Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

erstatningsbrygge

erstatningsbryggerhus

terreng

brann

vannforsyning

avløpsledning

garasje

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

+411

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

metall

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

elverk

hd-dekker

d-stokk

helle

landbruk

utgang

trykk

masse

byggegrunn

tilbygg

installasjonsanlegg

avfall

forsyning

renseanlegg

mottak

soverom

belegg

stein

utslipp

vassdrag

rører

fundament

landskap

forurense

isolasjon

hensynssone

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

tilførsel

yttervegg

dragsgiver

vedlikehold

arealformål

tre

fritidsbygg

brannvegg

jord

dør

påbygg

kulturmiljø

boligformål

vannlås

sc-givare

kraft

kjeller

blokk

stikk

rammetillatelse

pumpe

overvannshull

kledning

fjernvarme

røranlegg

brannvei

kl-vegger

toalett

utvidelse

isola

kum

grunnmasse

profil

panel

grunnmur

åpning

avløpsrør

oppholdsrom

kasse

stillas

inntakssystem

underbygg

himling

el-skap

renne

taktekking

dempe

gård

plankrav

murer

plate

rense

elektrisk

sokkel

turlandskap

nedløp

innendørs

vl-system

frittstående

vannbåren

isolert

forringelse

kjelleretasje

utslippstillatelse

terskel

brannmur

bygningskropp

bygningsskrue

gjestehus

inngangshus

opphold

flomfare

naturfare

overnatting

nøkkel

ringsanlegg

beslag

fellesområde

klimatisering

veranda

anneks

rødliste

naturvern

lekkasje

mellometasje

kloakk

avledning

lagerbygg

plater

bygningstype

hengsel

ytterdør

normarin

aktsomhetskart

jordvoll

blikk

drensvann

krets

avstandsholder

ildsted

fjernverk

våningshus

modul

sorteri

rinningshus

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

fritidsbebyggelse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

demontasje

vindusfilm

brygg

byggeavfall

lemme

pe-rør

oppriss

grenrasjon

løpsrør

innerdør

kraftlinje

lnf-område

stålplate

vindfast

lagerbygning

allrom

vindfang

dørvrider

naust

jordvern

vassdraget

hovedetasje

våningsrør

isolere

entré

granitt

sløyfe

ytterhus

brudd

nedbygging

overflatebehandling

fritidshus

tensjon

terrassedør

teller

fløy

rekonstruksjon

gårdstun

eksteriør

rorbu

forarbeid

beboelse

tretak

gulvareal

forvarmet

grunn

sokkeletasje

reparasjon

flatebehandling

stang

etterhus

seterhus

opprydding

terrengvern

kasskap

ringsskap

inngangskap

vedhus

vindetasje

lampe

brett

pælehus

takstol

renovering

pumpehus

raftlinje

vernade

løsinnretning

kartskisse

låseinnretning

ar-met

tak

spike

gulvnivå

forbrenning

landbruksdrift

elveavsetning

va-teori

flomsikker

innbrudd

overligger

bygningsavfall

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

stikkontakt

brent

akstol

gårdsbru

gårdsbruk

vindusfelt

luftspalte

vindusfeste

håndtak

tetventil

leire

undertak

dusjfelt

lagerrom

vindt

sikringsskap

vindskive

lufteventil

plassbygd

klima

tømmermann

bakvegg

c-säkring

spikerslag

korslag

skogsvei

lestokk

adegjerde

situasjonsplan

vannlekkasje

vindski

eltre

plassbygge

heltre

taksklasse

adgangsportal

avvik

luftspenn

plassbygget

vannlek

drehverteiler

vindtett

rom

utskjæring

hage

takserie

vannbrett

soner

egress

skogsveg

nettingplate

belistning

vedovn

lekter

båthus

vannfors

naturtype

finerplate

utedo

kjellerrom

sengeplass

arealdel

sengeplate

drag

vegetasjon

mur

situasjonskart

kjøkkenvindu

lysbryter

fester

selvbærende

selvbære

naturfarge

treledd

klimatisere

biannrest

panne

åthus

strømledning

postmottak

stoltoalett

erstatningsbygg

etasjebygg

klimatiser

randmur

vinter

tilknytar

tidsbolig

toppstrøk

overetasje

fortlytte

fasadeløsning

nedbrent

sorteringsanlegg

bryggerhus

utskjær

takstrapport

takstrapp

strøk

ryggerhus

dørhåndtak

gulvbord

forbrenningstoalett

gress

underligger

omledning

innedør

oppstrøk

vinsvoll-loftet

varmeutvikling

vareetasje

strømkrets

kjøkkenmål

steintrapp

pipestokk

taklampe

ovn

taklampa

blikkplate

tråd

oppvarme

trappeåpning

skaderapport

storsekk

lekt

pipebeslag

gardinstang

kjøkkenmodul

sikringstype

sikringsform

speildør

brannruin

innetak

bakeovn

takstnett

pannebord

elgulv

sokkelgulv

helikopterfrakt

kloakering

finér

rekkverk

ventil

taknedløp

overvannshåndtering

fritidseiendom

pilar

tømmer

fritidsbolig

overflatebehandle

avfallshåndtering

glass

sittebenk

speil

gardin

fasade

brygge

kvikkleire

vindu

trekonstruksjon

overvannssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker