Riving og nybygg på Østensjø

BYHUS AS søker om tillatelse til å rive eksisterende bygningsmasse på Wetlesens vei 16 i Østensjø, Oslo, og oppføre tre nye eneboliger. Den nåværende bebyggelsen, inkludert en gammel enebolig, garasje og redskapsbod, er i dårlig stand og anses ikke å ha arkitektonisk eller historisk verdi. Prosjektet er designet av Morfeus Arkitekter AS, som ble engasjert i november 2020.

Nye eneboliger med funksjonell design

De nye eneboligene vil ha integrerte garasjer og carporter, med felles avkjørsel fra Otto Sogns vei i nordøst. Boligene er identiske, plassert parallelt med tomtegrensen mot øst, og vil ha fire tellende etasjer inklusive loft og kjeller. Hver bolig vil tilby funksjonelle planløsninger med god dagslysforhold og utsyn takket være store vindusflater. Utendørs vil boligene ha direkte adkomst til markterrasser og hager.

Vegetasjonsbevaring og støyskjerm

Tiltaket innebærer bevaring av eksisterende vegetasjon langs veiene samt noen av de store furutrærne på tomten. Det vil også bli etablert en støyskjerm mot Wetlesens vei for å sikre at uteoppholdsarealet er i hvit støysone. Videre skal overflatevann og takvann håndteres på egen grunn. Ingenia AS vil være ansvarlig for overvannshåndtering.

Tilpasning til nærområdets struktur

Prosjektet retter seg etter områdets eksisterende bebyggelsesstruktur, med boliger plassert parallelt med Wetlesens vei. Planlagte materialer inkluderer trekledning, mørk taktekking, og glass, noe som sikrer god tilpasning til nærområdet. Hver bolig vil ha to parkeringsplasser, en i garasje og en i carport, og snuarealene vil bli håndtert på egen tomt for å forbedre trafikksikkerheten.