Nybygg av tre eneboliger og tilpasninger - Raschs vei 52

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføringen av tre nye eneboliger samt mindre tilpasninger på eksisterende bygning beliggende i et etablert småhusområde på Karlsrud, Bydel Nordstrand i Oslo. Les mer ↧

Oppføring av tre nye eneboliger

Prosjektet omfatter nybygg av tre eneboliger på Raschs vei 52 i Bydel Nordstrand, Oslo. Tomten er i dag bebygd med en tomannsbolig, to mindre uthus, garasje og drivhus, som skal rives for å gi plass til de nye boligene. I tillegg vurderes oppgradering av eksisterende bolig uten søknadsplikt. De nye boligene bygges i tre med saltak, for å harmonisere med områdets variert småhusbebyggelse som består av eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger med ulike høyder, takformer og fasadestiler gjennom de siste hundre årene.

Prosjektteam og tekniske leverandører

Byggherre og ansvarlige aktører i prosjektet inkluderer K12 Arkitekter AS som søker, og Oslo Småhusbygg AS som prosjekterende og utførende entreprenør. Lørenskog Rørleggerbedrift AS og Unionconsult BORO VVS og miljø AS er ansvarlige for va- og sanitærarbeider. Kontrollfunksjoner ivaretas av OMS Oppmåling AS med oppmålingsteknikk og Termografikontroll AS med lufttetthet. Prosjektet omfatter også tilpasninger av eksisterende avkjørsel og etablering av parkering med to plasser per bolig, samt uteoppholdsarealer som terrasser og grøntområder på ca. 8x8 meter per enhet, orientert mot sør og vest.

Miljøvennlig overvanns- og arealbruk

Tiltaket har som mål å forbedre tomteutnyttelsen og gi en bedre bruk av eiendommens arealer. Gjennom valg av materialer, byggehøyde og takform søker prosjektet å skape en harmonisk integrasjon med omkringliggende bebyggelse. For å håndtere overvann skal det etableres drensrør og et fordrøyningsbasseng, noe som bidrar til god vannhåndtering og reduserer risiko for lokale vannskader. Denne løsningen understreker et miljøfokus innenfor prosjektets infrastruktur.

Moderne boliger med forbedret adkomst

Samlet vil prosjektet bidra til å fornye boligtilbudet i området ved å erstatte eldre bygninger med tre moderne trehusboliger, tilpasset eksisterende arkitektur og nærmiljø. Tilpasningene i adkomst og parkering skal bedre funksjonaliteten for beboerne og ivareta krav til god og sikker trafikkavvikling. Prosjektet følger de nødvendige søknads- og kontrollrutiner for å sikre kvalitet og lovlighet i gjennomføringen.

Antall eneboliger	3 stk
BRA Hus A	164,04 kvm
BRA Hus B	163,54 kvm
BRA Hus C	162,44 kvm
BRA eksisterende hus	270,00 kvm
Areal avsatt til veiformål	234,21 kvm
Parkering på terreng	72,00 kvm
Anlegg under terreng	96 kvm
Grønt uteareal	1233 kvm

Sentralbord
Pål Tysland	Ansvarlig søker (kontakperson)		+47 ** 45

Sentralbord
Kjetil Bentsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@okbtakst.no	+47 ** 30
Andre Falchenberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flchl.no	+47 ** 68
Terje Kålhus	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 49
Kenneth Fidje	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hellvikhus.no	+47 ** 98

BuildPilot

Nybygg av tre eneboliger og tilpasninger - Raschs vei 52