26 leiligheter og fasiliteter

Heimdalsgata 36 er en boligblokk fra tidlig 1990-tallet som består av 26 leiligheter og et tidligere ungdomshjem/bokollektiv for åtte personer i de to øverste etasjene. Bygningen inkluderer også tre næringslokaler, flere fellesrom, samt et garasje- og kjelleranlegg med plass til 110 biler, som deles med Friis gate 6. Bakgården er parkmessig opparbeidet og forbundet med øvrige bakgårder i kvartalet gjennom gangveier.

Nye leiligheter planlagt

Det tidligere ungdomshjemmet Peterhof, som ble nedlagt i 2008 og brukt som rusinstitusjon fra 2009 til for noen år siden, er nå solgt til Fredrik Skjøldt. Han planlegger å bygge åtte nye leiligheter i de to øverste etasjene, med ulike størrelser inkludert syv nye enheter og en eksisterende enhet med hems for adkomst til ventilasjonsanlegg.

5. og 6. etasje leiligheter

Leilighetene i 5. etasje vil ha heistilgang og tilfredsstille tilgjengelighetskravene, mens tre av leilighetene i 6. etasje ikke har tilsvarende krav. To av leilighetene er mindre enn anbefalt minimumsstørrelse på 35m², men kompenserer med god planløsning og bruksareal. Sykkelparkering er planlagt i kvartalets sydøstre hjørne, og nye boder vil bli plassert mellom eksisterende boder uten å ta oppholdsareal fra bakgården.

Uteområde og balkonger

Det eksisterende utearealet i bakgården vurderes å tilstrekkelig dekke behovet for de nye leilighetene med plass til lek og ballspill. Flere av leilighetene vil ha balkonger som et tilskudd til sitt areal, og disse balkongene er vurdert som brukbare med god bruksverdi.