Høghaug - Myrefjell Fritidsbebyggelse med Infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 71 nye hyttetomter ved Høghaug-Myrefjell med moderne infrastruktur, terrengtilpasning og fokus på lav risiko i veg- og skiløypekryssinger. Les mer ↧

71 fritidshytter med terrengtilpasning

Planområdet Høghaug - Myrefjell i Rollag kommune skal utvikles med 71 nye fritidshytter fordelt på tomter mellom 1,0 og 1,7 dekar. Tomtene bygges med bilvei-adkomst og høy sanitærteknisk standard. Det planlegges også noen større hytter opptil 225 m² BYA og enkelte hytter med brattere tak på inntil 7 meter mønehøyde, plassert i konsentrerte områder uten silhuetteffekt i landskapet. Planen legger til rette for god terrengtilpasning og følger kommunedelplanens føringer og veileder T-1450 for fritidsbebyggelse.

Ny adkomstveg og infrastruktur

Infrastrukturen omfatter bygging av ny permanent adkomstveg fra Deveg seter, som er valgt som beste løsning for å minimere inngrep i landskapet og sjenering av eksisterende hytter. Veien har god kurvatur og stigning, med lav risiko i krysningspunkter mot skiløype. Vannforsyning løses via tre nye og én etablert borebrønn, mens avløp håndteres gjennom jordrenseanlegg i nordøst, sørvest og ved Deveg. Elektrisitet forsynes gjennom eksisterende og planlagte transformatorstasjoner, og bredbånd blir en del av infrastrukturen.

Friluftsområder og badeplass

Planen ivaretar også grøntområder og friluftsformål, blant annet ved å tilrettelegge for friområder nær hyttetomtene og opprettholde hovedskiløypa, med en omlegging som reduserer konflikter med nytt hyttefelt. Det planlegges også en badeplass ved en tjønn i sørvest, tilrettelagt i samarbeid med kommunen. Dette bidrar til økt friluftsliv og gode rekreasjonsmuligheter for både hytteeiere og lokalsamfunnet.

Trinnvis utbygging med miljøfokus

Gjennomføringen av utbyggingen starter med bygging av adkomstvegen, med tilpassing til terreng for å redusere terrenginngrep og bruk av lokale masser. Vannforsyningsopplegg må godkjennes av Mattilsynet før igangsetting av hyttetilstelninger. Utbygging av vann, avløp og strøm gjøres feltvis for å begrense miljømessige og økonomiske belastninger. Byggingen av hytter vil også skje trinnvis, med parallelle friluftsinfrastrukturtiltak.

Landskapsvern og lav risiko

Planforslaget legger stor vekt på å minimalisere negative konsekvenser for landskapet og naturen, blant annet gjennom restriksjoner på hogst, plassering og utforming av bygg, samt tiltak for å redusere silhuettvirkning. Områdets myrer krysses med veg basert på oppfylling med duk for å unngå endringer i vannbalansen. Risiko for trafikkulykker vurderes som lav, særlig knyttet til kryssing av skiløype og veg, takket være nøye plassering av krysningspunkter.

Positivt nærings- og helsebidrag

Prosjektet forventes å gi betydelig positiv verdi for lokalt næringsliv og samfunn, med økte inntekter og arbeidsplasser knyttet til bygging og bruk av hyttene. 71 nye tomter vil gi flere barnefamilier tilgang til friluftsliv og rekreasjon, noe som også bedrer lokal helse og livskvalitet. Energiforbruket vurderes å ha liten negativ konsekvens gjennom moderne krav til isolasjon og energieffektivitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vorsetflåe 4
3628 Veggli
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter for fritidsboliger	71 stk
Størrelse på tomter	1,0 - 1,7 dekar
Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) per hytte	210 m²
Vanlig bebygd areal per hytte	150 m²
Hytter med inntil 225 m² BYA	15 stk
Anneks tilhørende de store hyttene	25 m²
Borebrønner for vannforsyning	4 stk
Nye jordrenseanlegg	2 stk
Lengde ny adkomstveg	ca. 6 km (estimert)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Naturforvalter

Rådgivende ingeniør: Plan og Ressurs

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

telekommunikasjonsanlegg

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Høghaug-Myrefjell ble godkjent 13. sept. 2018. Ny adkomst (alternativ 3) bygges fra Deveg seter for 70 hytter. Tomter redusert fra 85 til 71, med fastsatte regler for tomter, veg og infrastruktur. Mattilsynets vann-godkjenning kreves før bygging. Infrastruktur bygges feltvis for kostnadskontroll.

Neste steg: Bygging av adkomstveg må prioriteres før hyttebygging starter. Mattilsynets godkjenning av vannforsyning er en avgjørende milepæl og kan blokkere videre byggetillatelser. Vannforsyning, avløp og strøm bygges ut feltvis parallelt med hyttebygging. Midlertidig veg via eksisterende hytteområde kan brukes for opptil 15 hytter til hovedveg er ferdig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Astrid Tenstad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Astrid Tenstad	Grunneier

Sentralbord

Astrid Tenstad

Grunneier

Grunneier Berit Mogan Lindheim

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Berit Mogan Lindheim	Grunneier

Sentralbord

Grunneier

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjetil Heitmann	Planlegger / Person ansvarlig for plantegning	***@naturforvalter.no	+47 ** 60

Sentralbord

Kjetil Heitmann

Planlegger / Person ansvarlig for plantegning

***@naturforvalter.no

+47 ** ** ** 60

Plan og Ressurs

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rollag kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Nov 2018: Detlajregulering fra Rollag kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3336/2017002/True/False

Oppdateringer

30. Nov 2018

Kjetil Heitmann lagt til som Planlegger / Person ansvarlig for plantegning for Naturforvalter
Berit Mogan Lindheim lagt til som Grunneier for Grunneier Berit Mogan Lindheim
Astrid Tenstad lagt til som Grunneier for Grunneier Astrid Tenstad
Plan og Ressurs lagt til som Rådgivende ingeniør
Rollag kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Naturforvalter lagt til som Arkitekt
Grunneier Berit Mogan Lindheim lagt til som Byggherre
Grunneier Astrid Tenstad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Høghaug - Myrefjell Fritidsbebyggelse med Infrastruktur