Regulering og byggebegrensninger

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av 9 nye fritidsboliger i hyttefeltet Høgefjellia, ca. 13 km nord for Bø sentrum. Planområdet har adkomst via fylkesveg 3332 Lifjellvegen, og bebyggelsen plasseres slik at den følger terrengets høydeforskjeller og unngår svært bratt terreng. Hovedhyttene skal ha et maksimalt bebygd areal (BYA) på 125 m², med tillegg for anneks og uthus på inntil 25 m², samlet maksimalt 150 m² per tomt. Høydebegrensninger for byggene sikrer tilpasning til landskapet med maksimal gesimshøyde på 3,5 m og mønehøyde på 5,5 m over planert terreng.

Privat adkomstvei med trafikksikkerhet

Adkomstveien (SKV) til hytteområdet blir en privat vei med godkjent utforming etter Statens vegvesens veinormal N100, med kjørebane på 4,5 meter og grøntareal på 1,5 meter. Vegen er lagt opp med lav trafikk og kurver som reduserer farten, og det stilles krav til oppsetting av fareskilt ved krysset mellom fylkesvei og skiløype for å bedre trafikksikkerheten for myke trafikanter før igangsettingstillatelse gis. Veien er dimensjonert for små lastebiler og utrykningskjøretøy, med snuhammer i enden.

Kommunalt VA-system og parkering

Planen legger til rette for tilknytning til kommunalt vann- og avløpssystem, med tilkoblingspunkt som følger tilgrensende planforhold. VA-anlegget vil ha minimale terrenginngrep, blant annet ved å legge deler av anlegget i regulerte grøntområder. En kloakkpumpestasjon etableres i planområdets laveste punkt sørøst for utbyggingen. VA-nettet må detaljprosjekteres og godkjennes før oppstart. Parkering ivaretas med minimum to plasser per bolig innenfor hver eiendom i henhold til kommunedelplan for Lifjell.