Påbygg og oppgradering av hytte med basseng - Herøya 291

Beskrivelse: Søknad om påbygg av fritidsbolig med takheving, nye vinduer, riving av anneks, oppføring av nytt anneks, utestue og svømmebasseng på eiendom i Herøya. Les mer ↧

Påbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter påbygg og oppgradering av en eksisterende fritidsbolig med tilhørende bygninger på eiendommen i reguleringsplan Herøya, område B. Arbeidet inkluderer heving av taket med 50 cm, fasadeendringer ved å sette inn større vinduer i loftsetasjen mot sør samt nytt takvindu mot øst. I tillegg skal eksisterende anneks og vedbod rives, og det skal oppføres nytt anneks samt ny utestue.

Svømmebasseng og dispensasjonssøknad

Videre planlegges det anleggelse av et svømmebasseng og utvidelse av den eksisterende terrasse/platting. Til tross for dette reduseres det totale bebygde arealet (BYA) fra 164,3 m² til 158,2 m² fordi det rives mer enn det som oppføres nytt. Svømmebassenget og plattingen regnes ikke som målbart bebygget areal. Prosjektet ligger innenfor 100-metersbeltet, og det søkes derfor dispensasjon fra byggeforbudet i plan- og bygningsloven § 1-8 for å kunne gjennomføre arbeidet.

Overskrider tillatt BYA med dispensasjon

Det eksisterende bebyggede arealet overskrider tillatt BYA etter kommuneplanens bestemmelser, hvor grensen normalt er 120 m², eller 138 m² dersom parkeringsareal inkluderes. Søknaden omfatter også dispensasjon fra utnyttelsesgraden for å håndtere denne overskridelsen. Nabovarsling er gjennomført i tråd med regelverket, og det er ikke mottatt innsigelser fra naboene.

Moderne bolig med økt verdi

Dette prosjektet vil bidra til en moderne og mer funksjonell fritidsbolig med forbedret estetikk og økt bruksverdi, spesielt gjennom tillegget av svømmebasseng og ny uteplass, noe som vil øke trivselen for brukerne. Ved å rive gamle og oppføre nye tilbygg sikres bedre kvalitet og tilpasning til dagens standarder. Dispensasjonssøknadene sikrer at prosjektet kan gjennomføres innenfor gjeldende lover og planer.

Risiko og byggegrensehensyn

Det foreligger risiko knyttet til arbeidet innenfor 100-metersbeltet, som normalt har strenge restriksjoner for å bevare natur- og landskapsverdier. Søknad om dispensasjon er avgjørende for fremdriften, og prosjektet må gjennomføres med hensyn til lokale byggegrenser og reguleringsbestemmelser for å unngå konflikter. Ingen naboprotester gir en indikasjon på at gjennomføringen anses som akseptabel i nabolaget.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Herøya 291
4639 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

93/15

Verdi og størrelse

52 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Arkicon

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

takhette

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

sement

ledning

trapp

+192

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

vannverk

elektro

ramme

seksjon

oppholdsareal

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

strøm

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

d-stokk

skole

helle

landbruk

plantegning

tilbygg

trykk

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

avfall

avløpsvann

renseanlegg

utslipp

vassdrag

rører

landskap

hensynssone

fyllingsmasse

rørlegger

tilførsel

arealformål

belastning

fritidsbygg

kontor

brannsikker

dør

rådhus

underlag

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

boligformål

rammetillatelse

terrasse

skjerm

brannsikring

spillvann

fasadetegning

fritidsbolig

kl-vegger

fasadeendring

kabel

hytte

grunnmasse

avløpsrør

fortetting

inntakssystem

geologisk

friområde

friluftsområde

sårbarhet

naturområde

vannstand

murer

naturverdi

levegg

avløpsnett

jekke

styringssystem

signal

styring

vannbåren

påbygging

innvending

strandsonen

forringelse

filtrasjon

utkjør

turbase

strandsone

egenkontroll

anleggstype

anneks

sørside

løpsnett

sommerhus

avledning

lanse

drensvann

lekeareal

harmoni

avløpsv

boligtomt

svinne

fritidsbebyggelse

baderom

endefasade

kjemikal

eksisterende fasade

sterendefasade

svømme

hevering

drensvev

fuktig

pvc-vann

oversvann

fritidsby

rensvann

permeable

påslipp

platting

kabelføring

tekjøkken

hydraulisk

friluftsformål

loftsetasje

nedbygging

fuktighet

taljeplan

takvindu

archicad

veimynning

elføring

loftsete

svømmebasseng

liggetomt

rørleggerarbeid

spesialområde

jekkingeniør

fritidseiendom

østfasade

vannbane

overbelastning

eggerarbeid

soneinndeling

meterbelte

opplett

ømmebasseng

vannbalanse

sørfasade

ingeniørvesen

lamell

minirens

minirenseanlegg

lamel

naturinngrep

blikkenslager

parkvei

landskapsområde

tkb-bakterie

fritidsformål

stamp

landskapsinngrep

sjøbod

utekjøkken

utslippssted

slippssted

funderlag

strandsoneforvaltning

veiavdeling

utestue

parkvesen

vedbod

tamper

kulturlandskapsområde

nøytralisere

fritidsboligtomt

badestamp

klorholdig

kabelenhet

takheving

badestampe

strømstang

lamelltre

fasade

vindu

basseng

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Herøya 291 93/15/0/0, endring av bygg - utvendig - Påbygg

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

6. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

7. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

28. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

2. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker