Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet ved Hoff Terrasse 13 i Oslo involverer en bruksendring av fellesarealer i underetasjen for å muliggjøre etableringen av to nye boenheter. Arealene som skal omgjøres inkluderer fellesvaskeri, møterom, sykkelbod, søppelrom, kontor og bod. I tillegg til bruksendring vil det også bli utført endringer i bærekonstruksjoner og fasadeendringer på øst, vest og sør-sidene av bygget.

Detaljer om nye boenheter

Boenhet A vil dekke et areal på ca. 85 m² og inneholde tre soverom, gang, tilgjengelig bad, og en åpen stue- og spiseområde. Kjøkkenet vil være en del av den åpne planløsningen, men taktisk plassert for å skape en definert sone. Leiligheten vil ha transparente fasader mot sør, øst og vest, og inkludere en privat uteplass som grenser til felles uteoppholdsareal. Boenhet B vil dekke et areal på ca. 60 m² og inkludere to soverom, tilgjengelig bad, gang og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Denne leiligheten vil vende mot vest og inneholder rikelig tilgang på dagslys og utsikt mot et pent beplantet felles uteoppholdsareal. Privat uteplass vil bli etablert der det naturlige terrenget er lavest for å minimere terrenginngrep.

Installasjoner og strukturelle tilpasninger

Begge nye boenheter vil få installert nye vinduer og dører, balansert ventilasjon, samt isolasjon av gulv og yttervegger. Tiltakene inkluderer også strukturelle tilpasninger som pigging av betonggulv for å oppnå 2,4m takhøyde, og nødvendige beregninger av RIB for inngrep i bærende konstruksjoner. Endelige løsninger vil bli prosjektert til søknad om igangsettingstillatelse.