Hindrem Hage Hyttefelt med Infrastruktur (2017005)

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 nye fritidstomter i Hindrem med tilhørende veg, vann og avløp, tilpasset terreng og estetikk i Indre Fosen kommune. Les mer ↧

Etablering av 11 nye tomter

Planen omfatter etablering av 11 nye tomter for fritidsbebyggelse med tomtestørrelser på 0,6 til 1,3 daa. Tomtene er planlagt på flatere terreng for å minimere inngrep, med krav om tilpasning til terrengets helning hvor hytter kan trappes ned eller formes smalt for å unngå store skjæringer og fyllinger. Maksimalt tillatt bebygd areal er 200 m² per tomt, inkludert hytte, anneks og garasje, med en hyttemaksimums BYA på 120 m² og en maksimal mønehøyde på 4,5 meter for å sikre utsyn og tilpasning til omgivelsene.

Ny adkomstveg til tomtene

Det legges opp til flytting av eksisterende adkomstveg østover for bedre utnyttelse av området, med etablering av et veglag for drift og vedlikehold. Veien får en maksimal bredde på 4 meter og må tilpasses krevende terrengforhold, spesielt i den øvre, brattere delen der det kreves markante skjæringer for å gi adkomst til tomtene. Alle tomter får vegadkomst med universell tilgjengelighet og parkeringsplass på egen tomt. Stikkveger planlegges slik at terrenginngrep minimeres.

Oppgradert teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur skal oppgraderes til et høystandard fritidsfelt med ny vann- og avløpsledning i samarbeid med vannverket og kommunen. Strømforsyning oppgraderes med ny transformator og høyspentkabler graves ned eller flyttes, i samarbeid med det lokale el-nettet (NTE Nett AS). Fiber installeres med trekkrør lagt frem til hver tomt. Kommunens renovasjonsplan følges, med etablering av containere for hytterenovasjon langs veien. NVE`s sjekkliste for energi og vassdrag er tatt hensyn til.

Risiko og terrengtilpasning

Prosjektet vurderer risiko knyttet til terrenginngrep, spesielt ved veganlegget, og søker å redusere dette ved skånsomme løsninger og snitttegninger som følger terrengets naturlige form. Det er satt klare begrensninger for høyde på bebyggelse og plassering for å ivareta eksisterende hytte og vegetasjonsbuffer som sikrer hensynet til naboene. Vegløsningen sikrer økonomisk gjennomførbarhet ved å inkludere alle tomtene i nødvendig inngrepsareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hafellveien 21
7125 Vanvikan
Norge

Verdi og størrelse

2200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbebyggelse	11 stk
Maks BYA per tomt	200 kvm
Maks BYA for hytte	120 kvm
Totalt bebygd areal (11 tomter × 200 kvm)	2200 kvm
Bygninger per tomt (hytte + anneks/garasje)	2 stk
Lengde veggrunn for vegomlegging	20 meter

Aktører

Byggherre: Grunneier Asbjørn Valde

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Allskog

Entreprenør: NTE Nett

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Siste utvikling: Reguleringsplanen for 11 nye tomter er godkjent med detaljer rundt vegjustering, teknisk infrastruktur og høydebegrensninger. Det er gjort avtale om etablering av veglag og samarbeid med vannverk og NTE Nett for nødvendig utvidelse og flytting av infrastruktur.

Neste steg: Etablering av veglag og gjennomføring av gravearbeid for vann, avløp, strøm og fiber må startes. Ny trafo skal etableres og høyspentkabler graves ned eller flyttes. Prosjektets økonomi krever at alle tomtene inkluderes for å sikre veiutbygging. Eventuelle bekymringer om fortetning bør vurderes for å unngå forsinkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer