Omfang og hovedarbeider

Prosjektet på Sandermosveien 31 omfatter en rekke bygnings- og anleggstiltak på eneboligen eid av Robert Hedin og Ingrid Flesjø Klingwall. Hovedarbeidene inkluderer et tilbygg på eneboligen mot øst, riving av en eksisterende garasje som ikke lenger tilfredsstiller dagens behov, samt oppføring av en større dobbeltgarasje. I tillegg inngår forbedret drenering og etablering av et nytt gråvannsrenseanlegg på eiendommen. Prosjektet inkluderer også en formalitetssøknad knyttet til et eksisterende uthus sørøst på tomten.

Nytt tilbygg og garasje

Den nye dobbeltgarasjen skal bygges sørvest for dagens plassering av garasjen og vil ha plass til to store biler. Bygget får saltak og mørk trekledning for å harmonere med eneboligens arkitektur. Garasjen vil også inneholde lagringsplass og et vindu for bedre lys innad. Tilbygget på selve boligen erstatter det gamle inngangspartiet, som i dag har en lav dørhøyde på 1,65 meter. Det nye tilbygget med soverom vil ha tilfredsstillende takhøyde og bringe mer lys og romslighet til inngangspartiet, og følger samme mørke farge- og taksteinstil som hovedhuset. Total byggningsmasse på eiendommen etter utbygging vil være 225,8 m² BRA.

Overvannshåndtering og rensing

I tillegg til bygningsarbeidene omfatter prosjektet tiltak knyttet til håndtering av overvann. Det skal gjennomføres drenering på østsiden av boligen for å sikre at vann ledes bort fra konstruksjonene på en forsvarlig måte. Videre etableres et moderne gråvannsrenseanlegg med spredegrøft, slamavskillere og inspeksjonskum for å bedre sanitærforholdene. Overvannsbehandling vil i hovedsak skje lokalt med bruk av permeable overflater som grus for å redusere belastning på det kommunale avløpsnettet og minimere inngrep i eiendommens natur og terreng.

Miljøhensyn og estetikk

Prosjektet har et tydelig fokus på å ivareta eksisterende natur- og terrengforhold ved drenerings- og byggearbeidene, noe som bidrar til redusert miljøpåvirkning i anleggsfasen. Byggestilen og materialvalgene skal sikre at den nye garasjen og tilbygget harmonerer med eksisterende bebyggelse estetisk og funksjonelt, og samtidig oppfyller dagens krav til høyde, lysforhold og brukervennlighet.

Godkjenninger og oppgraderinger

Gjennomføringen av prosjektet forutsetter godkjenninger fra relevante myndigheter, og formalitetssøknaden for det eksisterende uthuset inngår i dette arbeidet. Investeringen innebærer en omfattende oppgradering av eiendommen både med hensyn til boligareal og tekniske installasjoner, noe som gir økt funksjonalitet og komfort for eierne samtidig som det ivaretar krav til miljø og byggteknikk.