Endring fra lager til kontor

Reguleringsplan 347R for Sandsværveien 114 i Kongsberg åpner for en endring av arealbruken fra lager til kontor/industri for å muliggjøre etablering av et glassmesterverksted. Endringen innebærer justering av formålsbetegnelser og en mindre justering i byggegrensene for å tilpasse planlov av 2008. Byggehøyden forblir 7,5 meter, og byggegrensen er minimum fire meter fra eiendomsgrense.

Arealbruk og byggebestemmelser

Planområdet omfatter gnr 7375, bnr 33 og del av bnr 9, som i kommuneplanen er avsatt til næringsformål. Arealutnyttelsen tillater inntil 55 % bebygd areal (BYA) for kontor/industri, i tillegg til overflateparkering for inntil seks biler. Det åpnes også for inntil to overbygde containere på inntil 10 m² utenfor byggegrensen. Krav til skjerming og inngjerding opprettholdes for å begrense belastning på omgivelsene.

Minimale miljø- og trafikkbelastninger

Reguleringsbestemmelsene legger vekt på at den nye virksomheten ikke skal medføre vesentlig økt trafikk eller ulemper som støy, støv eller lukt for nærområdet. Oppdateringen av planen har liten innvirkning på omgivelsene, og den nye E134 forventes å redusere gjennomgangstrafikken forbi området med om lag 45 %, noe som kan gi trafikkfordeler.

Prosjektinitiering og planoppdatering

Prosjektet er initiert og finansiert av Hem Eiendom AS, med planarbeidet utført av landskapsarkitekt Anne Ribberud. Planen er en videreføring og oppdatering av tidligere vedtatte planer fra 2008, tilpasset gjeldende planlovgivning og bedre avstemming av eiendomsgrenser.