28 fritidsboliger med lokal tilpasning

Planen legger til rette for utvikling av 28 frittliggende fritidsboliger i H1-feltet ved Kvitfjelltoppen, vest for Kvitfjell. Tomtene varierer fra 1020 til 2300 m² og byggingen skal følge lokale byggeskikker med moderne tilpasninger som flatere takvinkler og større vinduer. Utnyttelsen er i tråd med kommunedelplanens krav på 20 % BRA inkludert parkering, med streng regulering av høyde og antall bygg per tomt, spesielt for tomter som ligger eksponert mot silhuetten.

Infrastruktur med vei og skiadkomst

Det etableres nødvendig infrastruktur med vei, vann og avløp til alle tomter i henhold til Ringebu kommunes normer. Adkomst for alle tomter skjer via et internt vegsystem med avkjøring til Svartskardvegen. Parkering skal skje på egen tomt med planlagt kapasitet på minimum 1,5 biler per boenhet. Det legges også opp til at alle tomter har ski-inn, ski-ut med skiløypenett som kobles til eksisterende løyper, inklusiv en planfri kulvert under Svartskardveien for trygg kryssing.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Miljø- og terrenghensyn er sentrale i gjennomføringen. Planen ivaretar grønnstruktur og etablerer konkrete overvanns tiltak, inkludert bevaring av myrområder som fordrøyningsmagasiner og erosjonssikring ved flomveier. Terrengtilpasning i veibygging er nøye vurdert for å minimalisere inngrep, blant annet med oppfylling rundt tomter i dumpområder. Anleggsområde med riggsettes opp midlertidig i planområdet og skal istandsettes etter utbygging.

Justeringer etter høring og godkjenning

Planprosessen har inkludert høring og tilbakemeldinger fra Fylkesmannen i Oppland, som har påpekt behov for høy arealutnyttelse og landskapshensyn. Justeringer er gjort på tomtestørrelser og byggeregler for å begrense eksponering og sikre god terrengtilpasning. Kommunen har bekreftet at areal- og høydebegrensninger tilsvarer gjeldende kommunedelplan og er tilstrekkelige for regulering.