Boligfelt Svingen med 15 selvbyggertomter (060220190001)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligfelt med 15 eneboliger på selvbyggertomter i Svingen, Drammen. Omfatter vei, parkering og oppgradering av kryss. Les mer ↧

15 store selvbyggertomter

Prosjektet omfatter etablering av 15 eneboliger som selvbyggertomter i området Svingen, Drammen. Planområdet består av ca. 31 900 m² totalt, hvorav ca. 9,2 daa er regulert til boligformål. Boligene blir store, med et gulvareal på minimum 80 m², og det tillates mulighet for hybeldel. Parkering løses på egen tomt med to biloppstillingsplasser i garasje eller carport, samt en plass til hybeldel. Ny transformator skal dimensjoneres for elbilladere, men EL-lading er utviklers ansvar.

Ny adkomstvei og gangvei

Adkomsten til boligområdet vil skje via Rådyrkroken og Skjeldrumtråkket, med etablering av ny adkomstvei innenfor planområdet. Det planlegges også gang- og sykkelvei for å sikre trygg ferdsel. Fire alternative adkomstløsninger ble vurdert, og valgt løsning er basert på å minimere terrenginngrep og opprettholde naturlig terrengnivå, noe som også ivaretar nabobebyggelsens utsikt og solforhold. Internveien innenfor området blir en felles privat vei grunnet terrengets oppbygging og stigning.

Oppgradering av trafikkryss

For å tilfredsstille Statens vegvesens krav blir krysset mellom Rådyrkroken og Jarlsbergveien oppgradert. Denne oppgraderingen skjer på grunn av eksisterende geometriske mangler og for å kunne håndtere økt trafikkmengde som følger av utbyggingen. Utbedring av krysset sikres gjennom en utbyggingsavtale mellom kommunen og utbygger.

Boligformål og fortetting

Planområdet er avsatt til boligformål i gjeldende og nye kommunale arealplaner, hvor sistnevnte er ute på offentlig høring. Utbyggingen vil føre til fortetting i området og forlenge eksisterende bebyggelse, samtidig som den binder boligområdet nord for Vestbygda skole bedre sammen. Selveierkonseptet med selvbyggertomter vil bidra til en variert boligbebyggelse i tråd med planforslaget.

Bevaring og miljøhensyn

Eksisterende bolig i området ved Jarlsbergveien 291 er inkludert i planen for regulering av frisiktsoner, og den eksisterende bebyggelsen her med utnyttelse på 25 % BYA opprettholdes. Det er i planarbeidet lagt vekt på å redusere miljø- og terrenginngrep, og alternativet med minste terrenginngrep ble valgt for adkomstløsningen. Det er ikke nødvendig med konsekvensutredning eller planprogram for denne planen.

Antall eneboliger	15 stk
Tomtestørrelse regulert til boligformål	9 084 m²
Planområde totalt inkl. veianlegg	31 900 m²
Areal kjørevei	3 968,5 m²
Areal gang-/sykkelvei	2 005,3 m²
Areal annen veggrunn tekniske anlegg	6 791,5 m²
Areal blå-/grønnstruktur	3 396 m²

Sentralbord
Arne Bergodd	Kontaktperson	***@bergodd.no	+47 ** 12

Sentralbord
Nina Tøndevold	Fagkyndig	***@ssas.no	+47 ** 52
Bjørnar Rutledal	Kontaktperson	***@ssas.no	+47 ** 92

BuildPilot

Boligfelt Svingen med 15 selvbyggertomter (060220190001)