Enebolig og dobbel garasje

Prosjektet omhandler bygging av en ett plans enebolig og en frittstående dobbel garasje på eiendommen gnr/bnr. 101/31. Boligen vil ha et bruksareal på 129 m² og et bebygd areal på 152 m², mens garasjen vil ha et bruksareal på 37,1 m² og et bebygd areal på 40,6 m². Boligen består av fem rom, ett bad, to toaletter, og ett kjøkken. Gesimshøyden er på 3,68 meter, og mønehøyden er på 5,85 meter.

Åpen løsning og universell utforming

Boligen har en åpen løsning mellom kjøkken og stue, samt vaskerom, hall, to bad og fire soverom. Den har også en krypkjeller med tilgang via en luke i gulvet på ett av soverommene. Tiltaket ivaretar universell utforming med trinnfri adkomst til inngangspartiet og terrassedøren i stuen. Den frittstående garasjen er tilpasset boligen med hensyn til takvinkel, materialvalg og farge.

Reguleringsplan og dispensasjon

Eiendommen omfattes av reguleringsplanen for Strømnesåsen, vedtatt 06.05.2010 og sist endret 08.03.2024. Reguleringsplanens tillatte utnyttelsesgrad er 25 %, mens omsøkt utnyttelsesgrad er 25,27 %, noe som krever dispensasjon. Dispensasjonen er tidligere godkjent. Overvannet håndteres på egen grunn ved infiltrasjon i knuste steinmasser, og det er ingen risiko for flom.

Nabovarsling og boligoppvarming

Hekkeplanter inkluderes i leveransen av nøkkelferdige hus fra Alvsbyhus Norge AS, og tomtene leveres med vekstjord der det ikke er fjell. Nabovarsling er utført i samsvar med loven, og ingen merknader er registrert. Fargepaletten er utviklet i samarbeid med IN SITU. Oppvarming av boligen skjer via vannbåren radiatorvarme, og vanntilførsel og avløp er offentlig.

Godkjente sanitærsøknader

Ansvarlig søker for prosjektet er Alvsbyhus Norge AS, som også er tiltakshaver, med organisasjonsnummer 975955885. Sanitærsøknader er godkjent med saksnr. 2024/8027 og 2024/8011, og prosjektet vurderes å ha gode visuelle kvaliteter i forhold til omgivelsene.