Sammenslåing av to leiligheter

Prosjektet "Ombygging og sammenslåing av boliger - Langerudhaugen 4F" innebærer en omfattende ombygging hvor to eksisterende leiligheter i rekkehusbebyggelsen Langerudhaugen 4F på Abildsø i Oslo slås sammen til én enkelt bolig. Eiendommen er en del av Lille Langerud Velforening, som består av 15 rekkehus med til sammen 105 leiligheter. Den aktuelle boligen var tidligere delt i to seksjoner, men ble i 2018 slått sammen til én eierenhet, noe som muliggjør den planlagte sammenslåingen og omstruktureringen.

Innvendige endringer og rørarbeid

Arbeidene i prosjektet omfatter innvendige endringer med utskifting av sluk og soilrør, samt installasjon av nye rørgjennomføringer som krever inngrep i det eksisterende betongdekket. For å gjennomføre disse rørarbeidene må bærekonstruksjonene endres, og brannskiller justeres, selv om det ikke lenger er separate brannceller etter sammenslåingen. I tillegg rives lettveggen mot den felles trappeoppgangen. Et rom i 2. etasje endres fra kjøkken til soverom, mens badet i 1. etasje fjernes for å gi plass til et utvidet kjøkken. Kjelleren beholdes som tilleggsareal uten endringer. Siden tiltakene kun omfatter innvendige endringer, kreves det ingen nabovarsling.

Effektiv utnyttelse av boligareal

Prosjektet bidrar til effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse gjennom sammenslåing og omstrukturering av boligarealer, noe som kan forbedre boforholdene og tilpasse boligene bedre til brukerens behov uten å bygge nytt. Ved å oppgradere vann- og avløpssystemer sikres bedre teknisk standard og levetid for boligen, noe som er viktig for både funksjonalitet og hygiene.

Tekniske utfordringer ved bærekonstruksjon

Gjennomføringen av prosjektet innebærer tekniske utfordringer knyttet til inngrep i bærekonstruksjoner og brannskiller, samt arbeid i eksisterende betongdekker hvor rørgjennomføringer må tilpasses. Korrekt håndtering av disse elementene er avgjørende for brannsikkerhet og byggets stabilitet. Likevel vurderes risikoen som håndterbar med riktig fagkompetanse og kvalitetssikring i byggeprosessen.

Planlagt tidslinje uten forsinkelser

Prosjektet følger planlagt tidslinje med nødvendige interne godkjenninger på plass, og siden det kun medfører innvendige endringer uten nabovarsling, forventes gjennomføringen å kunne utføres uten store forsinkelser eller administrative utfordringer.