Boligområde Kvidingsveien i Hellvik med 21 nye boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for ny boligbebyggelse med inntil 21 boliger i Hellvik, inkludert eneboliger, rekkehus og lavblokker. Planen sikrer gode utearealer og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Varierte boligtyper på 32,5 dekar

Planen regulerer ny boligbebyggelse i et sentralt område på Hellvik med inntil 21 nye boliger fordelt på eneboliger, rekkehus/fleremannsboliger og lavblokker. Eksisterende bedehus videreføres i planen, og den totale utbyggingen dekker et område på ca. 32,5 dekar. Boligene legges ut med varierte boligtyper for å skape sosialt mangfold, hvor eneboligene plasseres på sørsiden av Kvidingsveien og mer konsentrert bebyggelse på nordsiden.

Inntil 21 boliger med utearealer

Utbyggingen omfatter inntil 3 nye eneboliger med mulighet for sekundærleilighet, inntil 6 boliger i rekkehus eller fleremannsboliger, og inntil 12 leiligheter i lavblokker. Byggehøydene varierer fra 7 til 12,5 meter, tilpasset boligtypen. Boligene får gode uteoppholdsarealer, både private hager for eneboliger, terrasser/verandaer for rekkehus og leiligheter, samt felles lekeplass på ca. 300 m² sentralt i området. Parkeringsløsningen baseres hovedsakelig på parkering på egen tomt, med minimumskrav per boenhet.

Oppgradert vei og ras-sikring

Trafikksikkerheten ivaretas gjennom oppgradering av krysset ved bedehuset, og Kvidingsveien reguleres med offentlig samlevei, fortau og snuhavn. Gangforbindelser mellom boligområdene og omkringliggende veier sikres, og fortau må være opparbeidet før brukstillatelse for nye boliger. Planen omfatter også sikring mot rasfare, hvor geotekniske undersøkelser og nødvendige sikringstiltak skal være godkjent og gjennomført før byggestart.

Miljøvennlig bygging uten dyrket mark

Prosjektet legger vekt på miljøhensyn gjennom tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og beskriver bruk av miljøvennlige teknikker og metoder tilpasset lokaliteten. Det tas spesielt hensyn til eksisterende landbruksarealer, og utbyggingen beslaglegger ikke dyrket mark. Byggegrenser og tomtegrenser er nøye definert for å sikre god tilpasning til terreng og naboeiendommer.

Godkjenninger, utbygger og krav

Utbygger er Hellvik Hus Hellvik Eiendomsutvikling AS med Kristiansen & Selmer-Olsen AS som plankonsulent. Planen krever flere godkjenninger, blant annet fra Eigersund kommune og Statens vegvesen. Før det kan gis ferdigattest skal blant annet vei, fortau, lekeplass og nødvendige ras-sikringstiltak være ferdig opparbeidet og dokumentert. Planen vil gi et betydelig boligtilskudd til Hellvik med økt trafikklast beregnet til 140 ekstra bilbevegelser per døgn.

Nye boliger totalt	21 stk
Eneboliger	3 stk
Leiligheter i flermannsboliger/rekkehus	6 stk
Leiligheter i lavblokk	12 stk
Planområdet totalt	32,48 daa
Areal frittliggende småhusbebyggelse BFS 1-4	9,32 daa
Areal konsentrert småhusbebyggelse BKS 1	2,06 daa
Areal blokkbebyggelse BBB 1	3,08 daa
Areal kirke/annen religionsutøvelse	1,45 daa
Lekeplass	300 sqm

Sentralbord
Anna Konstanse Helland	None

Sentralbord
Ingvald M. Hellvik	None

Sentralbord
Mads Hugo Skåra	None

Sentralbord
Rolf Kåre Johannesen	None

BuildPilot

Boligområde Kvidingsveien i Hellvik med 21 nye boliger