Sjuestokkveien boligområde - inntil 18 boliger og fellesarealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjuestokkveien boligområde med inntil 18 eneboliger og tomannsboliger, trafikksikring, lekeplasser og grøntområder i Stokke kommune. Les mer ↧

18 boliger med terrengtilpasning

Prosjektet tilrettelegger for utbygging av inntil 18 boliger i form av frittliggende eneboliger og tomannsboliger på eiendommene gbnr 7/11 og 10/1 i Stokke kommune. Detaljreguleringen omfatter også tilhørende fellesarealer, lek og grøntområder på totalt 20,1 dekar, med fokus på tilpasning i terreng og landskapssilhuett. Bebyggelsen skal i hovedsak bygges i maks to etasjer med krav til hensiktsmessig takform og arealutnyttelse (maks 35 % BYA per tomt). Tomtestørrelsene ligger rundt 600-750 m² i snitt.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomstløsningen inkluderer tre nye veier ut til Sjuestokkveien, valgt for å sikre trafikksikkerhet, god fremkommelighet og hensyn til eksisterende vegetasjon. Veiene opparbeides med asfaltbredde på 3 meter med grusede skuldre, inkludert snøopplagsområder. Det etableres også fartshumper for å sikre lav fartsgrense gjennom boligområdet. Parkeringskrav settes til minimum to bilplasser per bolig og en plass for sekundærleiligheter. Renovasjon løses primært på hver tomt, med unntak av tre boliger som må knyttes til felles henteplass for avfall.

Uteområder med lekeplasser

Det legges stor vekt på uteområder og lekeplasser i reguleringsplanen. Det skal opparbeides minst 200 m² privat uteoppholdsareal per bolig, samt minst 50 m² felles uteoppholdsareal per bolig, fordelt på to leke- og rekreasjonsområder (BLK1 og BLK2). BLK1 skal ferdigstilles før boliger tas i bruk, og inkluderer mulighet for aking vinterstid og bevaring av to store furutrær. BLK2 fungerer som urørt grøntareal med fokus på landskap og bevaring.

Strøm, fiber og byggesikring

Strømforsyning til området sikres med bygging av en nettstasjon, og fibernett med kapasitet for hele utbyggingen legges inn. Innledende geotekniske vurderinger skal være ferdige før igangsettingstillatelse gis, spesielt med tanke på stabilisering i delfeltene BFS3 og BFS4. Trær som skal bevares i fellesområdene må sikres med gjerder før videre bygging. Felles ute- og infrastrukturarealer, adkomstveier og trafikksikkerhetstiltak skal være ferdigstilt før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Engveien 4A
3160 Stokke
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	18 stk
Tomtestørrelse	ca. 750 m2 pr. tomt
Lekeplasser	2 stk
Felles uteoppholdsareal	minst 900 m2
Planområde totalt	20,1 daa
Størrelse boligbebyggelse (BFS)	14,6 daa
Vegareal totalt	3,9 daa (SV 1,1 + SKV 1,3 + SVG 1,5)
Grønnstruktur og turveg	0,7 daa (GT 0,4 + GV 0,3)
Energianlegg	0,1 daa
Renovasjonsanlegg	0,0 daa
Frisikt og bevaring natur	0,2 daa (H140 0,1 + H560 0,1)

Aktører

Byggherre: Vestfjorden Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Siste utvikling: Det er gjennomført justeringer av planavgrensningen, samt utarbeidet detaljregulering med krav til adkomstveier, trafikksikkerhetstiltak (fartshumper) og felles uteområder. Planen er oppdatert etter offentlig ettersyn med godkjenninger på plass.

Neste steg: Ferdigstillelse av adkomstveier og tilhørende infrastruktur, fullføre geotekniske vurderinger og stabiliseringstiltak, sikre trær med anleggsgjerde, samt opparbeide lekeplass og turveier før brukstillatelser kan gis. Potensielt prosjektblokkerende er at disse tiltakene må være fullført for å få igangsetting og brukstillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer