Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

blikkplate

terreng

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

trapp

strømførende

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

+365

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

ventil

dekke

adkomst

metall

grunnforhold

drift

gang

vanntilførsel

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

avfallshåndtering

elverk

d&v-dokumentasjon

hd-dekker

d-stokk

landbruk

helle

utgang

trykk

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

mottak

belegg

stein

c-virke

utslipp

vassdrag

rører

isolasjon

hensynssone

landskap

fyllingsmasse

forurense

risiko

renovasjon

vegg

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

arealformål

vedlikehold

brannvegg

fritidsbygg

tre

jord

dør

påbygg

kulturmiljø

vannlås

boligformål

overvannshåndtering

sc-givare

kraft

blokk

stikk

kjeller

pumpe

rammetillatelse

overflate

overvannshull

fjernvarme

kledning

røranlegg

fritidsbolig

brannvei

kl-vegger

toalett

isola

utvidelse

grunnmasse

kum

grunnmur

åpning

avløpsrør

oppholdsrom

stillas

inntakssystem

tømmer

underbygg

himling

renne

demping

taktekking

gård

plankrav

murer

plate

elektrisk

sokkel

trekonstruksjon

turlandskap

nedløp

innendørs

frittstående

vannbåren

isolert

forringelse

vl-system

brannmur

utslippstillatelse

bygningskropp

terskel

bygningsskrue

gjestehus

inngangshus

flomfare

naturfare

opphold

overnatting

nøkkel

speil

ringsanlegg

fellesområde

beslag

klimatisering

veranda

rødliste

anneks

naturvern

lekkasje

mellometasje

avledning

lagerbygg

plater

ytterdør

jordvoll

aktsomhetskart

drensvann

brygge

blikk

krets

avstandsholder

ildsted

bygningstype

normarin

fjernverk

våningshus

modul

rinningshus

sorteri

kasse

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

fritidsbebyggelse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

demontasje

brygg

byggeavfall

lemme

pe-rør

oppriss

finér

innerdør

kraftlinje

grenrasjon

lnf-område

løpsrør

opera

vindfast

stålplate

sittebenk

lagerbygning

allrom

vindfang

dørvrider

naust

jordvern

vassdraget

hovedetasje

våningsrør

granitt

sløyfe

ytterhus

nedbygging

brudd

overflatebehandling

fritidshus

tensjon

teller

fløy

overflatebehandle

gårdstun

rekonstruksjon

rorbu

eksteriør

forarbeid

beboelse

tretak

gulvareal

forvarmet

sokkeletasje

etterhus

seterhus

flatebehandling

terrengvern

opprydding

reparasjon

kasskap

ringsskap

inngangskap

vedhus

vindetasje

lampe

brett

hovedhus

pælehus

takstol

renovering

raftlinje

pumpehus

vernade

fritidseiendom

gardin

løsinnretning

stang

kartskisse

låseinnretning

spike

forbrenning

landbruksdrift

va-teori

innbrudd

overligger

bygningsavfall

stikkontakt

brent

akstol

gårdsbru

gårdsbruk

luftspalte

tetventil

undertak

lagerrom

vindt

sikringsskap

vindskive

plassbygd

lufteventil

tømmermann

bakvegg

spikerslag

korslag

skogsvei

vannlekkasje

plassbygge

eltre

heltre

adgangsportal

luftspenn

plassbygget

vannlek

utskjæring

vindtett

takserie

vannbrett

skogsveg

egress

nettingplate

belistning

vedovn

båthus

finerplate

utedo

kjellerrom

sengeplass

sengeplate

kjøkkenvindu

lysbryter

selvbærende

naturfarge

selvbære

treledd

klimatisere

panne

åthus

strømledning

stoltoalett

erstatningsbygg

etasjebygg

klimatiser

randmur

ar-met

toppstrøk

overetasje

nedbrent

sorteringsanlegg

bryggerhus

utskjær

ryggerhus

takstrapport

takstrapp

gulvbord

dørhåndtak

forbrenningstoalett

omledning

underligger

oppstrøk

innedør

varmeutvikling

vareetasje

strømkrets

kjøkkenmål

pipestokk

taklampe

taklampa

trappeåpning

skaderapport

storsekk

erstatningsbrygge

pipebeslag

gardinstang

kjøkkenmodul

sikringstype

sikringsform

brannruin

speildør

innetak

bakeovn

takstnett

pannebord

helikopterfrakt

hengsel

kloakering

lekter

terrassedør

håndtak

taknedløp

vindski

el-skap

steintrapp

kjelleretasje

varme

kloakk

vindu

panel

soverom

fundament

rekkverk

kjøkken

pilar

fasade

profil

strøm

glass

seksjon

lekeplass-plassering

erstatningsbryggerhus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker