Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

overetasje

terreng

fasade

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

kvikkleire

vindu

garasje

glass

ledning

trapp

strømførende

+410

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

elverk

hd-dekker

d-stokk

helle

landbruk

utgang

tilbygg

trykk

masse

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

forsyning

renseanlegg

mottak

belegg

soverom

stein

utslipp

vassdrag

rører

fundament

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

vegg

fyllingsmasse

renovasjon

tilførsel

yttervegg

dragsgiver

vedlikehold

tre

arealformål

fritidsbygg

jord

brannvegg

dør

påbygg

kulturmiljø

boligformål

vannlås

sc-givare

overvannshåndtering

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

pumpe

overvannshull

kledning

fjernvarme

røranlegg

fritidsbolig

brannvei

kl-vegger

toalett

utvidelse

isola

kum

grunnmasse

profil

åpning

panel

grunnmur

avløpsrør

oppholdsrom

kasse

stillas

inntakssystem

tømmer

underbygg

himling

renne

el-skap

gård

dempe

taktekking

plankrav

murer

plate

rense

sokkel

turlandskap

trekonstruksjon

nedløp

vl-system

innendørs

frittstående

vannbåren

isolert

forringelse

utslippstillatelse

kjelleretasje

terskel

brannmur

bygningsskrue

bygningskropp

gjestehus

opphold

inngangshus

flomfare

naturfare

overnatting

nøkkel

taknedløp

speil

beslag

ringsanlegg

fellesområde

klimatisering

veranda

rødliste

anneks

bygningstype

lekkasje

mellometasje

naturvern

kloakk

avledning

plater

lagerbygg

normarin

hengsel

ytterdør

jordvoll

aktsomhetskart

blikk

drensvann

brygge

krets

avstandsholder

ildsted

fjernverk

våningshus

modul

sorteri

rinningshus

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

fritidsbebyggelse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

demontasje

vindusfilm

brygg

byggeavfall

pe-rør

lemme

oppriss

finér

løpsrør

grenrasjon

innerdør

kraftlinje

lnf-område

stålplate

vindfast

sittebenk

lagerbygning

allrom

dørvrider

vindfang

naust

jordvern

vassdraget

hovedetasje

isolere

våningsrør

entré

brudd

granitt

sløyfe

ytterhus

nedbygging

overflatebehandling

fritidshus

tensjon

terrassedør

teller

fløy

overflatebehandle

grunn

rekonstruksjon

gårdstun

forarbeid

eksteriør

rorbu

beboelse

tretak

gulvareal

reparasjon

forvarmet

sokkeletasje

stang

flatebehandling

etterhus

seterhus

opprydding

terrengvern

kasskap

ringsskap

inngangskap

vindetasje

vedhus

lampe

brett

pælehus

takstol

renovering

pumpehus

raftlinje

vernade

fritidseiendom

gardin

tak

løsinnretning

kartskisse

låseinnretning

ar-met

tiltaksklasse

spike

gulvnivå

tokomprimator-behov

elveavsetning

landbruksdrift

forbrenning

va-teori

flomsikker

innbrudd

overligger

pilar

bygningsavfall

stikkontakt

brent

akstol

gårdsbru

gårdsbruk

vindusfelt

leire

luftspalte

vindusfeste

håndtak

tetventil

undertak

dusjfelt

klima

lagerrom

vindt

sikringsskap

vindskive

lufteventil

plassbygd

c-säkring

tømmermann

bakvegg

situasjonsplan

lestokk

spikerslag

korslag

skogsvei

adegjerde

taksklasse

drehverteiler

vannlekkasje

avvik

vindski

rom

eltre

plassbygge

heltre

adgangsportal

soner

luftspenn

hage

vannlek

plassbygget

vindtett

utskjæring

takserie

vannbrett

vannfors

naturtype

egress

skogsveg

nettingplate

arealdel

drag

belistning

lekter

vedovn

båthus

vegetasjon

finerplate

utedo

kjellerrom

sengeplass

sengeplate

situasjonskart

mur

fester

kjøkkenvindu

biannrest

postmottak

lysbryter

selvbærende

naturfarge

selvbære

treledd

tilknytar

klimatisere

panne

åthus

strømledning

tidsbolig

stoltoalett

erstatningsbygg

etasjebygg

vinter

klimatiser

randmur

strøk

fortlytte

toppstrøk

gress

nedbrent

fasadeløsning

sorteringsanlegg

bryggerhus

utskjær

takstrapport

takstrapp

ryggerhus

dørhåndtak

gulvbord

forbrenningstoalett

vinsvoll-loftet

underligger

omledning

innedør

oppstrøk

varmeutvikling

vareetasje

tråd

strømkrets

kjøkkenmål

steintrapp

pipestokk

ovn

taklampe

taklampa

blikkplate

oppvarme

lekt

trappeåpning

skaderapport

storsekk

erstatningsbrygge

pipebeslag

gardinstang

kjøkkenmodul

sikringstype

speildør

sikringsform

brannruin

innetak

bakeovn

takstnett

pannebord

elgulv

sokkelgulv

helikopterfrakt

kloakering

erstatningsbryggerhus

overvannssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker