Fritidsboliger ved Søre Vorsetvatn med infrastruktur og grønt

Beskrivelse: Plan for 11 nye fritidsboliger med høy standard vann- og avløp, god grønnstruktur og tilknytning til friluftsområder i Rollag kommune. Les mer ↧

11 nye fritidsboliger med regulert størrelse

Prosjektet legger til rette for bygging av 11 nye fritidsboliger på egen tomt ved Søre Vorsetvatn i Rollag kommune, hvor det totalt vil finnes 16 fritidsboliger innen planområdet. Tomtene er romslige, de fleste over 1260 m², og det tillates oppføring av inntil 3 bygninger per tomt med maksimal BYA på 210 m², inkludert garasje, anneks og kjeller. Gesims- og mønehøyde er regulert for å sikre tilpasning til terrenget, med maksimal mønehøyde på 5 meter for hovedbygg.

God infrastruktur og parkeringsstandard

Planen ivaretar god infrastruktur med nye og eksisterende kjøreveger som har akseptabel horisontal- og vertikalkurvatur, samt maksimalt 10 % stigning. Vann- og avløpsløsninger skal ha høystandard og tilknyttes eksisterende anlegg, og vannforsyningsanlegg er regulert. Det legges til rette for parkeringsplasser både som eget areal og på den enkelte tomt med minimum to biloppstillingsplasser per tomt.

Bevaring av natur og turmuligheter

Grønnstrukturen er prioritert med vekt på bevaring av våtmarksområder, vann- og vassdrag, samt hensyn til villreinkorridorer i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Turdrag etableres for å sikre tilgjengelighet til preparerte skiløyper og friluftsområder, uten vesentlig negativ påvirkning på områdets daglige bruk til rekreasjon og friluftsliv.

Minimal negativ påvirkning og godkjenning

Prosjektet anses ikke å medføre større negative konsekvenser for daglig bruk av området, og vil bygge videre på eksisterende tomter som videreføres i planen. Det forventes økt belastning på kommunale tjenester som renovasjon, men vann- og avløpsløsningene bekostes privat. Planen ble godkjent i kommunestyret 20.02.2020, og oppdraget er utført av Plan og Ressurs AS ved landskapsarkitekt Joar-André Halling.

Nye fritidsboliger	11 stk
Totalt antall fritidsboliger i planområdet	16 stk
Tomtestørrelse hver (unntak 3 tomter)	Over 1260 m²
Bygninger per tomt (max)	3 stk
Bebyggelsesareal (BYA) hovedbygning	150 m²
Bebyggelsesareal (BYA) uthus/garage/anneks	50 m²
Total BYA per tomt	210 m²
Antall parkeringsplasser per tomt (min)	2 stk
Parkeringsareal per tomt	36 m²
Planområdets totale størrelse	47617.793 m²

Sentralbord
Remi André Haukjem	None

Sentralbord
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt

BuildPilot

Fritidsboliger ved Søre Vorsetvatn med infrastruktur og grønt