Hamnholmen nord bolig- og småbåtanlegg (2017004)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med 6 nye boliger, småbåthavn og tilhørende infrastruktur på Hamnholmen, Lovund i Lurøy kommune. Les mer ↧

6 moderne boliger og carporter

Prosjektet innebærer en endring av detaljreguleringsplanen for Hamnholmen nord på Lovund, hvor den tidligere planen om molo med boliger på sjø erstattes med utbygging av boligene på land og sjøfylling. Det planlegges oppført 6 nye boliger, i tillegg til bruksendring av et eksisterende bygg til to leiligheter. Boligene blir moderne, med to etasjer, store vindusflater, terrasser og kaier, og plasseres minimum på kote +3,0. Det etableres også to carport-bygninger, og parkering gjennomføres med 1 plass per boenhet i tillegg til gjesteparkering.

20,9 dekar med småbåthavn

Planområdet er på totalt 20,9 dekar, hvor omtrent 90 % er sjøareal. Området inkluderer også småbåthavn med inntil 40 båtplasser, der flytebrygger og bølgebryter benyttes for å erstatte tidligere planlagt molo. I tillegg reguleres næringsbebyggelse, naust/rorbu og industri/lager for sjørettet virksomhet, med opprettholdelse av eksisterende bruksformål og krav til byggegrenser, høyder og utnyttelse i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Høy kvalitet og miljøhensyn

Planendringen skal sikre høy arkitektonisk kvalitet og ivaretar bomiljø, sol- og utsiktsforhold, grønne og felles uteområder samt lekeplass for barn. Miljø- og ROS-analyser viser at tiltaket ikke gir betydelige negative konsekvenser for natur, miljø eller samfunn, og avbøtende tiltak er innarbeidet. Planen møter også lokal motstand mot tidligere molo-prosjekt ved å flytte boliger inn på land, noe som gir en rimeligere, mer akseptert løsning.

Økt boligtilbud og lokal næring

Utbyggingen gir viktige bidrag til lokalsamfunnet ved å øke boligtilbudet, særlig til førstegangskjøpere, enslige og små familier. Det skapes også bedre forutsetninger for lokalt næringsliv ved å tilby boliger til ansatte. Trafikkløsning er planlagt via eksisterende Hamnholmveien, med tilfredsstillende parkering og tilkomst for utrykningskjøretøy.

Plan vedtatt med byggekrav

Planarbeidet utføres av Prodeco AS på vegne av Vigner Olaisen AS som tiltakshaver, med arkitektfirma Mange Bekker Arkitektur AS. Planen er vedtatt i kommunestyret i februar 2024, og det stilles krav om detaljert situasjonsplan før byggestart, samt ferdigstillelse av uteområder og lekeplass før brukstillatelse gis.

Nye boliger	6 stk
Boenheter i eksisterende bygg (bruksendring)	2 stk
Carport-bygg	2 stk
Parkeringsplasser i carport	8 stk
Gjesteparkeringsplasser	5 stk
Uteoppholdsareal	200 m2
Småbåtplasser	40 stk

Sentralbord
Siw Moxness	Forslagsstiller	***@volaisen.no	+47 ** 27

Sentralbord
Sam Hughes	Arkitekt	***@mange-bekker.no	+47 ** 90

Sentralbord
Tine Marie Frostad Valde	Plankonsulent	***@prodeco.no	+47 ** 63

BuildPilot

Hamnholmen nord bolig- og småbåtanlegg (2017004)