Havnespeilet - Første bygg i Havneparken Sandnes

Beskrivelse: Havnespeilet er et 6200 m² passivhus næringsbygg med kontorer og restauranter, ferdigstilt i 2016 som første bygg i Havneparken Sandnes sentrum. Les mer ↧

Kombinert næringsbygg med atrium

Havnespeilet er det første bygget i Havneparken i Sandnes sentrum, oppført på kvartal A5 som en sentral del av byens utvikling ved Gandsfjorden. Bygget er et kombinert næringsbygg med kontor, offentlig og privat tjenesteyting, handel og bevertning. Totalt har bygget et bruttoareal på om lag 6.200 m² fordelt på tre til fire etasjer, med sentrale leietakere som Sandnes Sparebank og restauranten Mondo. Arkitekturen, utformet av Plank Arkitekter, er preget av en trapesformet design med et glassmidtbygg, og inkluderer blant annet et indre atrium med vertikal kommunikasjon og forbindelsesbroer, som bidrar til et aktivt og variert byliv på gateplanet.

Passivhus med energiklasse B

Byggearbeidene startet i oktober 2014 og ble ferdigstilt 1. mars 2016, med Masiv Bygg som hovedentreprenør. Prosjektet ble gjennomført etter Tek10-standarden og er oppført som et passivhus med energiklasse B, som innebærer avanserte løsninger for oppvarming og kjøling via fjernvarme og fjernkjøling, samt ventilasjon med varmegjenvinning. Bygget har tilpasset isolasjon på opptil 35 cm i taket, energigjerrige vinduer, universell utforming og effektiv brannsikring med fullsprinkling. Under oppføringen ga Masiv Bygg en problemfri byggeprosess uten fraværsskader, med opptil 50 personer i arbeid samtidig.

Miljøfokus og grønne løsninger

Prosjektet er vektlagt med et sterkt miljøfokus og inkluderer flere energieffektiviseringstiltak, som grønne tak med solcellepaneler, kompakte bygningsvolumer og fleksible fasadesystemer som utnytter dagslys og passiv solenergi. Overflatevann håndteres gjennom fordrøyning på grønne tak og videreføres til naturbaserte løsninger ved strandsonen. Det er også stilt krav til avfallshåndtering med kildesortering og mulig tilknytning til felles avfallsugsystem. Underjordisk parkering er planlagt i samspill med nabotomten, med til sammen 180 sykkelparkeringsplasser, hvorav de fleste er innendørs. Trafikk og levering følger en bedriftsrettet transportpolicy i prosjektets tidlige faser.

Pilotpeler sikrer stabil grunn

Bygget hviler på 195 pilotpeler på grunn av utfordrende grunnforhold med utfylt sjøbunn, noe som sikrer stabilitet for konstruksjonen. Det er tatt høyde for alle relevante tekniske krav og rekkefølgekrav i reguleringsplanen, blant annet at bygget må ferdigstilles før parkeringsanlegg under nabotomten kan tas i bruk. Nettstasjon og kabelnett må være operative før brukstillatelse kan gis. Prosjektet har blitt et markant landemerke og symbolbygg i Sandnes, samtidig som det representerer en milepæl som Masiv Byggs første passivhusprosjekt.

Kostnad og offentlig promenade

Totalkostnaden for nybygget var cirka 115 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Kundene bak prosjektet inkluderer Det Stavangerske Investeringsselskap, og alle involverte parter har hatt et godt samarbeid gjennom hele byggeperioden. Utomhusarealene er pent opparbeidet med offentlig tilgjengelig promenade langs Gandsfjorden og gode sittemuligheter, noe som bidrar positivt til bymiljøet og tilgangen til strandsonen for allmennheten.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Rådhusgata 3
4306 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

115 mill NOK

6200 kvm

18500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Etasjer	2 etasjer
Tomtestørrelse	1,5 mål
Friksjonspeler	195 stk opptil 35 meter dypt
Betongelementer	992 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 14 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

sykkeloppstillingsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 36 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2014: Detlajregulering fra Sandnes kommune

Forslagsstillers planbeskrivelse inkl. renovasjonsteknisk plan.PDF

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/31781/Forslagsstillers%20planbeskrivelse%20inkl.%20renovasjonsteknisk%20plan.PDF

24. Okt 2022: Masiv Bygg

Havnespeilet. Masiv har ført opp Havnespeilet, det første bygget i Havneparken i Sandnes sentrum. Prosjektet er blitt et landemerke ved Gandsfjorden i...

https://masiv.no/prosjekt/havnespeilet/

29. Jun 2016: Byggeindustrien

Havnespeilet. Masiv Bygg har ført opp Havnespeilet, det første bygget i Havneparken i Sandnes sentrum.. Havnespeilet Masiv Bygg har ført opp Havnespei...

https://www.bygg.no/havnespeilet/1280690!/

Oppdateringer

24. Okt 2022

Byggestart endret fra OKTOBER 2014 til OKTOBER 2014
Sandnes Kommune lagt til som Stakeholder
Det Stavangerske Investeringsselskap lagt til som Byggherre

29. Jun 2016

Byggestart lagt til: OKTOBER 2014
Prosjektverdi lagt til: 115 mill NOK
Totalt areal endret fra 6009.3 kvm. til 6200 kvm
Helge Nærland lagt til som Daglig leder for Masiv Bygg AS
DNF lagt til som Hovedentreprenør
Masiv Bygg lagt til som Hovedentreprenør
Hubro lagt til som Leverandør av byggevarer
Optimera Sikring og Låsservice lagt til som Leverandør av byggevarer
PLANK Arkitekter lagt til som Arkitekt
SWECO DIMENSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Velde Betong lagt til som Leverandør av byggevarer
Jærbetong lagt til som Leverandør av byggevarer
Nyland Byggeadministrasjon lagt til som Leietaker
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Mondo lagt til som Leietaker
Stangeland Maskin lagt til som Entreprenør
Thermax lagt til som Entreprenør
Lie Blikk lagt til som Entreprenør
TKS lagt til som Entreprenør
Norrøna lagt til som Leverandør av byggevarer
Spenncon lagt til som Leverandør av byggevarer
Hå Element lagt til som Leverandør av byggevarer
Murmester Myhre lagt til som Entreprenør
SL Mekaniske lagt til som Entreprenør
Seabrokers Entreprenør Service lagt til som Entreprenør
Høiland & Tveit lagt til som Entreprenør
Leikvoll's Kjerneboring lagt til som Entreprenør
Stavanger Bygg lagt til som Entreprenør
Byggmester Tore Ravndal lagt til som Entreprenør
Sundt & Vigrestad lagt til som Entreprenør
HMS Koordinatoren lagt til som Uavhengig kontrollør
Vikeså Golv lagt til som Entreprenør
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør

11. Jun 2014

Totalt areal lagt til: 6009.3 kvm
Arne Espedal lagt til som Oppdragsansvarlig for Havnespeilet
Moa Sundberg lagt til som Oppdragsmedarbeider / Egenkontroll for Havnespeilet
Njål Erland lagt til som Sidemannskontroll for Havnespeilet
Havnespeilet lagt til som Byggherre
Sandnes Sparebank lagt til som Leietaker
Sandnes tomteselskap lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Havnespeilet - Første bygg i Havneparken Sandnes