Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Ario

Entreprenør

SERVICEALLIANSEN SØR

Entreprenør

SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

underligger

tak

grunn

rense

tre

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

forbindelse

+426

ledning

fasade

overvann

sikkerhet

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

avfall

byggegrunn

soner

avvik

arealdel

jord

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

rører

landskap

glass

opphold

masse

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

luft

synluge

infrastruktur

entré

boligformål

stikk

normarin

løfteinnretning

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

dør

vannverk

gesims

varme

hage

dimensjon

bo-monter

vegetasjon

ventil

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

vanntilførsel

blokk

jern

fyllmasse

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

postmottak

regelverk

kledning

tilbygg

landbruk

installasjonsanlegg

kum

ostmottak

renseanlegg

soverom

utslipp

skifte

fundament

vassdrag

rekkverk

kobling

isolasjon

profil

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

renovasjon

yttervegg

arkitekton

åpning

dragsgiver

arealformål

vinter

fritidsbygg

påbygg

brannvegg

plate

kulturmiljø

kasse

vannlås

overvannshåndtering

renne

pumpe

overvannshull

røranlegg

murer

fjernvarme

gulv

brudd

fritidsbolig

brannvei

fortlytte

toalett

innmåling

elektrisk

isola

grunnmasse

uthus

reparasjon

avløpsrør

isolert

grunnmur

panel

oppholdsrom

tidsbolig

gress

stillas

inntakssystem

tømmer

strøk

underbygg

fester

himling

el-skap

blokker

taktekking

dempe

nøkkel

plankrav

beslag

bryter

kommunalteknikk

loft

sokkel

trekonstruksjon

turlandskap

nedløp

innendørs

vannbåren

utslippstillatelse

terskel

terrengtilpasning

brannmur

kjelleretasje

gjestehus

naturfare

flomfare

taknedløp

byggegrop

klimatisering

fellesområde

veranda

anneks

rødliste

overnatting

lekkasje

naturvern

avledning

kloakk

mellometasje

lagerbygg

ytterdør

hengsel

aktsomhetskart

jordvoll

drensvann

blikk

krets

brygge

avstandsholder

tensjon

ildsted

modul

sorteri

fjernverk

våningshus

rinningshus

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

tråd

endefasade

fritidsbebyggelse

eksisterende fasade

sterendefasade

demontasje

speil

forarbeid

vindusfilm

brygg

byggeavfall

lemme

pe-rør

finér

e-løsning

oppriss

løpsrør

grenrasjon

innerdør

stålplate

lnf-område

ovn

kraftlinje

vindfast

opprydding

lagerbygning

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

stang

dørvrider

allrom

naust

vindfang

jordvern

vassdraget

hovedetasje

pipe

våningsrør

sløyfe

granitt

ytterhus

overflatebehandling

nedbygging

fritidshus

terrassedør

teller

overflatebehandle

lekt

fløy

oppvarme

ar-met

rekonstruksjon

gårdstun

eksteriør

tretak

rorbu

beboelse

gulvareal

forvarmet

flatebehandling

sokkeletasje

brett

kasskap

ringsskap

inngangskap

etterhus

seterhus

lampe

terrengvern

vindetasje

vedhus

takstol

pælehus

renovering

pumpehus

hovedhus

vernade

raftlinje

lekte

fritidseiendom

gardin

kartskisse

løsinnretning

låseinnretning

lekter

spike

spiker

gulvnivå

landbruksdrift

forbrenning

va-teori

hovedhuset

overligger

flomsikker

innbrudd

pilar

bygningsavfall

stikkontakt

lufteventil

brent

akstol

gårdsbru

vindusfelt

luftspalte

gårdsbruk

vindusfeste

håndtak

tetventil

undertak

dusjfelt

lagerrom

vindt

sikringsskap

vindskive

plassbygd

tømmermann

bakvegg

spikerslag

korslag

skogsvei

vannlekkasje

vindski

adgangsportal

eltre

heltre

plassbygge

luftspenn

vannlek

plassbygget

utskjæring

takserie

vindtett

vannbrett

egress

skogsveg

nettingplate

båthus

belistning

vedovn

finerplate

utedo

kjellerrom

sengeplass

sengeplate

kjøkkenvindu

lysbryter

selvbærende

selvbære

naturfarge

treledd

klimatisere

åthus

panne

strømledning

stoltoalett

erstatningsbygg

etasjebygg

klimatiser

randmur

toppstrøk

overetasje

fasadeløsning

nedbrent

sorteringsanlegg

bryggerhus

utskjær

takstrapport

takstrapp

ryggerhus

dørhåndtak

gulvbord

høydemåling

forbrenningstoalett

omledning

innedør

oppstrøk

varmeutvikling

vareetasje

kjøkkenmål

strømkrets

steintrapp

pipestokk

taklampe

taklampa

blikkplate

trappeåpning

skaderapport

storsekk

pipebeslag

erstatningsbrygge

gardinstang

sikringstype

kjøkkenmodul

speildør

sikringsform

brannruin

innetak

bakeovn

takstnett

pannebord

elgulv

sokkelgulv

helikopterfrakt

kloakering

overvannssikkerhet

erstatningsbryggerhus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Supplering av søknad

8. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker