Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

vareetasje

terreng

brann

vannforsyning

avløpsledning

garasje

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

+410

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

metall

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

lager

forbindelse

fyllmasse

strøm

d&v-dokumentasjon

elverk

hd-dekker

d-stokk

helle

utgang

landbruk

trykk

masse

byggegrunn

tilbygg

installasjonsanlegg

forsyning

avfall

renseanlegg

mottak

belegg

soverom

stein

utslipp

rører

vassdrag

fundament

forurense

landskap

hensynssone

risiko

vegg

fyllingsmasse

renovasjon

tilførsel

yttervegg

vedlikehold

dragsgiver

tre

arealformål

jord

fritidsbygg

brannvegg

dør

påbygg

kulturmiljø

boligformål

vannlås

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

pumpe

overvannshull

kledning

fjernvarme

røranlegg

brannvei

kl-vegger

toalett

utvidelse

isola

kum

grunnmasse

profil

panel

grunnmur

åpning

avløpsrør

oppholdsrom

kasse

stillas

inntakssystem

underbygg

himling

el-skap

renne

gård

taktekking

dempe

plankrav

murer

plate

rense

sokkel

turlandskap

nedløp

vl-system

innendørs

frittstående

vannbåren

isolert

forringelse

kjelleretasje

utslippstillatelse

terskel

brannmur

bygningskropp

bygningsskrue

gjestehus

opphold

inngangshus

flomfare

naturfare

overnatting

nøkkel

ringsanlegg

beslag

fellesområde

klimatisering

veranda

anneks

rødliste

bygningstype

naturvern

lekkasje

mellometasje

kloakk

avledning

lagerbygg

plater

normarin

hengsel

ytterdør

aktsomhetskart

jordvoll

blikk

drensvann

krets

avstandsholder

ildsted

fjernverk

våningshus

modul

sorteri

rinningshus

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

fritidsbebyggelse

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

demontasje

vindusfilm

brygg

byggeavfall

lemme

pe-rør

oppriss

grenrasjon

løpsrør

innerdør

kraftlinje

lnf-område

stålplate

vindfast

lagerbygning

allrom

vindfang

dørvrider

naust

jordvern

vassdraget

hovedetasje

våningsrør

entré

isolere

brudd

granitt

sløyfe

ytterhus

nedbygging

overflatebehandling

fritidshus

tensjon

terrassedør

teller

fløy

grunn

rekonstruksjon

forarbeid

gårdstun

eksteriør

rorbu

beboelse

tretak

gulvareal

forvarmet

sokkeletasje

reparasjon

flatebehandling

stang

etterhus

seterhus

opprydding

terrengvern

kasskap

ringsskap

inngangskap

vedhus

vindetasje

lampe

brett

pælehus

renovering

takstol

pumpehus

raftlinje

vernade

tak

løsinnretning

kartskisse

låseinnretning

ar-met

tiltaksklasse

spike

gulvnivå

tokomprimator-behov

elveavsetning

forbrenning

landbruksdrift

va-teori

flomsikker

innbrudd

overligger

bygningsavfall

stikkontakt

brent

akstol

gårdsbru

gårdsbruk

vindusfelt

luftspalte

vindusfeste

leire

håndtak

tetventil

undertak

dusjfelt

klima

lagerrom

vindt

sikringsskap

vindskive

lufteventil

plassbygd

c-säkring

tømmermann

bakvegg

situasjonsplan

lestokk

spikerslag

korslag

skogsvei

adegjerde

taksklasse

drehverteiler

vannlekkasje

vindski

avvik

eltre

plassbygge

rom

heltre

adgangsportal

soner

luftspenn

hage

plassbygget

vannlek

vindtett

utskjæring

takserie

vannbrett

naturtype

vannfors

egress

skogsveg

nettingplate

belistning

vedovn

arealdel

lekter

båthus

drag

finerplate

vegetasjon

utedo

kjellerrom

sengeplass

sengeplate

situasjonskart

mur

kjøkkenvindu

lysbryter

fester

selvbærende

biannrest

postmottak

selvbære

naturfarge

treledd

klimatisere

tilknytar

panne

åthus

strømledning

stoltoalett

erstatningsbygg

etasjebygg

vinter

klimatiser

randmur

strøk

tidsbolig

toppstrøk

overetasje

fortlytte

gress

fasadeløsning

nedbrent

sorteringsanlegg

bryggerhus

utskjær

takstrapport

takstrapp

ryggerhus

dørhåndtak

gulvbord

forbrenningstoalett

underligger

omledning

innedør

oppstrøk

vinsvoll-loftet

varmeutvikling

tråd

strømkrets

kjøkkenmål

steintrapp

pipestokk

taklampe

ovn

taklampa

blikkplate

oppvarme

trappeåpning

skaderapport

storsekk

lekt

erstatningsbrygge

pipebeslag

gardinstang

kjøkkenmodul

sikringstype

sikringsform

speildør

brannruin

innetak

bakeovn

takstnett

pannebord

elgulv

sokkelgulv

helikopterfrakt

kloakering

finér

rekkverk

ventil

taknedløp

overvannshåndtering

fritidseiendom

pilar

tømmer

fritidsbolig

overflatebehandle

avfallshåndtering

glass

sittebenk

speil

gardin

brygge

kvikkleire

vindu

trekonstruksjon

isolasjon

fasade

erstatningsbryggerhus

overvannssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker