Riving og bygging av boliger

Prosjektet på Montebello i Ullern bydel omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på en tomt på 1249 m², med etterfølgende oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende garasjer. Den eksisterende bebyggelsen, som består av en 93 m² enebolig og en 25 m² garasje, er i dårlig stand og demonteres for å utnytte eiendommens utviklingspotensial bedre. De nye boligene bygges med materialer som betong, liggende trepanel og sort glassert takstein, noe som gir et moderne og holdbart uttrykk. Totalt etableres det seks parkeringsplasser, to per bolig, og eksisterende adkomstvei oppgraderes til 4 meters bredde for å sikre god tilgjengelighet.

Terrengtilpasning og utearealer

Prosjektet er planlagt med stor hensyn til terrengtilpasning og utearealer. Tomten har et naturlig fall mot sørøst, og ny bebyggelse plasseres for å bevare mest mulig av terrenget samt sikre romslige og funksjonelle uteoppholdsarealer på 660 m², som oppfyller gjeldende krav. Terrengjusteringene er minimale og gjennomføres kun for å etablere gode adkomstmuligheter til både boliger og garasjer. Eksisterende vegetasjon som er i konflikt med nybygg fjernes, men erstattes med stedsegnede trær og beplantning for å ivareta områdets karakter og bidra til et trivelig bomiljø.

Infrastruktur og godkjenningsprosess

Alle tre boligene knyttes til offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger, noe som sikrer tilfredsstillende infrastruktur. Søknad om rammetillatelse ble utarbeidet med en gjennomføringsplan som definerer ansvarsområdene for prosjektets ulike faser. Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende byggetekniske, miljømessige og sikkerhetsmessige krav for å redusere risiko under byggingen. Ingen spesifikke risikofaktorer er nevnt utover normale utfordringer ved riving og nybygg i småhusområder.