegg, lekeplasser og gang- og sykkelveg før nytt boligområde kan tas i bruk.

Økt boligkapasitet for familier

Prosjektet forventes å bidra til økt boligkapasitet for barnefamilier og eldre i et område utpekt for fremtidig vekst. Utbyggingen legger til rette for et helhetlig, tilgjengelig og trygt boområde med fokus på barn og unges oppvekstsvilkår, samtidig som det støtter kommunens mål om bosetting og tjenestetilbud på Gamnes.

Tiltak mot overvann og trafikk

Det er identifisert risikoer knyttet til overvann i området som følge av perioder med stor vannføring, og planen har tatt dette hensyn til ved krav om oppgradering og forbedring av overvannstrase. Trafikksikkerhet er også et sentralt fokus, med særskilte tiltak for gangs- og sykkelveg samt barnehagetomt valgt for å minimere trafikkfare.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ringveien 34
9130 Hansnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	30 stk
Nytt boligfelt område	258 daa
Boligareal	63,6 daa
Tjenesteyting/barnehageareal	3 daa
Barnehagetomt	3025 m2
Område-lekeplass	minst 1500 m2
Gang- og sykkelveg langs fylkesveg 863	ca. 500 meter
Boligfelt B12, vest	16 boenheter
Boligfelt B13, øst	4 boenheter
Parkering for barnehage	minst 10 p-plasser

Aktører

Byggherre: Karlsøy kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

vannforsyningsledning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2024: Detlajregulering fra Karlsøy kommune

Planbeskrivelse Gamnes.pdf

https://www.arealplaner.no/karlsoy5534/dokumenter/502/Planbeskrivelse%20Gamnes.pdf

Oppdateringer

10. Sep 2024

Byggestart lagt til: 2025
Britt Cristine Mathisen lagt til som Prosjektleder, medarbeider/utarbeidet av for SWECO AS
Roger Pedersen lagt til som Prosjekteier for Karlsøy kommune
Ingvild Aas Ravlum lagt til som Saksbehandler, kommuneplanlegger for Karlsøy kommune
Milan Dunderovic lagt til som Medarbeider/utarbeidet av for SWECO AS
Knut Arne Grosås lagt til som Medarbeider/utarbeidet av for SWECO AS
Stine Bakkan lagt til som Kontrollert av for SWECO AS
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Karlsøy kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av Gamnes boligfelt med ny barnehage og infrastruktur