Industri- og næringsområde på Naustholmen med tilkomstveg

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for industri- og næringsutvikling på Naustholmen med etablering av tilkomstveg og kaianlegg, vedtatt i 2018. Les mer ↧

Område og arealbruk

Prosjektet gjelder etablering av industri- og næringsområde på Naustholmen, inkludert tilkomst til området via fylling i sjøen fra det regulerte industriarealet på Gaddholmen. Planen omfatter totalt ca. 418 dekar, inkludert sjøarealer, og legger til rette for effektiv arealbruk med bygninger for industri, lager, håndverk og kontorer knyttet til virksomhetene i området. Maksimal byggehøyde er satt til 15 meter med en utnyttelsesgrad (BYA) på 60 %.

Tilkomstveg og kaianlegg

Tilkomstveg skal etableres med fyllingsfot i sjø, og krever detaljprosjektering for å tilpasse trase og stabilitet basert på sjøbunnens terreng. Planen åpner også for bygge av djupvasskaier ned til kote -15 NN2000, hovedsakelig på sørsiden av Naustholmen for å gi et godt skjermet havneområde, men det er også mulig med kaianlegg mot nord ved framtidig behov.

Massedeponering og overskudd

Fyllingen i sjø vil kreve et volum på om lag 640 000 til 700 000 kubikkmeter med komprimerte masser. Massene skal tas ut fra området BI1, hvor inntil 1 000 000 kubikkmeter masse kan tas ut, noe som vil resultere i et overskudd på ca. 300 000 til 360 000 kubikkmeter. Dette overskuddet skal benyttes innenfor næringsområdet på Naustholmen og det tilgrensende Florelandet Nord-området.

Planprosess og ansvar

Planarbeidet er utført av iVest Consult AS på oppdrag for Fjord Base AS, med Jane Berg Solheim som oppdragsansvarlig. Planen ble godkjent i desember 2018 og omfatter konsekvensutredning, risiko- og sårbarhetsanalyse, samt reguleringsbestemmelser og plankart.

Arkitektur og samfunnsnytte

Det legges stor vekt på god arkitektonisk utforming og effektiv arealutnyttelse, samt fleksibilitet i detaljprosjektering for å sikre stabilitet i fyllinger og tilkomstveg. Planen muliggjør utvikling av et moderne industri- og næringsområde med gode havnestandarder og tilgang, noe som kan gi positive samfunnsmessige ringvirkninger i Flora kommune.

Planområde totalt	418 daa
Fyllvolum i sjø	640000-700000 m3
Tillat masseuttak i området BI1	1000000 m3
Forventet masseoverskudd etter fylling	300000-360000 m3

Sentralbord		***@ivestconsult.no	+47 ** 82
Jane Berg Solheim	Oppdragsansvarleg	***@ivestconsult.no	+47 ** 02
Juanita Sekkingstad	Utførande/plankonsulent	***@ivestconsult.no	+47 ** 86
Janicke Svendal	Kvalitetssikring
Eirin Kleiven	Utførande/plankonsulent

BuildPilot

Industri- og næringsområde på Naustholmen med tilkomstveg