Lauvåsen videreutvikling med 19 nye hyttetomter (051920190003)

Beskrivelse: Detaljregulering for videre utbygging i Lauvåsen med 19 nye hyttetomter, lokale vann- og avløpsløsninger, samt ny infrastruktur og friluftsområder. Les mer ↧

Plan for 19 nye hyttetomter

Prosjektet omfatter detaljregulering for videreutvikling av Lauvåsen i Sør-Fron kommune, med et planområde på ca. 570 dekar tilsvarende tidligere reguleringsplan. Det tilrettelegges for 19 nye hyttetomter, hovedsakelig med fritidsbebyggelse, samt fortetting i tidligere utbygde områder. Planen viderefører tidligere prinsipper for byggehøyder og utnyttelse, der tomter med tunløsninger har maksimalt 150 m² BYA, mens øvrige har maks 180 m² BRA, med begrenset andre etasje. Området inneholder også skiløyper, friluftsområder og vern av kulturminner.

Samarbeid og kontrollert utbygging

Lauvåsen AS, i samarbeid med Lauvåshytta AS og Structor Lillehammer AS, har ansvar for planarbeidet og gjennomføring. Målet er å gjennomføre utbygging i moderat tempo med 5-10 tomter solgt og bygget ut per år. Dette sikrer kontrollert utbygging knyttet til eksisterende hytteområder. Prosjektet bygger videre på prinsippene og løsninger fra tidligere reguleringsplaner, og har et samarbeid med kommunen for å sikre kvalitet og gjennomføring.

Vann, avløp og infrastruktur

Vann- og avløpsforsyning er basert på eksisterende systemer med tilknytning til godkjente lokale renseanlegg og vannforsyning fra Øyangen. Vannverket har tilstrekkelig kapasitet for både drikkevann og brannvann for alle nye hyttetomter. Avløpsvannet blir renset gjennom fire naturbaserte renseanlegg med tilstrekkelig samlet kapasitet, noe som minimerer risiko for forurensning i området og i Øyangen. Det planlegges ca. 400 meter nye veier i tillegg til eksisterende vegnett, samt teknisk infrastruktur som trafoer.

Miljøfokus og lokal forankring

Prosjektet bidrar til videre utvikling av hytteområder i Lauvåsen, og sikrer at utbyggingen skjer under samme rammer som tidligere, med fokus på miljø og lokal forankring. Planen legger til rette for et trivelig fritidsområde med gode fasiliteter og bevaring av naturlige og kulturhistoriske verdier. Utbyggingen er basert på formaliserte avtaler for vannforsyning og lokal rensing og ivaretar både samfunnsbehov og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lauvåsvegen 267
2646 Gålå
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter	21 stk
Netto økning tomter	19 stk
Maks BYA pr tomt i tunområder	150 sqm
Maks BYA på hovedbygning i tunområder	120 sqm
Maks BRA andre etasje	40 sqm
Maks BRA pr tomt utenom tunområder	180 sqm
Nye veger	400 meter
Samlet areal fritidsbebyggelse	178,7 daa
Samlet bebyggelse og anlegg	232,1 daa

Aktører

Byggherre: Lauvåsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Structor Lillehammer

Entreprenør: Lauvåshytta

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

Siste utvikling: Forslag til reguleringsplan med netto 19 nye tomter er utarbeidet og godkjent av formannskapet, der område 1 er tatt ut av planen. Utbygging skal følge eksisterende løsninger for vann- og avløpsanlegg, som har kapasitet til de nye tomtene. Planinitiativ er oversendt kommunen og planen er utarbeidet i samarbeid med Sør-Fron kommune og Structor.

Neste steg: Reguleringsplanen må godkjennes formelt for å legge til rette for salg og utbygging av tomter. Målsettingen er å selge og bygge 5-10 tomter per år. Frigivelse av flere tomter utover 2022 krever at reguleringsplanen godkjennes. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt utover behov for formell godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer