Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

toppstrøk

terreng

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

kvikkleire

garasje

glass

trapp

strømførende

ledning

infrastruktur

bolig

+418

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

ventil

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

metall

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

strøm

avfallshåndtering

elverk

d&v-dokumentasjon

hd-dekker

d-stokk

landbruk

helle

utgang

trykk

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

soverom

mottak

belegg

stein

utslipp

c-virke

vassdrag

fundament

rører

isolasjon

hensynssone

landskap

fyllingsmasse

forurense

renovasjon

risiko

vegg

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

arealformål

vedlikehold

fritidsbygg

brannvegg

tre

jord

dør

påbygg

kulturmiljø

boligformål

vannlås

overvannshåndtering

sc-givare

kraft

blokk

kjeller

stikk

pumpe

rammetillatelse

overflate

overvannshull

kledning

fjernvarme

røranlegg

fritidsbolig

brannvei

kl-vegger

toalett

isola

utvidelse

grunnmasse

kum

profil

panel

grunnmur

åpning

avløpsrør

oppholdsrom

kasse

stillas

inntakssystem

tømmer

underbygg

himling

el-skap

renne

demping

taktekking

gård

plankrav

murer

plate

elektrisk

sokkel

turlandskap

trekonstruksjon

nedløp

rense

innendørs

lekeplass-plassering

frittstående

vannbåren

isolert

vl-system

forringelse

kjelleretasje

utslippstillatelse

terskel

brannmur

bygningskropp

bygningsskrue

gjestehus

inngangshus

flomfare

naturfare

opphold

overnatting

nøkkel

speil

ringsanlegg

beslag

fellesområde

klimatisering

veranda

anneks

rødliste

lekkasje

mellometasje

naturvern

kloakk

lagerbygg

plater

hengsel

ytterdør

jordvoll

blikk

aktsomhetskart

drensvann

brygge

krets

avstandsholder

bygningstype

ildsted

normarin

fjernverk

våningshus

modul

sorteri

rinningshus

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

fritidsbebyggelse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

demontasje

vindusfilm

brygg

byggeavfall

lemme

pe-rør

oppriss

finér

løpsrør

grenrasjon

innerdør

kraftlinje

opera

lnf-område

stålplate

vindfast

sittebenk

lagerbygning

allrom

vindfang

dørvrider

naust

jordvern

vassdraget

hovedetasje

våningsrør

granitt

sløyfe

ytterhus

isolere

brudd

nedbygging

overflatebehandling

fritidshus

terrassedør

tensjon

entré

teller

fløy

overflatebehandle

rekonstruksjon

gårdstun

eksteriør

rorbu

forarbeid

beboelse

tretak

gulvareal

forvarmet

sokkeletasje

flatebehandling

stang

etterhus

seterhus

opprydding

reparasjon

terrengvern

kasskap

ringsskap

inngangskap

vedhus

vindetasje

lampe

brett

pælehus

takstol

renovering

pumpehus

raftlinje

vernade

fritidseiendom

gardin

grunn

løsinnretning

kartskisse

låseinnretning

ar-met

spike

gulvnivå

forbrenning

landbruksdrift

va-teori

flomsikker

innbrudd

overligger

pilar

bygningsavfall

stikkontakt

brent

akstol

gårdsbru

gårdsbruk

vindusfelt

luftspalte

vindusfeste

håndtak

tetventil

undertak

dusjfelt

lagerrom

vindt

sikringsskap

vindskive

tak

lufteventil

plassbygd

elveavsetning

tømmermann

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

bakvegg

spikerslag

korslag

skogsvei

vannlekkasje

vindski

eltre

plassbygge

heltre

adgangsportal

luftspenn

vannlek

plassbygget

klima

vindtett

utskjæring

takserie

vannbrett

egress

skogsveg

nettingplate

belistning

vedovn

båthus

leire

lekter

finerplate

utedo

kjellerrom

sengeplass

sengeplate

adegjerde

drehverteiler

fg-sikring

kjøkkenvindu

lysbryter

selvbærende

selvbære

naturfarge

treledd

klimatisere

panne

åthus

naturtype

strømledning

stoltoalett

erstatningsbygg

hage

etasjebygg

fester

klimatiser

randmur

avvik

lestokk

overetasje

fasadeløsning

nedbrent

sorteringsanlegg

bryggerhus

soner

utskjær

takstrapport

takstrapp

ryggerhus

tidsbolig

dørhåndtak

gulvbord

forbrenningstoalett

bærende

situasjonsplan

vegetasjon

underligger

omledning

innedør

oppstrøk

varmeutvikling

vareetasje

strømkrets

kjøkkenmål

vinsvoll-loftet

steintrapp

pipestokk

taksklasse

taklampe

taklampa

blikkplate

rom

strøk

konstruksjon

trappeåpning

skaderapport

storsekk

mur

dorsombruksareal

situasjonskart

erstatningsbrygge

pipebeslag

arealdel

gardinstang

drag

postmottak

kjøkkenmodul

sikringstype

sikringsform

speildør

brannruin

innetak

ovn

bakeovn

takstnett

tråd

vannfors

pannebord

elgulv

afledning

sokkelgulv

lekt

helikopterfrakt

kloakering

vinter

tilknytar

fortlytte

oppvarme

fasade

gress

vindu

taknedløp

erstatningsbryggerhus

overvannssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker