Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjøkkenmodul

terreng

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

glass

trapp

strømførende

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

+417

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

elverk

hd-dekker

d-stokk

landbruk

helle

utgang

trykk

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

mottak

soverom

belegg

stein

c-virke

utslipp

vassdrag

fundament

rører

isolasjon

landskap

hensynssone

forurense

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

arealformål

vedlikehold

tre

fritidsbygg

brannvegg

jord

dør

påbygg

kulturmiljø

boligformål

vannlås

overvannshåndtering

sc-givare

kraft

kjeller

blokk

stikk

rammetillatelse

pumpe

overflate

overvannshull

kledning

fjernvarme

røranlegg

fritidsbolig

brannvei

kl-vegger

toalett

isola

utvidelse

grunnmasse

kum

profil

panel

grunnmur

åpning

avløpsrør

oppholdsrom

kasse

stillas

inntakssystem

tømmer

underbygg

himling

el-skap

renne

taktekking

dempe

gård

plankrav

murer

plate

elektrisk

sokkel

rense

turlandskap

trekonstruksjon

nedløp

innendørs

frittstående

vannbåren

isolert

gsv-system

forringelse

kjelleretasje

utslippstillatelse

terskel

brannmur

bygningskropp

bygningsskrue

gjestehus

inngangshus

opphold

flomfare

naturfare

overnatting

nøkkel

speil

ringsanlegg

beslag

fellesområde

klimatisering

veranda

anneks

rødliste

lekkasje

mellometasje

naturvern

kloakk

lagerbygg

plater

hengsel

ytterdør

bygningstype

jordvoll

blikk

aktsomhetskart

drensvann

normarin

brygge

krets

avstandsholder

ildsted

fjernverk

våningshus

modul

sorteri

rinningshus

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

fritidsbebyggelse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

demontasje

vindusfilm

brygg

byggeavfall

lemme

pe-rør

oppriss

grenrasjon

løpsrør

innerdør

kraftlinje

opera

lnf-område

stålplate

vindfast

sittebenk

lagerbygning

allrom

vindfang

dørvrider

naust

jordvern

vassdraget

hovedetasje

våningsrør

isolere

granitt

sløyfe

ytterhus

brudd

nedbygging

overflatebehandling

entré

fritidshus

terrassedør

tensjon

teller

fløy

overflatebehandle

rekonstruksjon

gårdstun

eksteriør

rorbu

forarbeid

beboelse

tretak

gulvareal

forvarmet

sokkeletasje

flatebehandling

reparasjon

stang

etterhus

seterhus

opprydding

terrengvern

kasskap

ringsskap

inngangskap

vedhus

vindetasje

lampe

brett

pælehus

takstol

grunn

renovering

pumpehus

raftlinje

vernade

fritidseiendom

gardin

løsinnretning

kartskisse

låseinnretning

ar-met

spike

gulvnivå

forbrenning

landbruksdrift

va-teori

flomsikker

innbrudd

overligger

pilar

bygningsavfall

stikkontakt

tak

brent

akstol

gårdsbru

gårdsbruk

vindusfelt

luftspalte

vindusfeste

tiltaksklasse

elveavsetning

håndtak

tokomprimator-behov

tetventil

undertak

dusjfelt

lagerrom

vindt

sikringsskap

vindskive

lufteventil

plassbygd

tømmermann

bakvegg

spikerslag

korslag

skogsvei

klima

leire

vannlekkasje

vindski

eltre

plassbygge

heltre

adgangsportal

luftspenn

plassbygget

vannlek

vindtett

utskjæring

takserie

vannbrett

adegjerde

egress

skogsveg

fg-sikring

nettingplate

belistning

vedovn

drehverteiler

båthus

lekter

finerplate

utedo

kjellerrom

sengeplass

sengeplate

lestokk

naturtype

hage

situasjonsplan

avvik

kjøkkenvindu

lysbryter

selvbærende

selvbære

naturfarge

treledd

klimatisere

panne

åthus

taksklasse

soner

strømledning

stoltoalett

fester

erstatningsbygg

etasjebygg

rom

vegetasjon

klimatiser

randmur

tidsbolig

vannfors

arealdel

bærende

toppstrøk

overetasje

situasjonskart

fasadeløsning

nedbrent

drag

dorsombruksareal

sorteringsanlegg

mur

bryggerhus

utskjær

takstrapport

takstrapp

ryggerhus

dørhåndtak

gulvbord

forbrenningstoalett

postmottak

underligger

omledning

innedør

oppstrøk

tilknytar

strøk

vinsvoll-loftet

varmeutvikling

vareetasje

strømkrets

kjøkkenmål

steintrapp

pipestokk

vinter

taklampe

taklampa

blikkplate

gress

fortlytte

trappeåpning

skaderapport

storsekk

tråd

erstatningsbrygge

pipebeslag

gardinstang

oppvarme

sikringstype

ovn

sikringsform

speildør

brannruin

innetak

lekt

bakeovn

takstnett

pannebord

elgulv

sokkelgulv

helikopterfrakt

kloakering

finér

fasade

avledning

rekkverk

ventil

vindu

lekeplass-plassering

taknedløp

erstatningsbryggerhus

overvannssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker