Boliger og omsorgsbygg Hedrumgaten og Cappelensvei

Beskrivelse: Boliger og omsorgsbygg i Hedrumgaten, Tønsberg med 8 omsorgsboliger, fellesarealer og miljøvennlige løsninger. Byggestart august 2024, byggeperiode ca. 10 måneder. Les mer ↧

Omsorgsboliger med fellesarealer

Prosjektet 'Boliger og omsorgsbygg Hedrumgaten og Cappelensvei' omfatter oppføring av et kommunalt omsorgsboligbygg i Tønsberg kommune. Bygget skal inneholde 8 omsorgsleiligheter, spesielt tilrettelagt for voksne med rus- og psykiatriutfordringer, med døgnbemanning. Hver leilighet er på cirka 43 m², og hovedbygget strekker seg over to etasjer med et totalt bruksareal på 747 m². I tillegg til boligene inkluderer prosjektet fellesarealer som kjøkken, oppholdsrom og administrative rom som kontorer, vaktrom og garderober. Det planlegges også separate bygninger for sportsboder (50 m²) og for renovasjon og sykkelparkering (23 m²).

Totalentreprise med spesialistfirmaer

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Tønsberg kommune som byggherre, hvor Atlant Entreprenør AS er totalentreprenør. Blant involverte fagfirmaer finnes KMS Arkitekter AS som arkitekt, Protekno AS som konstruktør, Linnerud AS og Rørleggermester T. Almankås AS for VVS og ventilasjon, samt Pmh AS for elektroinstallasjoner og alarmsystemer. Spesialistfirmaer som Cibes Lift Norge AS for heis, og Q Rådgivning AS for brannsikkerhet, bidrar også i prosjektet. Byggeteknisk kontroll utføres av HRP AS og WSP Norge AS, mens KB Arkitekter AS sørger for arkitektonisk utforming og planløsning.

Miljøvennlig bygg med universell utforming

Bygningen konstrueres med særlig vekt på miljø og universell utforming. Materialvalg inkluderer trekledning og svart takstein eller takpapp, som skal harmonere med nærområdet. Alle bygg skal oppføres etter passivhusstandard NS 3700 og tilknyttes fjernvarmeanlegget i Tønsberg. Prosjektet omfatter også omfattende landskapsarbeid med uteoppholdsarealer på omtrent 660 m² som skjermes mot støy og vind, samtidig som det gir godt innsynsvern. Parkeringsløsninger for biler og sykler er utformet i tråd med reguleringsbestemmelser, inklusive ladepunkter for elbiler og HC-plasser.

Trygge uteområder og variert bolig

Området fremhever trygghet og skjerming med private uteområder omgitt av gjerder og bodbygninger, samtidig som det sikrer gode fellesarealer og bevaring av friområder for lek og aktivitet. Det planlegges også boligområder med opptil 29 boenheter i form av rekkehus, kjedehus og småhus i 2-3 etasjer, med tilpasning til eksisterende boligmiljø og krav til variasjon i fasader. Renovasjonsløsninger er nedgravde for å begrense lukt og støy, og trafikkadkomst er nøye planlagt med hovedinngang via krysset Slagenveien/Hedrumgate.

Byggeperiode og miljøkrav

Prosjektet har en planlagt byggeperiode på rundt 20 måneder med byggestart i august 2024 og forventet ferdigstillelse i midten av 2025. Det stilles krav til dokumentasjon av støynivåer før rammetillatelse gis for å sikre beboernes helse og trivsel. Byggeplassen skal være fossilfri i samsvar med planbestemmelsene, og miljøkrav er integrert i gjennomføringen. Det legges stor vekt på kvalitet, sikkerhet og tilgjengelighet gjennom hele byggeprosessen, for å sikre et funksjonelt og bærekraftig omsorgs- og boligtilbud i kommunen.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Hedrumgaten 6A
3117 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

820 kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Leiligheter

8 stk

Aktører

Byggherre: Tønsberg kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: Atlant Entreprenør

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+579

administrasjonsbygning

energiforsyningsbygning

fundamenteringsmetode

sykkeloppstillingsplass

trafikktilsynsbygning

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Detaljregulering for del av Hedrumgaten er vedtatt 25.10.2022 med endringer i plankart og bestemmelser, inkludert fjernelse av ras- og skredfarehensyn, krav til støyabsorberende støyskjerm, og konkrete parkeringsbestemmelser. Krav om fossilfri bygge- og anleggsplass er fjernet.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse må fremmes med dokumentasjon på støyprosjektering. Støyskjerm skal ferdigstilles før brukstillatelse. Eventuelle utfordringer med støy og tilpasning til byggegrenser må håndteres. Ingen konkrete planer for boligbygging enda, men planlegging fortsetter med krav til parkering og renovasjon.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Tønsberg kommune

