Stavåløkkja Hytteområde - 74 nye fritidstomter med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 74 nye tomter i Stavåløkkja med nytt vegnett, vann- og avløpsanlegg, skiløyper og felles uteoppholdsarealer. Les mer ↧

74 fritidstomter på 330 dekar

Planområdet for Stavåløkkja hytteområde omfatter totalt ca. 330 dekar og inkluderer eiendommer på gnr/bnr 276/1, 290/1, 294/3, 296/1 og 309/1. Formålet med planen er å etablere 74 nye fritidstomter i et område som tidligere ikke har vært korrekt regulert i henhold til faktiske tomtegrenser og veiføringer. Tomtestørrelsene er beregnet til ca. 1 dekar hver, og bebyggelsen vil bestå av frittliggende fritidsboliger med tilhørende anneks og uthus. Utbyggingen vil skje trinnvis med vekt på å tilpasse seg terreng og unngå fortetting utover gjeldende tetthet i området.

Ny infrastruktur med miljøfokus

Infrastrukturen omfatter ny hovedatkomst fra Gamle Kongeveg med utvidet bruk av eksisterende avkjørsel, samt nye interne stikkveger, alle med vinterbrøytet vegstandard. Hver tomt får minimum to parkeringsplasser. Vannforsyning baseres primært på borebrønner, mens avløpsanlegg planlegges som felles infiltrasjonsløsninger i henhold til forurensningsforskriften. I tillegg etableres felles uteområder med mulighet for bålplasser og sosial aktivitet, samt skiløyper koblet til eksisterende løypenett i Oppdal. Miljømessig er det lagt vekt på å beholde en nærmest urørt korridor langs bekken for å ivareta naturlandskap og beiteområder for hjortedyr.

God dialog og arkeologisk funn

Planarbeidet har vært preget av god dialog mellom tiltakshavere, grunneiere og Oppdal kommune fra oppstartsmøtet i mars 2017. Tiltakshavere har tatt hensyn til innspill fra naboer ved justeringer av veinett og plassering av tomter for å redusere sjenanse som støy, lys og anleggstrafikk. Det er også gjennomført arkeologisk registrering der et automatisk fredet kulturminne ble funnet og dokumentert. Planen vurderes å ha positive samfunnsmessige konsekvenser ved å stimulere til økt aktivitet i lokalsamfunnet samtidig som landbruks- og friluftsinteresser blir ivaretatt.

Detaljregulering og trinnvis utbygging

Ferdig detaljregulert plan med tilhørende vann- og avløpsplan er planlagt godkjent våren 2018. Utbyggingen vil skje i flere trinn og skal gjennomføres slik at det bevares gode bo- og fritidsforhold for både eksisterende og nye hytteeiere. Trafokiosker for strømforsyning er planlagt i tilknytning til området, og veiføring og anleggsløsninger er tilpasset for å minimere terrenginngrep og sikre god universell utforming.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sagløkkjvegen 36
7346 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

330500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	74 stk
Tomtestørrelse	ca. 1 daa
Borrehull for vann	7 stk
Felles avløpsanlegg	7 stk
Skiløyper	2 stk (SL1 og SL2)
Privat veg (vei)	13700 sqm
Felles uteoppholdsareal	1969 sqm
Beite/skogsmark	196455 sqm
Energianlegg (trafokiosker)	3 stk
Parkering ved Gamle Kongeveg (areal)	162 sqm
Avløpsanlegg areal	3264 sqm
Vannforsyningsanlegg areal	448 sqm
Skiløype areal	2937 sqm
Annen veggrunn/grøntareal	16472 sqm
Kombinert formål i sjø/vassdrag (dam/slokkevann)	176 sqm

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARC Rådgiving

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+176

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan for 74 tomter med vann- og avløpsplan fra ARC RÅDGIVING er revidert etter hytteeiernes innspill. Dispensasjonssak for fredet kulturminne er under behandling. Oppstartsmøte med kommunen var mars 2017. Planen planlegger trinnvis, konsentrert utbygging i samsvar med kommuneplanen. Ferist etableres ved hovedatkomst, sperregjerde flyttes 20 meter øst.

Neste steg: Planforslaget sendes på offentlig ettersyn med dispensasjonsvedtak etter kulturminneloven §8.4. Godkjenning av detaljregulering i kommunen ventes våren 2018. Blokkering gjelder dispensasjon for fredet kulturminne og avklaring av innspill før vedtak. Deretter starter fysisk planlegging og veiløsning.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Ovar Ottesen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ovar Ottesen	None

Sentralbord

Ovar Ottesen

None

Grunneier Per Ole Bjørndal

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Ragnfrid Stellander

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ragnfrid Stellander	None

Sentralbord

Ragnfrid Stellander

None

Grunneier Stein Ove Volden

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stein Ove Volden	None

Sentralbord

Stein Ove Volden

None

Grunneier Tor Sæther

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tor Sæther	None

Sentralbord

Tor Sæther

None

Quartett Fritid

Byggherre

Select logo

Sentralbord

ARC Rådgiving

RI Reg

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Oppdal E-verk

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Oppdal kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Arild Hoel	Kontaktperson Oppdal kommune
Ketil Kojen	None	***@tensio.no	+47 ** 71
Ane Hoel	Kommunepersonell	***@oppdal.kommune.no
Gro Aalbu	Kommunepersonell
Eli Grete Nisja	Kommunepersonell