Utvidelse av Gaupeveien Omsorgsboliger og Bokollektiv

Beskrivelse: Utvidelse av Gaupeveien omsorgsboliger og bokollektiv med 5 nye leiligheter, kontorer og service, fokus på universell utforming og hensyn til kulturminner. Les mer ↧

Bygger fem nye omsorgsboliger

Utvidelse av Gaupeveien Omsorgsboliger og Bokollektiv i Ytre Enebakk er et boligprosjekt som involverer både bygging av nye omsorgsboliger og utvidelse av eksisterende bokollektiv. Det planlegges fem nye omsorgsboliger (PU-boliger) i tillegg til personalfasiliteter og servicefunksjoner. Bygget skal ha lavblokker med inntil tre etasjer, maks gesimshøyde 10 meter og mønehøyde 12 meter, på et område med en bebyggelsesgrad på inntil 50 % BYA. Det totale bruttoarealet for den første bygningen med fem leiligheter er cirka 650 m², hvor hver leilighet ligger på én etasje, tilrettelagt for universell utforming innenfor et planområde på 15 825 m² som inkluderer eiendommene gnr. 90 bnr. 547 og 582.

Totalentreprise med Arca Nova

Prosjektet utføres som totalentreprise med Arca Nova Entreprenør AS som totalentreprenør. De har ansvar for konstruksjon, grunnarbeid, betong, murerarbeid, fasade og takarbeid. Byggeledelsen ivaretas av HRP AS, mens andre spesialentreprenører som Vito AS (ventilasjon og VVS), Rikelektro AS (elektro), Walther P. Lislerud AS (gulv og maling), Svein Haug & Sønner AS (anleggsgartner- og grunnarbeid) og In Situ AS (landskapsarkitekt) bidrar med sine fagområder. Totalentreprise sikrer en samkjørt byggeprosess hvor ansvar og leveranser håndteres av én aktør.

Universell utforming og uteareal

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og gode uteoppholdsarealer. Minimum 50 m² uteareal per boenhet sikres, og det etableres parkeringsplasser inkludert tilrettelagte plasser for bevegelseshemmede. Området har allerede etablert bolig- og barnehagebruk med god sosial infrastruktur og tilgjengelighet til skoler og barnehager, noe som styrker bokollektivets sosiale rammeverk og omsorgstjenester.

Kulturminnevern og risikohensyn

Det er tatt særskilte hensyn til kulturminnevern siden området grenser til en automatisk fredet bygdeborg. Bebyggelsens høyde og plassering tilpasses for å unngå å forringe de kulturhistoriske verdiene, og det er etablert rutiner for varsling og stans i byggearbeidene ved eventuelle funn av fornminner. Risiko ved klima og flom er også vurdert, og det er planlagt tiltak for overvannshåndtering som en del av prosjektgjennomføringen. Det er ikke meldt behov for konsekvensutredning og prosjektet har ikke mottatt innsigelser.

Oppstart i 2021. Kostnad 33,6 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2021, og prosjektet har en anslått kostnad på 33,6 millioner kroner. Målet er å ferdigstille funksjonelle, trygge og universelt utformede omsorgsboliger som imøtekommer behovet for bolig og omsorgstilbud i Enebakk kommune. Gjennomføringen vil følge planlagte tidsrammer og byggeprosessens krav, med fokus på kvalitet og sikkerhet.

Leiligheter	5 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	1 etasje

BuildPilot

Utvidelse av Gaupeveien Omsorgsboliger og Bokollektiv