17 nye fritidstomter

Reguleringsplanen for Grønningen, utarbeidet av Plankontoret etter at Kystplan as overlot arbeidet rundt årsskiftet 2016/17, inkluderer to områder for fritidsbebyggelse med totalt 17 nye tomter. De sørligste tomtene ligger langs en markant rygg på Grønningen og de nordligste ligger på Sjøstein. Planområdet dekker omkring 280 dekar, inkludert sjøarealer og forskjellige bruksområder som fritids- og turistformål, forsamlingslokale, veier, parkering og naturområder.

Variabel tomtestørrelse og BYA

Tomtene har varierende størrelser fra 911 m² til 1 392 m² og en gjennomsnittsstørrelse på 1 100 m². For å ivareta estetiske hensyn og landskapsintegrasjon, er byggegrensene tilpasset terrenget. Bebyggelsen har et fastsatt maksimalt bebygd areal (BYA) på 250 m² per tomt og en maks mønehøyde på 5,5 meter over bestemmende høydekoter. Det gamle fjøset på én av tomtene ombygges til forsamlingslokale, der de eksisterende grunnmurene ivaretas som en del av byggets autentiske særpreg.

Oppgraderinger av stier og parkering

Det er planlagt parkeringsplasser ved ankomsten til området samt felles parkeringsområder både på Sjøstein og Grønningen. Turveier som i dag er preget av gjengroing, skal vedlikeholdes og forbedres. Oppgraderinger skal gjøre strandsonen og de eksisterende stiene lettere tilgjengelige for besøkende og friluftslivsentusiaster.