Tunhovd Seterskog - Revisjon av Hytteområdebestemmelser

Beskrivelse: Revisjon av reguleringsbestemmelser for Tunhovd Seterskog med økt bygningsareal, tilpasning til terreng og nye retningslinjer for hytter og sekundærbygg. Les mer ↧

Revisjon av bebyggelsesregler

Planen omfatter en revisjon av reguleringsbestemmelsene for fritidsbebyggelse i Tunhovd Seterskog, Nore og Uvdal kommune. Formålet er å justere tillatt bebygd areal (BYA) og mønehøyder samt sikre at nybygg og tilbygg tilpasses terreng og landskap. Maks tillatt BYA endres til 190 m² for de fleste områder, med unntak for områdene nærmest bygda (N og F), hvor det tillates opptil 225 m² BYA, begge inkludert utendørs parkering. Mønehøydene er satt til 5,0 m for hovedbygning og 4,0 m for tilleggsbygning, mens det i N og F-områdene gjelder maksimal mønehøyde på 5,5 m for hovedbygg.

Byggehøyder og estetikk

Det åpnes for maksimalt tre bygninger per tomt, inkludert hovedbygning og sekundærbygg som uthus, bod eller garasje, med total tillatt størrelse på opp til 261 m² BYA inklusiv utendørs parkering i byggeområdene nærmest bygda. Utendørs parkeringsareal skal være ubygd. Det legges også vekt på at bebyggelsen skal ha oppdelte vinduer, tak uten reflekterende materiale og estetiske vurderinger knyttet til farger og detaljer for å harmonere med eksisterende bygninger og miljøet.

Terrengtilpasning og volumkontroll

Byggeprosjektene skal minimere terrenginngrep ved å begrense skjæringer og fyllinger og sørge for at ferdig planert tomt ikke høyer seg mer enn 1,5 meter over opprinnelig terreng. Planen fjerner begrepet bruksareal (BRA) og erstatter det med bebygget areal (BYA) for bedre styring av bygningsvolumer. Det planlegges ingen nye tomter, og tiltakene skal bidra til en kontrollerbar utvikling av hytteområdet i tråd med gjeldende estetiske og miljømessige krav.

Varsling og samarbeid om vedlikehold

Videre brukes planen som grunnlag for varsling av mulige større vedlikeholdsarbeider knyttet til Rødungsdammen, i tråd med krav fra NVE, slik at alle grunneiere og hytteeiere i området blir gjort kjent med fremtidige anleggsarbeider. Det pågår også dialog med berørte parter og hytteforeninger for å sikre tilpasninger og aksept for de foreslåtte endringene i reguleringsbestemmelsene.

Antall bygninger pr. tomt	inntil 3 stk
BYA pr. tomt (uten utendørs parkering)	190-225 kvm
BYA inkl. utendørs parkering pr. tomt	226-261 kvm
Utendørs parkering	36 kvm

Sentralbord
Øystein Landsgård	Siv. arkitekt	***@vidda.no	+47 ** 15

Sentralbord
Lars Oust	None

BuildPilot

Tunhovd Seterskog - Revisjon av Hytteområdebestemmelser