Hago boligfelt - 73 boenheter på 14 tomter

Beskrivelse: Detaljregulering for Hago boligfelt i Ål med inntil 73 boenheter på 14 tomter, inkludert eksisterende eiendom, med boligutvikling og parkering. Les mer ↧

14 tomter med 73 boenheter

Prosjektet Hago boligfelt omfatter utbygging av et nytt boligområde i Ål kommune, med totalt 14 tomter der det kan bygges opptil 73 boenheter. Planområdet inkluderer også eiendom 110/687, og boligene skal ha varierende tetthet med tillatt bebygd areal (BYA) fra 40 % til 60 % av tomtearealet. Antall boenheter per tomt varierer fra 1 til 9, noe som gir fleksibilitet i boligtypene som planlegges, fra mindre enheter til større flerfamilieboliger. Totalt gir dette en betydelig boligkapasitet i området sammenlignet med tidligere planer om 64 boenheter på 15 tomter.

Varierte boliger tilpasset terreng

Utbyggingen vil bestå av varierte boligbygg som tilpasses områdets topografi og omkringliggende bebyggelse. Tidligere planer inkluderte 2-etasjes firemannsboliger med et bruttoareal på rundt 80 m² per enhet, tilpasset terrenget gjennom trinnvis bebyggelse. Bebyggelsen planlegges optimalisert for å ivareta gode sol- og utsiktsforhold, med bruk av 3D-modellering for best mulig tilpasning til landskapet og eksisterende boliger. Reguleringen sikrer også at byggene får ulik tetthet per tomt for å skape et variert boligmiljø.

Miljøvennlige uteområder og installasjoner

Prosjektet har stort fokus på utomhusarealer og miljø. Det vil bli etablert sentralt plassert lekeplass med aktivitetsutstyr, som skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk. Det er stilt krav om energieffektive løsninger, blant annet vurdering av alternative energikilder og vannbåren varme i byggene. Strømforsyningen skal legges i bakken for å ivareta estetikk og sikkerhet, og eksisterende trafostasjon vil benyttes. For å sikre framkommelighet og standard i boligfeltet kreves det vinterbrøytet parkeringsplass på 18 m² per boenhet.

Planlegging sikrer tilpasning og kvalitet

Oppdragsgiver for prosjektet er Turhus Maskin AS, med Asplan Viak AS som planlegger under ledelse av Eirik Øen. Utbyggingen følger overordnet kommunedelplan for Sundreområdet i Ål, som legger til rette for et variert boligtilbud med høy utnyttelse. Planprosessen har sikret en god balanse mellom tetthet, kvalitet og tilpasning til lokalmiljøet. Det foreligger reguleringsplan og byggesaker som legger føringer for utnyttelse, tilpasning til terreng og miljø. Eventuell risiko knyttet til tilpasning av bygg til terreng og naboskap skal håndteres gjennom denne nøye planleggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tolleivhago 2C
3570 Ål
Norge

Verdi og størrelse

5120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	inntil 73 stk
Antall tomter	14 stk
Antall boenheter tomt 1	2-6 stk
Antall boenheter tomt 2	1-4 stk
Antall boenheter tomt 3	1-4 stk
Antall boenheter tomt 4	1-4 stk
Antall boenheter tomt 5	1-4 stk
Antall boenheter tomt 6	1-6 stk
Antall boenheter tomt 7	4 stk
Antall boenheter tomt 8	2-6 stk
Antall boenheter tomt 10	1-4 stk
Antall boenheter tomt 11	2 stk
Antall boenheter tomt 12	6 stk
Antall boenheter tomt 13	9 stk
Antall boenheter tomt 14	6 stk
Antall boenheter tomt 15	1-4 stk
Antall boenheter eiendom 110/687	1-4 stk
Tomt 1 areal	0,9 daa
Tomt 2 areal	0,75 daa
Tomt 3 areal	0,75 daa
Tomt 4 areal	0,75 daa
Tomt 5 areal	0,85 daa
Tomt 6 areal	0,85 daa
Tomt 7 areal	0,85 daa
Tomt 8 areal	0,95 daa
Tomt 10 areal	0,75 daa
Tomt 11 areal	0,7 daa
Tomt 12 areal	0,71 daa
Tomt 13 areal	0,64 daa
Tomt 14 areal	0,63 daa
Tomt 15 areal	0,8 daa
Eiendom 110/687 areal	0,53 daa
Parkeringsplass per boenhet	18 m2

Aktører

Byggherre: Turhus Maskin

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2018: Detlajregulering fra Ål kommune

Planbeskrivelse Hago boligfelt_060818.pdf

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1115/Planbeskrivelse%20Hago%20boligfelt_060818.pdf

2. Sep 2025: Detlajregulering fra Ål kommune

Forslag nye reguleringsbestemmlser planID 2017010 Hago bustadfelt 3mars25.PDF

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1790/Forslag%20nye%20reguleringsbestemmlser%20planID%202017010%20Hago%20bustadfelt%203mars25.PDF

Oppdateringer

6. Aug 2018

Totalt areal lagt til: 5120 kvm
Rannveig Brattegard lagt til som Plan medarbeider for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegning for Asplan Viak
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Kvalitetssikring for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Cand.agric / Seniorrådgiver, Arealplanlegger, Oppdragsleder for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Berit Heitmann lagt til som Kontaktperson for oppdraget for Ål Kommune
Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder for Turhus Maskin
Turhus Maskin lagt til som Byggherre
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hago boligfelt - 73 boenheter på 14 tomter