Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Kolstien 72B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, sportsbod og fasadeendring på vertikaldelt tomannsbolig i Bergen. Inngrep i bærekonstruksjon krever full behandling. Les mer ↧

Tilbygg, skyvedør og sportsbod

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på under 50 m² til en vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Kolstien 72B, gbnr. 161/1134 i Bergen kommune. I tillegg skal det settes inn en skyvedør i kjelleretasjen og bygges en frittstående sportsbod. Sportsboden er inkludert i søknaden på grunn av sin nærhet til nabogrense, selv om den i utgangspunktet er søknadsfri. Tiltaket innebærer både bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og inngrep i bærende konstruksjon, noe som krever full byggesaksbehandling etter plan- og bygningsloven.

Arkitektonisk tilpasning og materialvalg

Bygget skal tilpasses eksisterende arkitektur og områdets etterkrigsbebyggelse med stor respekt for opprinnelig uttrykk. Tilbygget viderefører de arkitektoniske kvalitetene i det lavere inngangspartiet ved å ha redusert mønehøyde for å unngå et dominerende volum. Materialvalg og farger, inkludert svarte takstein og spesifikke fasadedetaljer, er nøye tilpasset den eksisterende boligen for å sikre god integrasjon. Skyvedøren i kjelleren forbedrer forbindelsen mellom innendørs oppholdsrom og utearealene.

Ingen endring i infrastruktur

Prosjektet medfører ingen endringer i eksisterende infrastrukturer som vann- og avløpssystemer, adkomstveier, parkering eller avkjørsler. Parkeringskrav opprettholdes som tidligere uten behov for nye plasser, og sykkelparkering inkorporeres i den nye sportsboden. Uteoppholdsarealet på ca. 81,2 m² er noe under kommunens krav på 100 m², men siden prosjektet ikke øker antall boenheter, får det liten konsekvensvurdering (S1).

Ansvarlig søker sikrer forskrifter

Ansvarlig søker for prosjektet er Arkoconsult AS, som har sentral godkjenning og står for prosjektering og arkitektur. De sikrer at prosjektet oppfyller alle gjeldende byggeforskrifter, herunder ansvarsrett og gjennomføringsplaner. Prosjektet er planlagt med fokus på å ivareta beboernes livskvalitet, samt opprettholde områdets karakter og gode naboforhold, uten å medføre økt belastning eller risiko.

Effektiv saksbehandling uten risikorapport

Søknaden til prosjektet ble levert i januar 2026 med fullstendig dokumentasjon som viser at tiltaket ikke vil påvirke nærmiljø eller infrastruktur negativt. Det er dermed ikke behov for særskilte aktsomhetsrapporter, noe som gir grunnlag for en effektiv og smidig saksbehandling og prosjektgjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kolstien 72B
5097 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

161/1134

Verdi og størrelse

17 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkoconsult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

leiegårdsbebyggelse

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

kvikkleire

avkjørsel

glass

ledning

strømførende

bolig

infrastruktur

+188

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

forurensning

elektro

ramme

dekke

seksjon

oppholdsareal

gang

kjøkken

trekk

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

strøm

leder

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

tilbygg

trykk

brannsikkerhet

byggegrunn

belegg

soverom

stein

rører

forurense

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

skråning

tre

arealformål

belastning

jord

skilt

kontor

brannsikker

dør

underlag

inngangsparti

grusarbeid

boligområde

overgang

kjeller

planløsning

terrasse

lekeplass

balkong

brannsikring

saltak

kl-vegger

fasadeendring

utendørs

inngangspart

grønnstruktur

utvidelse

profil

takplan

solforhold

åpning

oppholdsrom

høydeforskjell

kantstein

gård

fundamentering

plankrav

vaskerom

steinsprang

vestside

frittstående

steinsprut

rampe

tetthetsklasse

distribusjon

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

steinsprekk

opphold

innsprang

byantikvar

herdhetsklasse

innleggsdel

trakt

takhøy

takhøyde

veranda

piering

bærekonstruksjon

plankkrave

taljering

bygningstype

taksplan

takkonstruksjon

snøskred

snøskur

normarin

takkonsoll

ytterdør

sportsbod

jordvoll

lekeareal

drager

vertikaldel

vertikaldelt

armatur

flomskred

angspartiet

gangspartiet

overbygning

tomteareal

takstein

parkeringskrav

parkeringskran

infrakraft

dørvrider

jordvern

fjellskråning

veikant

hovedetasje

hovedbygg

drage

brudd

nabogrense

bilparkering

archicad

grøntstruktur

grøntstrøk

flisplate

sykkelparkeringsplass

skyvedør

fellesparkeringsplass

boligprosjekt

bilparkere

forarbeid

elparkeringsplass

jordprøve

skråtak

veilov

råtak

parkeringskrave

kjellerplan

zeb-bygning

kjellerplate

hovedbygning

monteringsarbeid

fjellside

fundamenteringsarbeid

støve

demonteringsarbeid

byggesone

portbod

bilparkeringsplass

vangedør

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

lastbehov

arealoppsett

fjellskrå

trampoline

byggjord

miljøfare

avdelingskontor

remtrekk

sportbod

leiegård

fasadeoppgradering

enkeltfamilie

fasade

vindu

yttervegg

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

sykkelparkering

kl-dekker

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

161/1134/0/0 Kolstien 72B, bruksendring, tilbygg, innsetting av skyvedør m.m.

Søknad om rammetillatelse

13. Jan 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker