Hagegata 30 Studentboliger og Vennekollektiv

Beskrivelse: SiO rehabiliterer Hagegata 30 på Tøyen til 34 vennekollektiv med plass til 120 studenter, ferdigstilt i 2027, og styrker studentboligtilbudet og bylivet i Oslo. Les mer ↧

Ombygging til vennekollektiv

Prosjektet Hagegata 30 Studentboliger og Vennekollektiv omfatter totalrehabilitering av et seksetasjes boligbygg fra 1973 på Tøyen Torg i Oslo. Bygningen, som tidligere besto av 48 større leiligheter og har stått tom i over tolv år, skal ombygges til moderne studentboliger med 34 vennekollektiv som til sammen vil romme opptil 120 studenter. Det innebærer en omstrukturering fra tradisjonelle leiligheter til mindre hybler og kollektivløsninger med 3-5 soverom, delte kjøkken og bad for å fremme sosialt samvær og inkludering blant studentene.

Teknisk og fasaderehabilitering

Rehabiliteringsarbeidet inkluderer full teknisk oppgradering og fasaderehabilitering, der det tas særlig hensyn til byggets antikvariske vernestatus. Arbeidet omfatter blant annet utskifting av vinduer, forbedring av balkonger, installasjon av brannsprinkling og varsling, oppgradering av våtrom og rømningsveier, samt modernisering av det tekniske anlegget og taket. Fasaden vedlikeholdes i samarbeid med Byantikvaren for å bevare byggets historiske uttrykk, samtidig som byggestandardene løftes til moderne nivå.

Oppgradering av uteområder

Uteområdene på tomtens sørøstside oppgraderes med 545,5 m² naturinspirerte og universelt utformede leke- og oppholdsarealer. Tiltaket inkluderer bedre overvannshåndtering, ny sykkelparkering, gjerder som skiller private og felles soner, og grønne beplantningssoner med blant annet pollinatorvennlige stauder og piler som inngår i miljøtiltakene. Eksisterende trær og busker tas hånd om med miljøvennlige metoder, blant annet gjennom gjenbruk av materiale som lekeelementer og etablering av insektshotell.

Samarbeid og politisk støtte

Prosjektet er et resultat av et godt samarbeid mellom Studentsamskipnaden i Oslo (SiO), Oslo kommune og Boligbygg Oslo KF. Salget av eiendommen fra kommunen til SiO for 78,9 millioner kroner har muliggjort ombyggingen. Prosjektet har politisk støtte og ses som et pilotprosjekt for byrådets satsing på «tredje boligsektor», som har som mål å skape rimelige, sosiale og bærekraftige boligtilbud i Oslo. Det forventes at prosjektet vil øke mangfoldet i Tøyenområdet og bidra til økt aktivitet og forbedret bomiljø.

Ferdigstillelse og bærekraftsmål

Det planlegges at de nye studentboligene vil stå ferdige i 2027, og studentene kan flytte inn etter sommeren samme år. Prosjektet støtter SiOs strategiske mål om sosial bærekraft frem mot 2030, og vil gi et attraktivt, inkluderende og helsefremmende miljø for studentene. Rehabiliteringen gjøres med høy kvalitet og fokus på brannsikkerhet, universell utforming og miljøtiltak, men prosjektet inneholder også utfordringer knyttet til teknisk kompleksitet ved full nedstriping og oppgradering av et eldre bygg, samt krav til vern og samarbeid med Byantikvaren.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Studentboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	EARLY 2026
Ferdigstilles	SUMMER 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hagegata 28
0653 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/157

Verdi og størrelse

2250 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Studentsamskipnaden SiO

Arkitekt: Asplan Viak

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

accoya

aluminium

aluminiumsplate

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvann

apparat

armle

asbest

atkomstvei

avfallsbeholder

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

+188

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakgård

balansestokk

balkong

balkongdekker

balkongfasade

balkongrekkverk

beholder

belegning

belegningsstein

benk

betonghelle

blokk

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligdel

boligenhet

boligetasje

boligseksjon

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannvarslingsanlegg

bryter

bygg

byggegrop

byggegrunn

byggemateriale

byggeområde

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningskonstruksjon

bygningsteknisk

bærer

dagslys

dekk

deleløsning

deponi

dør

element

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fellesareal

fellesrom

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fuktsikring

fundamentering

gangforbindelse

gavl

gavlvegg

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulv

gummidekke

hage

hovedgesims

hytte

håndlist

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

inngangssone

inngjerding

innramming

installasjon

jord

jordlag

kanstein

kantstein

karm

kjellerdekket

kjelleretasje

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

kompakttak

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningskart

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeelement

lydskille

lysarmatur

lås

løyfteinnretning

markterrasse

material

miljøsanering

mur

naturlekeplass

ombygging

oppholdsrom

oppholdssone

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

panel

parapet

parkeringskjeller

piknikbord

plate

platekledning

platemateriale

plombering

port

postkasse

påbygg

rampe

rekkverk

riving

rømingsvei

rømningstrapp

rømningsvei

sandkasse

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skjul

slukkeinstallasjon

soverom

spenne

sprinkling

stein

steinmasse

studentbolig

sykkelparkering

t-baneanlegg

tak

takoppbygg

takoppbygget

takplan

teglbygg

teglmur

teglstein

terrasse

terreng

tomt

toppjord

totalrehabilitering

trapp

tre

tredør

trekledning

trepanel

treramme

tråkkhell

tunnel

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

vannbrett

vannforsyning

vannhåndtering

vanninnstallasjon

vannopptak

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsføring

vindu

vindusfelt

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hagegata 30 - ombygging av boligblokk

Søknad om rammetillatelse

15. Mar 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

19. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

22. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Sep 2023

Supplering av søknad

6. Sep 2023

Supplering av søknad

6. Sep 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

10. Des 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/17930 - Hagegata 30 - ombygging av boligblokk

/pro/byggesak/Oslo/105439

23. Des 2025: Mynewsdesk

sio tilfører 34 vennekollektiv til 120 studenter på tøyen torg: – en gladnyhet for både studentene og bydelen. sio har i dag offisielt overtatt eiendo...

https://www.mynewsdesk.com/no/sio/pressreleases/sio-tilfoerer-34-vennekollektiv-til-120-studenter-paa-toeyen-torg-en-gladnyhet-for-baade-studentene-og-bydelen-3422890

26. Sep 2025: Aftenposten

Blokken har stått tom i 12 år. Nå har Oslo kommune solgt. – Alt må strippes ned, sier direktør i Studentsamskipnaden, Andreas Eskelund. 42 minutte...

https://www.aftenposten.no/oslo/i/73by7w/oslo-kommune-har-solgt-hagegata-30-til-studentsamskipnaden

6. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/17930 - Hagegata 30 - ombygging av boligblokk

/pro/byggesak/Oslo/105439

15. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/17930 - Hagegata 30 - ombygging av boligblokk

/pro/byggesak/Oslo/105439

Oppdateringer

23. Des 2025

Byggestart endret fra EARLY 2026 til EARLY 2026
Nina Langeland lagt til som Kommunikasjonsdirektør for Studentsamskipnaden SiO
Mina Vinje lagt til som Kommunikasjonsrådgiver for Studentsamskipnaden SiO
Anette Arneberg lagt til som Kommunikasjonsrådgiver for Studentsamskipnaden SiO
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Boligbygg Oslo lagt til som Stakeholder

19. Des 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til EARLY 2026
Anita Leirvik North lagt til som Byråd for kultur og næring for Oslo kommune
Marit J. Leganger lagt til som Administrerende Direktør for Boligbygg Oslo KF
Eilif Tanberg lagt til som Student og styreleder for Studentsamskipnaden SiO
Studentsamskipnaden SiO lagt til som Byggherre

26. Sep 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2026 (ESTIMAT) til HØSTEN 2025
Andreas Eskelund lagt til som Administrerende Direktør for Studentsamskipnaden SiO
Elisabeth Gjedrem Johansen lagt til som Leder for Velferdstinget i Oslo og Akershus
Velferdstinget i Oslo og Akershus lagt til som Stakeholder

26. Sep 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

15. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 2250 kvm
Elin Katrine Nilssen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Asplan Viak
Jørgen Haugseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Ulrik Gulsrud Neraal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Oslo kommune
Audun Vagle lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Asplan Viak
Claudia Araneda-Schjelderup lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Asplan Viak
Ekaterina Bogdashova lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Asplan Viak lagt til som Landskapsarkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.