Rakkeveien Hyttefelt - Utbygging av 8 Fritidsboliger (202212)

Beskrivelse: Detaljregulering for Rakkeveien hyttefelt tilrettelegger for 8 fritidsboliger med tilknytning til infrastruktur og tilpasset terreng i eksisterende hytteområde. Les mer ↧

Detaljregulering for 8 hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering for et hyttefelt i Rakkeveien med maksimalt åtte fritidsboliger fordelt på to områder, fire hytter på hver side av veien. Hyttene skal bygges med saltak i tradisjonell stil med hovedmateriale i tre og jordfarger som skal harmonere med eksisterende bebyggelse. Maksimal BYA per tomt er 130 m² inkludert eventuelt anneks på inntil 15 m², samt terrasser med til sammen inntil 50 m² som ikke telles med i BYA. Høydene er begrenset til maks 3,5 meter gesims og 5,0 meter mønehøyde, målt i forhold til ferdig planert terreng.

Tomter tilpasset terreng og miljø

Området består av 8,1 dekar tidligere sanduttak som ligger ca. 2 meter under omkringliggende terreng på grunn av tidligere masseuttak. Tomtene varierer i størrelse fra 0,7 til litt over 1 dekar, og bebyggelsen er planlagt lagt på tomtenes slakeste og minst visuelle arealer for å ivareta landskapets karakter. Byggegrenser sikrer avstand til vei, skog og naboarealer, og det er definert hensynssoner rundt bevaringsverdige trær, spesielt furuer og eiker. Terrengtilpasning er sentral, og varierte møneretninger og byggenes plassering skal gi et naturlig preg.

Privat vei og VA-løsninger

Infrastrukturen understøttes med eksisterende veiadkomst via Rakkeveien som reguleres til privat vei, og det legges til rette for nytt vann- og avløpsanlegg. To løsninger er vurdert: tilknytning til et større privat VA-anlegg som kobles på kommunalt nett, eller eget VA-anlegg for planområdet. Ved planlagt VA-løsning vil det etableres en privat pumpestasjon. Parkeringsplasser legges til hver tomt med permeabelt dekke, maksimalt to plasser per tomt og uten bygging av garasjer eller carporter.

Planprosess og selvbyggertomter

Planprosessen har omfattet oppstartsmøte og høringer med kommunen, berørte naboer og offentlige myndigheter. Tiltakshaver og prosjekterende består av Grevle Gård (enk) og PV Arkitekter AS som ansvarlig planlegger med godkjenning i tiltaksklasse 3. Gjennomføringen innebærer salg av selvbyggertomter, og det forventes ingen overføring av eiendom til offentlig drift. Det er lagt vekt på god dialog med eksisterende hytteeiere, blant annet ved tilrettelagt forbedret adkomstvei med slakere stigning for hytten på gbnr. 4039/2/6.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Landskaps- og miljøhensyn er ivaretatt ved etablering av byggegrenser, hensynssoner for naturverdier og tilrettelegging for stiforbindelse som erstatter eksisterende sti over planområdet. Planen sikrer også håndtering av overvann gjennom grønne grøfter langs veien og avgrening av snøopplagsarealer. Trafikkøkningen som følge av de nye hyttene vurderes som marginal, og tiltaket forventes å ha liten negativ påvirkning på det omkringliggende området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rakkeveien 68
3294 Stavern
Norge

Verdi og størrelse

1040 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger (hytter)	8 stk
Maks BYA pr fritidsbolig inkl. anneks	130 m2
Maks anneks/uthus pr tomt	15 m2
Ikke målbare terrasser/plattinger pr tomt	50 m2
Tomtestørrelser	0,7-0,9 dekar (7 000 - 9 000 m2) pr tomt
Totalt planområde	8,1 dekar
Parkeringsplasser pr tomt	2 stk

Aktører

Byggherre: Grevle Gård

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2023: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse Rakkeveien hyttefelt.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/7733/Planbeskrivelse%20Rakkeveien%20hyttefelt.pdf

Oppdateringer

10. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 1040 kvm
Randi Selstad Winters lagt til som Arealplanlegger / oppdragsansvarlig for reguleringsarbeidet for PV Arkitekter AS
Morten Grevle lagt til som Kontaktperson / Oppdragsgiver for Grevle Gård
Linda Kristin Myrsve lagt til som Fagkoordinator Planavdeling for Larvik kommune Planavdeling
Bendik Berge lagt til som Saksbehandler for Larvik kommune Planavdeling
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Grevle Gård lagt til som Byggherre
Larvik kommune Planavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rakkeveien Hyttefelt - Utbygging av 8 Fritidsboliger (202212)