30 nye boenheter på Gamnes

Karlsøy kommune planlegger en utvidelse av Gamnes boligfelt med inntil 30 nye boenheter fordelt på to nye felt (B12 og B13) med variererte boligtyper som småhus, eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Boligområdene skal tilrettelegges med en maksimal utnyttelsesgrad på 60 % BYA, med respekt for eksisterende bebyggelse i området. Det avsettes minimum 100 m² uteoppholdsareal per boenhet, og det reguleres også områdelekeplasser tilpasset både barn og ungdom.

Ny barnehage og infrastruktur

Prosjektet inkluderer etablering av en ny barnehage på en tomt lengre fra den trafikkerte fylkesveien for å øke trafikksikkerheten og bedre forholdene for barn og ansatte. Det reguleres areal til teknisk infrastruktur, inkludert vann- og avløpsnett, overvannsløsninger, samt gang- og sykkelveg langs fylkesvei 863 for å bedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten i området. Bussholdeplasser planlegges regulert som kantstopp i tråd med vegmyndighetenes anbefalinger.

Plan med fokus på miljø

Planarbeidet er utarbeidet av Sweco Norge AS på vegne av Karlsøy kommune og har gjennomgått nødvendige analyser som geoteknisk undersøkelse, ROS-analyse, KU for reindrift og trafikkanalyse. Tomteområdet er ca. 300 dekar stort, og planen balanserer utbygging med hensyn til miljø, friluftsliv og reindrift, samt unngår nedbygging av dyrkbar jord. Det stilles flere rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av VA-anlegg, lekeplasser og gang- og sykkelveg før nytt boligområde kan tas i bruk.

Økt boligkapasitet for familier

Prosjektet forventes å bidra til økt boligkapasitet for barnefamilier og eldre i et område utpekt for fremtidig vekst. Utbyggingen legger til rette for et helhetlig, tilgjengelig og trygt boområde med fokus på barn og unges oppvekstsvilkår, samtidig som det støtter kommunens mål om bosetting og tjenestetilbud på Gamnes.

Tiltak mot overvann og trafikk

Det er identifisert risikoer knyttet til overvann i området som følge av perioder med stor vannføring, og planen har tatt dette hensyn til ved krav om oppgradering og forbedring av overvannstrase. Trafikksikkerhet er også et sentralt fokus, med særskilte tiltak for gangs- og sykkelveg samt barnehagetomt valgt for å minimere trafikkfare.