Byggherre

Sentralbord
Svein Wensaas	Kontaktpunkt	***@tonsberg.kommune.no	+47 ** 63

Sentralbord

Svein Wensaas

Kontaktpunkt

***@tonsberg.kommune.no

+47 ** ** ** 63

KB Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 84

Sentralbord

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 84

KMS Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Grunnteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

INGENIØRSERVICE

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Adelheid Iversen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 31

Sentralbord

Adelheid Iversen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ingserv.no

+47 ** ** ** 31

Optihus

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Håkon Skatvedt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@optihus.no	+47 ** 69

Sentralbord

Håkon Skatvedt

Kontaktperson for ansvarsrett

***@optihus.no

+47 ** ** ** 69

Protekno

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@protekno.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@protekno.no

+47 ** ** ** 00

Q Rådgivning

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@q-rad.no	+47 ** 88
Bjørn-Harald SliIseth	Kontaktperson for ansvarsrett

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Bjørn-Harald SliIseth

Kontaktperson for ansvarsrett

Tangen Ingeniør og Arkitektkonto

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Atlant Entreprenør

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Haavard Høie	Kontaktperson for ansvarsrett	***@atlant-entreprenor.no	+47 ** 75

Sentralbord

Haavard Høie

Kontaktperson for ansvarsrett

***@atlant-entreprenor.no

+47 ** ** ** 75

Cibes Lift

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fanebust Maskin

Grunnarbeid

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Henrik Kjæreng	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fanebustmaskin.no	+47 ** 30

Sentralbord

Henrik Kjæreng

Kontaktperson for ansvarsrett

***@fanebustmaskin.no

+47 ** ** ** 30

Linnerud

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Pmh

Alarm

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@pmhas.no

+47 ** ** ** 10

Sentralbord

***@pmhas.no

+47 ** ** ** 10

Rørleggermester T. Almankås

Sprinkler

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HRP

Uavhengig kontrollør

Sentralbord

***@hrpas.no

+47 ** ** ** 55

Sentralbord

***@hrpas.no

+47 ** ** ** 55

WSP

Uavhengig kontrollør

Sentralbord
Per Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@wsp.com	+47 ** 24

Sentralbord

Per Nielsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@wsp.com

+47 ** ** ** 24

Other stakeholders

Sentralbord
Alf Robert Tangen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tangening.no	+47 ** 45

Sentralbord

Alf Robert Tangen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@tangening.no

+47 ** ** ** 45

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Tønsberg kommune

Hedrumgaten 6A - 1008/6 - omsorgsbolig

5. Jan 2023: Detlajregulering fra Tønsberg kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20200192/True/False

14. Sep 2023: Doffin

IE - 1029 - Bemannede boliger Hedrumgate. Oppføring av 8 leiligheter med tilhørende administrasjonsdel.. 1: Buyer 1.1: Buyer Official name: [TØNSB...

https://doffin.no/notices/2023-356659

Oppdateringer

9. Sep 2024

Byggestart endret fra AUGUST 2024 til SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 800 kvm. til 820 kvm

25. Jul 2024

Haavard Høie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Atlant Entreprenør
Alf Robert Tangen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR
Per Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Henrik Kjæreng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fanebust Maskin
Bjørn-Harald SliIseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Håkon Skatvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optihus
Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE

14. Sep 2023

Svein Wensaas lagt til som Kontaktpunkt for Tønsberg kommune

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2024
Totalt areal lagt til: 800 kvm
Tønsberg kommune lagt til som Byggherre
Protekno lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
WSP lagt til som Uavhengig kontrollør
HRP lagt til som Uavhengig kontrollør
KMS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Optihus lagt til som Rådgivende ingeniør
Tangen Ingeniør og Arkitektkonto lagt til som Rådgivende ingeniør
Linnerud lagt til som Entreprenør
Atlant Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Cibes Lift lagt til som Entreprenør
Pmh lagt til som Entreprenør
Rørleggermester T. Almankås lagt til som Entreprenør
Fanebust Maskin lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boliger og omsorgsbygg Hedrumgaten og Cappelensvei