Detaljregulering Hatland - bustad, skule, barnehage og næring

Beskrivelse: Detaljregulering Hatland planlegg bustadområde, bydelssenter, skole, barnehage og nærmiljøanlegg på ca. 300 daa i Stord kommune. Les mer ↧

Område og bustadplan

Planen for Hatland er utarbeidd på vegne av Heiane Sør AS og omfatter eit ca. 300 daa stort område sør for E39 i Stord kommune. Formålet er å legge til rette for eit variert bustadområde med om lag 200-250 bustader, inkludert frittliggjande småhus, rekkehus og lågblokker, samt bydelssenter med kombinerte nærings- og bustadføremål, skule, barnehage, samt fritidspark og nærmiljøanlegg. Området inkluderer delar av eigedommer gnr/bnr 46/1, 46/4, 47/1 m.fl. og nokre kommunale eigedomar. Utbygginga skal tilpassast det krevjande topografiske terrenget med terrassert bebyggelse og krav til god sol- og utsiktsutnytting.

Skule, barnehage og service

Det er planlagt utbygging av ein ny 1.-7. skule med plass til inntil 600 elevar på ein netto tomt på 26 daa, kombinert med ein barnehage med 6-8 avdelingar for inntil 200 barn på 8,7 daa, begge med gode tilkomstløysingar, gang- og sykkelvegar. I tillegg er det sett av offentlege friområde med leikeplassar og ein stadionanlegg/idrettsbane. Næringsareala i bydelssenteret skal kunne romme kontor- og servicefunksjonar, og hotell-/overnattingsføremål, med parkering i kjellar. Parkering og kollektivløsningar er godt ivaretatt med både busshaldeplass for regionale ruter og universelt utforma parkeringsplassar inkludert ladestasjonar for el-bilar og tilrettelagt for rørslehemma.

Høgstandard infrastruktur og miljø

Infrastruktur omfattar offentlege vegar, gang- og sykkelvegar, ny gangbru over fv544/E39-arm til Skjersholmane og tre planfrie betongkulvertar. Infrastruktur skal byggjast i samsvar med høge standardar for universell utforming og trafikksikkerheit. Vass- og avløpsløyser blir koordinert med Stord kommune, med krav til nye ledningar og pumpestasjon for utvalde delar av området. Det er gjennomført vurderingar av miljøfarar knytt til grunn med kismineraler utan konkrete funn av stor risiko, og det skal utførast overvaking av tilgrensande bekkeløp under utbygging.

Revisjon og prosjektstatus

Planen er revidert basert på innkomne merknader, inklusive krav frå Fylkesmannen, Statens vegvesen, SKL og Riksantikvaren, som blant anna har ført til innlegging av støyskjerming, arkeologisk utgreiing og stramma inn næringsformål. Utbygginga skal skje i trinn for å tilpassast terrenget, og det er lagt vekt på moderne arkitektur med bruk av tre, betong og glas. Tiltakshavar har inngått avtaler om kjøp av grunn, og prosjektet har hatt prosjektleiing frå Bjelland Rådgjeving AS og Plan Vest AS som utførar av planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Digernesvegen
5412 Stord
Norge

Verdi og størrelse

13 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustader	200-250 stk
Barnehage BRA	1200 sqm
Skule BRA	7000 sqm
Kombinerte forretnings- og næringsbygg BRA	4300 sqm
Parkeringsplasser	103 stk
Etasjer i bustadblokker	5 etasjer
Gangbru over fv544/E39	Ca. 65 meter
Betongkulvertar	3 stk
Areal planlagt (total planområde)	300 daa
Friområder/lekeplasser	20-30 daa
Fotballbane internasjonale mål	65x105 meter
Ballplass	40x60 meter
Antall bygninger i BB3-6	3 blokker
Rekkehus/tun i BB3,4,5,6	185 stk
Småhusvære i BF1-4	35 stk

Aktører

Byggherre: Heiane Sør

Arkitekt: Plan Vest

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+295

Siste utvikling: Planforslaget er revidert etter merknader fra Fylkesmannen, Statens vegvesen, SKL og Riksantikvaren, med støyskjerming og arkeologiske krav. Kommunestyret utsatte plassering av sentralrenseanlegg. Kjøp av grunneiendom er avtalt, med areal til parkering og kollektivholdeplass. Statens vegvesen har midler til ny gangbru etter kondemnering av den gamle.

Neste steg: Videre utarbeiding av detaljerte VA-planer i samråd med Stord kommune, samt registrering og overvåking av vasskvalitet før og under utbyggingen. Midlertidig tilkomstveg kan benyttes for inntil 50 boliger, men permanent vegnett må etableres ved videre utbygging. Blokkeringer inkluderer utsettelse av sentralrenseanlegg og behov for nærmere utredning av vassledning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer